EXKLUZÍVNE NA PREDAJ krásny 3-izbový byt v 8-posch. ZREKONŠTRUOVANOM bytovom dome, VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE PETRŽALKY – AUPARK, SAD JANKA KRÁĽA, STARÝ MOST

BYT
Černyševského - Bratislava V, Petržalka
3-izbový
úžitková plocha: 73,38 m2 (byt 68,31 m2 + loggia 3,47 m2 + pivnica 1,60 m2)
3. poschodie / 8
panel (zrekonštruovaný bytový dom)
zrekonštruovaný byt
plastové okná
plávajúca podlaha / dlažba
bezpečnostné dvere
digitálne merače na radiátoroch
orientácia: JZ-SV

Popis: vstupná hala, chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, detská izba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s loggiou

hala...................................8,12 m2
chodba..............................2,40 m2
WC....................................1,00 m2
kúpeľňa.............................2,96 m2
detská izba......................11,96 m2
obývacia izba..................19,14 m2
loggia................................3,47 m2
spálňa.............................12,20 m2
kuchyňa..........................10,53 m2

Ponúkaný byt sa nachádza v zrekonštruovanom, vyhľadávanom 8-poschodovom bytovom dome, na skvelom 3. poschodí. Na každom poschodí sú pritom len DVA BYTY, čo ešte viac zvyšuje atraktívnosť tohto domu.
Byt je veľmi dobre dispozične riešený (viď pôdorys) a vďaka výbornej orientácii na dve svetové strany, celý deň krásne presvetlený. JZ slnečná strana, na ktorú je orientovaná denná časť bytu, zaručuje slnko až do večera. Naopak nočná časť bytu, orientovaná na SV je večer, pred spaním príjemne vychladená a slnečná pri rannom zobúdzaní.

Byt prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou:
- plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami
- plávajúce podlahy / dlažba (až na jednu izbu)
- kúpeľňa a WC
- nová sanita
- bezpečnostné dvere
- kuchynská linka
- nové interiérové a zasúvacie dvere
- digitálne merače na radiátoroch- ZNÍŽENÉ MESAČNÉ NÁKLADY

REÁLNE NÁKLADY NA BYT SÚ LEN 149 EUR / MES. / až 4 OS. (vrátane plynu a TV) + elektrina !
Úver na rekonštrukciu a zateplenie domu je už SPLATENÝ.

Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné dvere do priestrannej vstupnej haly, ideálnej na šatníkové skrine, čím je možné ušetriť priestor v ďalších častiach bytu. Veľa ľudí si halu prepája s veľkou obývacou izbou, ktorá sa nachádza po jej ľavej strane.
Obývacia izba je prechodná do kuchyne, čo je praktické najmä pri návštevách rodiny, či priateľov. V prípade potreby sa však dajú jednoducho oddeliť zamurovaním prechodu. Obe sú orientované do zeleného, tichého vnútrobloku. Kuchyňa je veľká, s kuchynskou linkou v tvare L a s dostatkom miesta na jedálenský stôl, čo ocenia najmä rodinky. Vychádza sa z nej na loggiu, kam je možné umiestniť posedenie a relaxovať.

Na chodbe sa nachádza samostatné WC a hneď vedľa kúpeľňa s vaňou. Obe spálne sú veľké a orientované na opačnú, taktiež tichú stranu bytu, keďže sa pred bytovým domom nachádza veľké parkovisko a málo frekventovaná ulica vedúca k vedľajšej bytovke.

Súčasťou bytu je klasická pivnica (1,60 m2), ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu.

BYT je ideálny pre mladé rodinky a ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a ľahkým napojením do centra mesta.
Táto časť Petržalky je ATRAKTÍVNA, rovnako ako 8-posch. bytové domy v nej, a preto tu byty NESTRÁCAJÚ a ani nebudú strácať NA CENE!

BYTOVÝ DOM
VYHĽADÁVANÝ 8-POSCHODOVÝ DOM
najmladšie petržalské sídlisko - r. 1987
panel
kompletne zrekonštruovaný
- zateplený
- nová strecha
- rekonštruovaný výťah
- nová bezpečnostná brána na čip
- nové schránky
- zavedené OPTICKÉ káble (ORANGE)
- nanovo a vkusne zrekonštruované spoločné priestory
- nové rozvody
DETSKÉ IHRISKÁ
parkovanie pred domom a v okolí

OKOLIE
JEDNA Z NAJVÄČŠÍCH VÝHOD TOHTO BYTU JE PRÁVE JEHO OKOLIE, V KTOROM SA NACHÁDZA!
Nič Vám tu nebude chýbať. Kompletná občianska vybavenosť, a to všetko v pešej dostupnosti - AUPARK, BILLA, základné, stredné a vysoké školy a škôlky, obchody, pošta, banky, služby, reštaurácie, fitness, zdravotnícke stredisko, lekáreň, viaceré DETSKÉ IHRISKÁ...
Kúsok od bytu je SAD JANKA KRÁĽA, ktorý ocenia najmä ľudia milujúci zeleň a čerstvý vzduch, či prechádzky s domácim miláčikom.
Rýchle napojenie na Nový most, Starý most, Most Apollo, či na obchvat Prístavný most.

V pešej dostupnosti viaceré zastávky MHD so spojmi do centra mesta a ostatných okolitých mestských častí - Mlynarovičová, Farského, Vavilovova, Muchovo námestie (spoje 78, 84, 95, 99, 507)

CENA
109 900 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk