HAINBURG, 4-i byt 96 m2 - TEHLA, komplet zariadený, NOVOSTAVBA, vlastný kotol, krb, TERASA, centrum - Hainburg a.d. Donau - PonukaByvania.sk

HAINBURG, 4-i byt 96 m2 - TEHLA, komplet zariadený, NOVOSTAVBA, vlastný kotol, krb, TERASA, centrum

  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
  • ponukabyvania.sk_Fabriksplatz_4-izbový-byt_BARTA
229 000 €

Popis nehnuteľnostiChcem vedieť viac >>

Stanislav BARTA ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-i byt v podkroví, s terasou a výhľadom na hrad a Dunaj, priamo v starom centre Hainburgu an der Donau.

Výnimočný, charizmatický, podkrovný, slnečný byt v 300 ročnom meštianskom dome s uzatvoreným dvorom a atypickou architektúrou. Výhľad na hrad, Viedenskú bránu, Dunaj. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v lokalite – centrum, pešia dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, galérie Kulturfabrik, dunajskej promenády, vlakovej stanice, autobusovej zástavky do Bratislavy a Viedne, ako aj prístavu a vynikajúcich parkovacích možností priamo pred domom.  

Byt je ihneď VOĽNÝ.

BYT:
Fabriksplatz- Staré Mesto, Hainburg an der Donau, Rakúsko
4-izbový
celková plocha: 95,80 m2 (Byt 90 m2 + terasa 4,3 m2 + pivnica 1,5 m2)
NOVOSTAVBA
tehla
nová maľovka
2. p. / 2 (celkovo 4 bytov vo vchode, 2 na poschodí)
orientácia: JV/JZ

DISPOZÍCIA BYTU:
* veľkorysá chodba s veľkým botníkom
* 4x izba
* samostatná kuchyňa s jedálenským kútom
* kúpeľňa s vaňou a WC
* terasa
* pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* plastové okná nemeckého výrobcu s kovaním Maco
* strešné drevené okná s vonkajším plechovým opláštením zn. Fakro
* v kuchyni a izbe závesy odrážajúce teplo
* vlastný plynový kotol značky Wolf (pravidelná revízia)
* kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska s elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu, samostatne stojaca veľkokapacitná chladnička s mrazničkou zn. Siemens
* v spálni masívna drevená posteľ 210 x 210 cm, dva nové 9 zónové taštičkové matrace nem. výrobcu Agro, štýlová komoda
* v izbe kožená sedačka modrej farby
* v kúpeľni rohová vaňa, vaňová batéria talianskej zn. Bongio, umývadlo vsadené v samostatnom ostrovčeku obloženým keramickým obkladom, umývadlová batéria zn. Jika, závesné WC so zabudovaným splachovacím systémom zn. Grohe, rebrinový radiátor – súčasť vykurovacieho systému, okrúhle zrkadlo, samostatne stojaca práčka a sušička zn. Whirpool
* botník na mieru v chodbe
* liatinové krbové kachle na pevné palivo
* masívna drevená podlaha, kameň – lámaná bridlica, keramická dlažba, koberec, dunajská hlina
* nové interiérové dvere, zárubne, dekoratívny obklad z reálnych lícových tehál, priznaná priečka medzi chodbou a spálňou z pálených tehál
* stropné bodové svietidlá, stropné svietidlo s ventilátorom v kuchyni, štýlové bronzové led diódové svietidlo v kúpeľni, medené led diódové svietidlo v chodbe
* požiarne hlásiče
* internet od A1 4G, možnosť 5G 
* vzrastlé interiérové kvety v štýlových kochlíkoch
* terasa s keramickou dlažbou, odtok dažďovej vody, drevená konštrukcia s tieniacou plachtou, kvety: Vistéria, Brečtan, Pavinič, Tuja, Clematis
* 4 originálne obrazy – súčasť ceny bytu
* murovaná pivnica v suteréne domu

PARKOVANIE:
* pri dome (25 verejných miest), 30 m od domu veľkokapacitné parkovisko (cca 100 miest)

BYTOVÝ DOM:
* tehla – 60 cm múry, zateplený
* strešná krytina zn. Tondach, kanadský asvaltový šindel, nové žľaby, odkvapy
* dostatočné možnosti „ustajnenia“ svojich bicyklov či kočíkov
* spoločný uzatvorený dvor vydláždený čadičovými kameňmi, trávnatými a kvetinovými plochami, susedia slováci
* energetický certifikát nie je k dispozícii

OKOLIE:
* kompletná občianska vybavenosť CENTRA MESTA
* v pešej dostupnosti školy, škôlky, radnica, pošta, nemocnica, kúpalisko, nákupná galéria Danubia
* pešo dostupná zástavka autobusu smer Bratislava/Viedeň, železničná stanica, prístav, 
* niekoľko detských ihrísk v okolí
* na výber množstvo športových a relaxačných aktivít: cyklo a turistické trasy, hainburské vrchy Hundsheimer Berg, Braunsberg, Schlossberg, hrad s romantickým nádvorím, žrebčín, kúpele Bad Deutsch Altenburg, dunajská promenáda, Dunajský prales, lido pláže na kúpanie a slnenie

NÁŠ NÁZOR:
Výnimočných bonusov tejto nehnuteľnosti je nepochybne veľa – charizmatický, atypický, štýlový byt, výhľady, historický 300 ročný meštiansky dom, uzatvorený dvor, centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť, vynikajúce možnosti parkovania, autobus, vlak, loď, neuveriteľné možnosti športových a relaxačných aktivít, internet 5G.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
198 EUR / mesiac (5 osob)

CENA:
229 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk
* v cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0908 737 004
alebo píšte na
Barta-ZVNC-PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Teší nás, že máte záujem o túto nehnuteľnosť. Vyplňte prosím nasledovný formulár:
Vaše osobné údaje sú u nás v bezpečí. Ako ich chránime sa dozviete tu.

Lokalita

Pôdorys

Štítky

Maklér

Vaše názory

Fabriksplatz, 4 izbový byt, 96 m2, Rakúsko
229 000 €
exkluzívne