EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 1-izbový byt v pokojnej lokalite pri lese a vinohradoch s výbornou dostupnosťou centra mesta.

Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého človeka, alebo pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie. Zároveň je aj vynikajúcou investíciou na ďalší prenájom, nakoľko sa nachádza na skok od električkovej trate a železničnej stanice. Táto nehnuteľnosť ponúka výborné dispozičné riešenie s veľkou izbou, šatníkom a priestrannou pivnicou, ktoré vám zabezpečí dostatok úložného priestoru. Veľkým plusom sú nízke prevádzkové náklady, bezproblémové parkovanie, ako aj príjemné prostredie na svahu Malých Karpát.

BYT:
Račianska - Bratislava III, Nové Mesto
1-izbový
celková plocha: 36 m2
(byt 30 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 3 m2)
3. p. / 4
orientácia: JZ-SV

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná chodba so šatníkom spojená s kuchyňou
* kúpeľňa s vaňou spojená s WC
* priestranná izba orientovaná na JZ s prechodom na loggiu
* pivnica v suteréne bytového domu

VYBAVENIE ZARIADENIE BYTU:
* plávajúce laminátové podlahy v izbe, chodbe a kychyni
* dlažba v kúpeľni a loggii
* plastové okná s interiérovými žalúziami
* elektrický sporák a rúra
* chladnička
* šatník s rolldorom
* policová stena v izbe
* rozkladacia pohovka
* 2x stôl v izbe
* internet a TV od UPC
* všetky IS

BYTOVÝ DOM:
* novostavba z roku 2010
* kombinovaná konštrukcia - železobetónový skelet a tehlové priečky
* vlastná kotolňa na vodu a kúrenie pre celý bytový dom
* kamerový bezpečnostný systém vo všetkých spoločných priestoroch
* nákladný aj osobný výťah
* audiovrátnik
* 3 vstupné brány

PARKOVANIE:
* bezproblémové voľné parkovanie v okolí
* pri dome veľké parkovisko

OKOLIE:
* výborná dostupnosť centra mesta autom aj MHD
* 10 minút pešo od centra mestskej časti Krasňany s kompletnou občianskou vybavenosťou, materskou a základnou školou, obchodmi Terno a LIDL, zdravotným strediskom, lekárňou a fitness centrom
* detské ihrisko priamo pred domom
* v bezprostrednom okolí kaviareň, pub a reštaurácia
* 3 minúty autom do nákupného centra Polus
* bezproblémové parkovanie
* minútku od domu železničná stanica Vinohrady (možnosť v rámci integrovanej dopravy používať vlak aj ako MHD)
* pár krokov od zastávky električiek
* bytový dom hneď pri vinohradoch a lesoch Malých Karpát - možnosť turistiky bicyklom, alebo pešo

NÁŠ NÁZOR:
Ak ste mladý človek, alebo pár, ktorí hľadáte štartovacie bývanie v zariadenom byte bez ďalších investícií, chcete sa rýchlo a pohodlne dostať do centra, máte radi blízkosť prírody a nechcete každý večer zabíjať čas hľadaním parkovacieho miesta, tak je táto ponuka pre vás ideálna. Do centra to budete mať autom, alebo električkou pár minút, do centra Krasňan doslova na skok. Mestský lesopark Malých Karpát máte hneď za domom, takže odpočinok v prírode, alebo turistiku si môžete dopriať kedykoľvek. Navyše, ak budete chcieť pozrieť rodinu, či známych mimo Bratislavy, vybehnúť si na vínko do Pezinku, okúpať sa v Senci na Slnečných jazerách, môžte nechať vaše auto stáť pred domom a pohodlne sa odviezť vlakom, keďže na stanicu to z domu máte iba pár krokov. Navyše, prevádzkové náklady v bytovom dome s vlastným kotlom sú viac než sympatické.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
60 EUR/mesiac (2 osoby) + elektrická energia

CENA:
85 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení