• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis:

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ novostavbu moderného polyfunkčného objektu v centre obce Gabčikovo, s 9 priestormi rôznych výmer

PRIESTORY
Gabčíkovo - Krátky rad
2-podlažná budova
celková rozloha: 402 m2
2. podlažie (na úrovni ulice) - 201 m2 (8 miestností + 4x WC 185 m2 + loggia z najväčšej kancelárie 16 m2)
1. podlažie (na úrovni pozemku) - 201 m2 (prevádzka baru 40 m2 + momentálne otvorený priestor 161 m2)
3,5-r. novostavba vybudovaná na obchodné – kancelárske účely
alarm
samostatné meranie spotreby el. energie pre každú miestnosť
pred prevádzkou baru terasa
podlahové kúrenie na plynový kotol

Popis:
I. podlažie:
otvorené parkovacie / skladové priestory : 161 m2
prevádzka baru : 40 m2 + terasa, 2x WC

II. podlažie:
chodba
8 obchodných / kancelárskych priestorov s rôznymi výmerami (2 s priamym vstupom z
ulice)
2x WC s umývadlom na chodbe
samostatné 2x WC + umývadlo k najväčšej miestnosti
16 m2 loggia z najväčšej miestnosti

Objekt sa nachádza na samostatnom oplotenom pozemku s parkovou úpravou, terasou, parkovaním pre 3-4 autá. Ukončený je potokom.

Kancelárie sa v prípade záujmu dajú prepojiť do jedného celku. Ak by ste preferovali iné prerozdelenie kancelárií, v tomto objekte to nie je problém (príklad: v závislosti od technických podmienok, je možné pričleniť napr. ďalšiu kanceláriu z časti 2 do časti 1 alebo odobrať garáž atď.).

Všetky miestnosti majú podlahové vykurovanie a samostatné meranie spotreby el. energie. Na podlahách je dlažba, 4 miestnosti majú zavedenú aj vodu s umývadlom.

Obchodné / kancelárske priestory je možné rozšíriť o 1. podlažie uzavretím momentálne otvorených parkovacích / skladových priestorov pod 2. podlažim.

Objekt je tak isto možné ľahko prerobiť na bývanie spojené s podnikaním, resp. čisto bývanie.

Približné mesačné náklady na energie pre celý objekt sú 250 EUR za plyn + Elektrina podľa spotreby.

BUDOVA
3,5-r. novostavba
stavba je zhotovená z materiálu PORFIX 40, vnútorné priečky sú z YPOR-u.

OKOLIE
Kompletná občianska vybavenosť obce (obchody a služby...)

CENA
150 000 EUR (4 518 900 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie Petra POLÁČIKA

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte vášho makléra na číslo
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC@PonukaByvania.sk

Mapa:

Kontakt: KOVÁČ Andrej   0905 303 330   KOVAC@PonukaByvania.sk     všetky nehnuteľnosti makléra ponukabyvania.sk/id50855