• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Popis:

Ľuboš HUDÍK ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ, šikovnú novostavbu RD s garážou, krbom, hobby miestnosťou, pivnicou, dielňou, v blízkosti BUDMERICKÉHO KAŠTIEĽA

DOM
Budmerice
4-ročná novostavba
3-izbový
trojpodlažný RD
obytná plocha: 130,58 m2
úžitková plocha: 194,68 m2 (suterén 64,1 m2 + prízemie 72,76 m2 + 1. poschodie 57,82 m2)
parkovanie: garáž, 2 x parkovacie miesto vo dvore
vykurovanie: prostredníctvom radiátorov / podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, plynovým kondenzačným kotlom, krbom s prieduchmi, alebo kotlom na tuhé palivo
IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, septik, prípojka na internet, pevnú linku, satelit Orientácia: JZ/SV

Popis:
Suterén 64,1 m2: garáž s dielňou , kotolňa, hobby miestnosť, sklad, schodisko .

Prízemie 72,76 m2: vstupná terasa, zádverie, kúpeľňa, chodba so schodiskom, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, terasa.

1. poschodie 57,82 m2: chodba, kúpeľňa, izba, izba, komora, šatník.

Cez verandu, zádverie a chodbu so schodiskom sa dostaneme do dennej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s krbom, predelená polovičnou stenou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu. Jedáleň sa otvára smerom do kuchyne, ktorá je od nej oddelená pultom. Po schodisku sa dostaneme na 1. poschodie, kde sa nachádzajú dve veľké spálne, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, samostatný šatník a technická miestnosť. Celý suterén domu je plne využívateľný. Okrem samotnej garáže s dielňou, technickým zázemím, disponuje i hobby miestnosťou s oknom, ktorá by sa dala využívať ako letná kuchyňa či pracovňa majiteľov.

Ponúkaný dom je postavený z kvalitných materiálov. Pri stavbe bola využitá tehla, strecha Bramac, samočistiaca fasáda Baumit, v dome je odizolovaná strecha, podlahy, garáž, pivnica, je využitá medená kabeláž, medené trubky kúrenia ako i medené odkvapy. V dome sa nachádzajú drevené plávajúce podlahy, keramická dlažba, masívne drevené zárubne, schodisko, zábradlie, osadené sú drevené euro okná, farebné stierky. Súčasťou domu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi.

Na základe vhodnej orientácie objektu, dom ponúka ideálne presvetlenie počas celého dňa. Kúrenie v dome je možné variovať, k dispozícii je kondenzačný plynový kotol, kotol na pevné palivo ako i krb v obývacej časti s prieduchmi do izieb. Súčasné mesačné náklady: plyn 70 EUR, elektrika 30 EUR, voda 9 EUR.

Z prednej časti je pozemok oplotený s kovanou bránou. Na pozemku sú chodníky a parkovacie miesta realizované zámkovou dlažbou. Na záhade sa nachádza okrasná časť s posedením, ako aj úžitková časť pôdy. Taktiež je k dispozícií prístrešok.

POZEMOK
616 m2
cca 8,3 m šírka, 75 m dĺžka
celý pozemok je oplotený
prístrešok
parkovacie státie pre 2 autá

OKOLIE
Dom sa nachádza v obci Budmerice, v malebnom prostredí pod úpätím Malých Karpát, patrí do mikroregiónu Červený kameň, známeho svojou vinárskou tradíciou. Obec spadá do okresu Pezinok. Dominantou obce je rozsiahly park s kaštieľom postavený rodinou Pálffyovcov. Budmerice ponúkajú základnú občiansku vybavenosť, ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, obchody, služby, športoviská a kultúrne inštitúcie. V okolí je široká možnosť turistiky. Obec ponúka priame autobusové spojenia s Bratislavou (45 km), Modrou (8 km), Pezinkom (15 km), Trnavou (15 km).

Viac informácií o tejto ponuke u makléra.

CENA
159 990 EUR (4 819 858,74 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie Petra POLÁČIKA

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte vášho makléra na číslo
0918 999 399
alebo píšte na
HUDIK@PonukaByvania.sk

Mapa:

Kontakt: HUDÍK Ľuboš   0918 999 399   HUDIK@PonukaByvania.sk     všetky nehnuteľnosti makléra ponukabyvania.sk/id53382