• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis:

Norbert HRNČIAR ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľký 5-i rodinný dom v tichej časti obce v jednosmernej ulici PLNEJ NOVOSTAVIEB s KRÁSNYM POZEMKOM

DOM
Triblavinská ulica, Čierna Voda – Chorvátsky Grob (okr. Senec)
úžitková plocha: 270 m2 (dom 160 m2 + povala 60 m2 + zimná záhrada 25 m2 + terasa 25 m2)
9-ročný
2-podlažný
tehla – HEBEL
sedlová strecha – pálená škridla TONDACH
euro okná MERANTI / strešné okná VELUX
bezpečnostné dvere / drevené interiérové dvere
hliníkové žalúzie / ELEKTRICKÉ žalúzie na vchodových dverách na terasu
kachľová pec v 2 izbách
dlažba / plávajúca podlaha
bojler a kotol JUNKERS
2x balkón
zimná záhrada s JAKUZZI, so žalúziami po celom obvode a el. markízou so senzorom na svetlo a vietor
alarm
IS: elektrina, plyn, vodovod, studňa, žumpa, prípojka na internet, telefón, TV v každej izbe
orientácia: JZ

IHNEĎ VOĽNÝ A S LISTOM VLASTNÍCTVA BEZ ŤÁRCH

Popis
Prízemie: chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná kuchyňa, jedálenská časť prepojená s veľkou obývacou izbou so vstupom na terasu, odkladací priestor pod schodiskom, spálňa so vstupom na zimnú záhradu, technická miestnosť, schodisko

1. Poschodie: chodba, 3 nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, šatník a dva veľké balkóny

Povala: vchod na ňu je pomocou sklápacích schodov. Je zateplená, s drevenými podlahami a rozvodmi elektriny.

Ponúkaný dom je postavený z nadštandardných materiálov na krásnom pozemku s orientáciou na JZ stranu. Celý dom je napojený na alarm.

Po vstupe do domu cez bezpečnostné dvere sa prechádza do chodby. Po ľavej strane je technická miestnosť s práčkou, kotlom a bojlerom. Nasleduje prvá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na chodbe sa nachádza ešte odkladací priestor pod schodmi a schodisko.
Do kuchyne s jedálňou sa prechádza cez veľkú obývaciu izbu. Kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi svetoznámych značiek – el. sklo keramická doska a el. rúra zn. WHIRLPOOL, umývačka riadu zn. BOSH, digestor FABER a chladnička.
V obývacej izbe je krásna kachľová pec, ktorá zasahuje aj do priľahlej spálne a východ na terasu s elektrickými žalúziami.
Zo spálne sa vchádza do zimnej záhrady s jakuzzi, s el. markízou a žalúziami po celom obvode.

Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby s veľkými balkónmi, obrovskou kúpeľnou, šatníkom a vstup na povalu.

V dome sa nachádzajú drevené interiérové dvere a zárubne, drevené euro okná, stierky, drevené schodisko s dreveným zábradlím, kvalitná dlažba a sanita. V každej izbe sú rozvody TV, internetu a pevnej linky.

MOŽNOSŤ PONECHANIA ZARIADENIA V DOME (po dohode)

MESAČNÉ NÁKLADY cca 180 EUR / MESIAC

POZEMOK
veľkosť 1000 m2
rovinatý
2 m obvodový múr
parková úprava, kríky, stromy, kvetiny
zavlažovací systém
vlastná studňa
zámková dlažba
terasa s vonkajším krbom
VINNÁ PIVNIČKA
dielňa
garáž na diaľkové ovládanie pre 2 autá
parkovacie miesta pre ďalšie 3 autá
brána na diaľkové ovládanie
JEDNOSMERNÁ ULICA PRED DOMOM

OKOLIE
Dom sa nachádza v tichej, nerušivej časti obce plnej novostavieb.
Občianska vybavenosť – škôlka, služby, lekár, zubár, lekáreň, TESCO expres, tenisové kurty, golf...
Zastávky SAD s linkami do hlavného mesta a ďalších okolitých miest.

VÝBORNÁ PONUKA
STAV DOMU / LOKALITA / CENA

ODPORÚČAM VIDIEŤ

CENA
299 000 EUR (9 007 674 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie Petra POLÁČIKA

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte vášho makléra
0917 831 348
alebo píšte na
HRNCIAR@PonukaByvania.sk

Mapa:

Kontakt: HRNČIAR Norbert   0917 831 348   HRNCIAR@PonukaByvania.sk     všetky nehnuteľnosti makléra ponukabyvania.sk/id51020