Ivan BEREC ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej lokalite, postavený ako dve dvojizbové bytové jednotky s kompletným zariadením, pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

Ak hľadáte pokojné bývanie v tichom prostredí, do ktorého sa stačí len nasťahovať, ste na správnej adrese. Aj napriek tomu, že sa nachádza v mestskej časti, vďaka jeho polohe sa budete cítiť ako na dedine. Zároveň však v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.

Lokalita ponúka výborné možnosti aktívneho životného štýlu vďaka blízkosti Malých Karpát. Benefitom je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta prostredníctvom blízkej električky, ktorá vám navyše nebude robiť hluk priamo pod oknom. Okrem toho je na blízku aj autobusová zástavka pre mestské alebo medzimestské spoje.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený.

DOM:
Pri vinohradoch – Bratislava III, Rača
4-izbový rodinný dom v uzatvorenom spoločnom dvore
celková plocha pozemku: 145 m2 (z toho zastavaná časť 68 m2)
celková plocha domu: 118 m2 (z toho dom 104 m2 a pivnica 14 m2)
2-podlažný, podpivničený
obvodový plášť: tehla Porotherm
tepelná izolácia z minerálnej vlny Isover
akrylátová omietka Baumit
škridlová strecha
deliace priečky: tehla Porotherm
sadrové omietky, keramický obklad
IS: plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia
orientácia: SV, JZ

DISPOZÍCIA DOMU:

PODZEMNÉ PODLAŽIE
* pivnica

PRÍZEMIE
* chodba
* schody
* kuchyňa s kompletným vybavením
* 1x nepriechodná izba
* 1x priechodná izba
* kúpeľňa s WC

1. POSCHODIE
* chodba
* schody
* kuchyňa s kompletným vybavením
* 1x nepriechodná izba
* 1x priechodná izba
* kúpeľňa s WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* interiérové žalúzie
* plastové okná
* podlahy – keramická, plávajúca
* sieťky proti hmyzu
* klimatizácia na hornom poschodí
* kúrenie – radiátory, 2x plynový kondenzačný kotol
* 2x umývačka riadu, 2x elektrická rúra + plynový sporák, 2x digestor, 2x chladnička s mrazničkou, 2x práčka
* samostatné merače elektriny, plynu a vody pre každú bytovú jednotku
* energetický certifikát B

OKOLIE:
* množstvo zelene, ticho a kľud
* kompletná občianska vybavenosť v okolí
* Terno, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, štadión pre pozemný hokej, pošta, medicínske centrum, letné kúpalisko, zastávka MHD
* materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium
* turistika a cyklotrasy
* Malé Karpaty

NÁŠ NÁZOR:
Kompletne zrekonštruovaný dom v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Možnosť využívať ako dva 2-izbové byty, ktoré sú kompletne zariadené. Dom je vhodný aj na prípadný prenájom vzhľadom na nízke prevádzkové náklady. Každá bytová jednotka má vlastné merače spotreby energií, takže viete urobiť vyčíslenie spotreby pre každý byt. Ľahká dostupnosť do centra Bratislavy a iných mestských častí vďaka dobrému MHD spojeniu.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 116 €/mesiac spolu za obidve bytové jednotky (plyn, elektrina, vodné a stočné)

CENA:
294 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení
Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
BEREC-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypoték.