EXKLUZÍVNE NA PREDAJ už zabývanú skolaudovanú 4-izbovú tehlovú novostavbu bungalovu v tichej ulici, v novej časti obce vzdialenej len niekoľko sto metrov od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Moderný rodinný dom so skvelou dispozíciou s oddelenou nočnou a dennou zónou poskytuje množstvo praktických riešení. Napríklad prechod z garáže do domu suchou nohou, aj prechod z garáže priamo do komory a kuchyne, čo oceníte najmä pri veľkých rodinných nákupoch a manipulácii s nimi. Zastrešený vchod do domu a aj zadnú terasu. Záhradný domček s letnou kuchyňou, udiarňou a dielňou. Veľa úložného priestoru, a to aj v pochôdznom podkroví. Vstup na pozemok aj zozadu, z druhej ulice. Priestrannú kúpeľňu s vaňou aj s murovaným sprchovým kútom. Upravenú záhradu poskytujúcu súkromie aj relax pri bazéne ... stačia už len drobné úpravy a dokončovacie práce, aby dom splnil aj náročné predstavy o dokonalom rodinnom bývaní.

DOM:
Nová Dedinka, okres Senec
4-izbový
úžitková plocha: 224,41 m2
(dom 161,61 m2 + garáž 22,8 m2 + pochôdzne podkrovie 40 m2)
samostatne stojaci RD
tehla
kolaudácia v. 2012
IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia na pozemku
orientácia: J-Z

DISPOZÍCIA DOMU:
* zastrešený vstup do domu s dverami do garáže
* vstupná chodba s vchodom do obývacej izby, šatníka a samostatného WC
* samostatné WC / technická miestnosť s umývadlom a s oknom
* murovaný šatník s oknom
* obývacia izba, ktorá je srdcom domu, s veľkými presklenými oknami a vstupom na zastrešenú terasu
* priestranná kuchyňa s jedálňou s priznanými drevenými hradami, s veľkými presklenými oknami a vstupom do záhrady
* komora s oknom, prístupná z kuchyne a z garáže
* chodba v nočnej časti domu so vstupmi do izieb a do kúpeľne
* izba 1
* izba 2
* izba 3 s s veľkými presklenými oknami a vstupom do záhrady
* pochôdzne podkrovie nad obývacou izbou
* garáž s bránou na elektrický pohon

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* bezpečnostné vstupné dvere
* interiérové drevené dvere
* keramická dlažba vo vstupnej chodbe, v kuchyni, obývacej izbe, kúpeľni a WC, v garáži
* laminátová podlaha v izbách a v chodbe v nočnej časti domu
* kúpeľňa s oknom, s murovaným sprchovým kútom aj s vaňou, s toaletou a umývadlom
* veľká kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, interiérový digestor)
* v obývacej izbe predpríprava pre krb, momentálne osadená liatinová krbová pec
* teplovodné podlahové kúrenie v celom dome + samostatné elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni
* plynový kotol Buderus s 300 l zásobníkom TUV
* plastové okná
* elektrické rozvody s prípravou na inštaláciu alarmu

PARKOVANIE:
* garáž s elektrickou bránou pre jedno auto
* na pozemku pred domom plocha spevnená zámkovou dlažbou so státím pre 2 autá

POZEMOK:
*  veľkosť 631 m2
*  upravený rovinatý pozemok
*  kompletne oplotený – pred domom murovaný plot pripravený na osadenie kovových výplní
*  záhrada s ovocnými stromami po boku domu
*  za domom spevnené plochy a trávnik s detským ihriskom a s bazénom
* vonkajší laminátový bazén (dĺžka 5m) osadený do zeme, vrátane technológií
* záhradný domček s dielňou a s letnou kuchyňou

OKOLIE:
* výborná lokalita – len 10 km od Bratislavy a 4 km od Senca
* tichá ulica v novovybudovanej časti obce, avšak len niekoľko sto metrov od centra obce
* kompletná vybavenosť v obci – miestny úrad, základná škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, obecná knižnica, potraviny, reštaurácie, benzínová stanica
* dostupnosť do Bratislavy aj prímestskou autobusovou dopravou – priame spoje, zastávka 5 min. chôdze od domu
* vlakové spojenie do Bratislavy - zastávka Veľký Biel, 4 km od domu

NÁŠ NÁZOR:
Ponúkaný rodinný dom s výbornou a dobre premyslenou dispozíciou poskytuje komfortný rodinný život, uspokojujúc nároky každého člena rodiny na priestor a súkromie. Výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady domu. Pozitívne hodnotíme aj stav novostavby s upraveným a oploteným pozemkom – v dome stačia už len drobné úpravy, ktoré však nebránia tomu, aby ste v ňom mohli okamžite začať bývať a užívať si relax na záhrade. Svoje ideálne bývanie tu nájdu tí, čo chcú bývať v dome so záhradou na pokojnom a tichom mieste, ale zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť do hlavného mesta.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
100 EUR/mesiac

CENA:
204 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení