EXKLUZÍVNE NA PREDAJ novostavbu rodinného domu v tichej štvrti, v mestskej časti Modra - Kráľová, vzdialenej len 25 km od rušnej Bratislavy

DOM
Trnavská - Modra, Kráľová, okres Pezinok
Trnavská ulica
7-izbový
dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom
úžitková plocha: 257,23 m2 (prízemie 81,81 m2 + poschodie 112,70 m2 + terasa 42,00 m2 + garáž 20,72 m2)
garáž s diaľkovým ovládaním brány
terasa
príprava na krb v obývačke
plynový kotol značky Junkers
hydromasážna vaňa Whirlpool
dvere, zárubne a schody z masívu
laminátová podlaha značky Egger
alarm
strešná krytina značky Bramac
tehla + 8 cm zateplenie
kanalizácia
kolaudácia: 2010
orientácia: JZ (obývačka, 4 izby, terasa, záhrada), SV (kuchyňa, 2 izby)

Popis
prízemie
obývačka: 32,42 m2
hosťovská izba: 10,13 m2
kuchyňa: 13,30 m2
komora: 4,38 m2
kúpeľňa: 2,40 m2
WC: 1,84 m2
chodba: 13,02 m2
šatník: 4,33 m2

poschodie:
1. izba: 21,38 m2
2. izba: 21,38 m2
3. izba: 18,98 m2
4. izba: 10,13 m2
5. izba: 10,55 m2
kúpelňa: 10,55 m2
chodba: 19,75 m2

Ponúkaný samostatne stojaci dvojpodlažný dom sa nachádza na konci tichej ulice v mestskej časti Modra Kráľová, okres Pezinok. Novostavba so samostatnou garážou stojí na 7,2 árovom pozemku so slnečnou JZ orientáciou.

Pri vstupe do domu vás privíta prakticky vytvorená vstupná predsieň, ktorá poskytuje dostatok miesta na veľkú rolldor skriňu. Pri vstupe nájdeme taktiež samostatné WC a kúpeľňu. Prízemiu kraľuje priestranná obývačka s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Obývací a kuchynský priestor sú predelené barovým pultom. Na prízemí je k dispozícii aj hosťovská izba / pracovňa so vstupom z obývačky. Ďalším benefitom je samostatná komora s oknom, ktorá sa nachádza hneď vedľa kuchyne.

Na poschodie sa dostaneme dubovým schodiskom, vyrobeným z dreveného masívu. Poschodie je obytnou časťou domu s piatimi izbami a veľkou kúpeľňou. Štyri izby majú samostatný vstup a zvyšná je priechodná.

V dome bude dokončená kúpeľňa na prízemí a WC. Kúpeľňu na vrchnom poschodí si bude môcť nový majiteľ dokončiť podľa vlastných predstáv. V cene domu je komplet sanita pre obe kúpeľne a WC, ktorej súčasťou je aj hodnotná hydromasážna vaňa s kvalitnou technikou Whirlpool. Taktiež je objednaná kuchynská linka, jedálenský stôl, obývacia stena a zariadenie spálne (posteľ s matracmi a skriňa). Dom je ihneď volný s listom vlastníctva bez tiarch.

HODNOTNÉ BÝVANIE V NOVOSTAVBE SO SLNEČNÝM POZEMKOM A VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY

POZEMOK
veľkosť 720 m2
vstup do záhrady cez terasu z obývačky
oplotenie

OKOLIE
Modra je kultúrne centrum regiónu s bohatou históriou a vinohradníckou tradíciou. Ponúka počas celého roka mnohé spoločenské podujatia: vinobranie, deň otvorených pivníc, slávnosť hliny, vínna cesta, tradičná modranská zabíjačka, organizované turistické akcie. Priamo v meste začínajú turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, ktoré potešia najmä milovníkov aktívneho odpočinku. V zime sú k dispozícii lyžiarske a bežecké trate v mestskej časti Modra - Piesok, známej aj ako Zochova chata. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
30 min Bratislava
20 min Trnava
5 min rekreačná oblasť Zochova Chata

CENA
186 900 EUR (5 630 549 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk