EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľký jednoposchodový čiastočne podpivničený dom s obytným podkrovím na konci spoločného dvora

Možnosť VÝMENY za BYT s doplatkom.

DOM
Alstrova - Bratislava III, Rača
úžitková plocha: 166 m2
nové betónové základy izolované lepenkou
betónová pivnica pod kuchyňou obmurovaná tehlou
obvod: pálená tehla s Nobasilom uprostred, izolácia 5 cm - severná strana 8 cm polystyrén
škridla Tondach
plastové okná s vnútornými/vonkajšími žalúziami
Velux strešné okná
dažďové zvody plastové s imitáciou medi
interiérové dvere plné, borovicové v kov. zárubniach
ústredné kúrenie na plynový kotol
IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia pod najnižším bodom domu + kopaná studňa

Popis
Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, vstup do pivnice

Dom sa nachádza na konci spoločného dvora, so samostatným, uzamykateľným, vlastným malým dvorom.

Vstup do domu je cez dubové dvere osadené v dubovej zárubni. Vedľa vchodu sa nachádza vchod do pivnice, ktorá sa nachádza pod kuchyňou domu. Oproti je malá kúpeľňa s vaňou s oknom do zadnej, samostatnej časti dvora.

Cez kuchyňu sa dostaneme do obývačky. Pôvodne boli tieto miestnosti spojené, bez predeľovacej priečky. V prípade záujmu sa dá táto priečka medzi miestnosťami opäť zrušiť.

Obývačka je priestranná, takže je tu dosť miesta pre jedálenský stôl na stolovanie i sedačku a obývačkovú zostavu nábytku. Oproti vstupu do miestnosti sa nachádza krb na pevné palivo. Na podlahe sú položené veľkoplošné drevené parkety.

V kuchynskej linke je zabudovaný plyn. sporák s el. teplovzdušnou rúrou. Z kuchyne je vstup do WC na prízemí. Toto sa nachádza pod schodiskom vedúcim na poschodie. Pôvodne bol tento priestor určený pre špajzu. V kuchyni je miesto pre chladničku a pračku. Nachádza sa tu tiež plynový kotol ÚK so zásobníkom TÚV.

Podkrovie: chodba, kúpeľňa, samostatné WC, 3 izby.
Na druhom podlaží sa v jednej z dvoch väčších izieb nachádza rolldor skriňa. Táto izba má zároveň aj loggiu s výhľadom na bazén v súkromnej časti dvora. Menšia izba sa nachádza medzi dvoma väčšími a presvetlenie má okrem strešného okna zabezpečené aj sklobetónovými tvárnicami z chodby.

Na poschodí je umiestnená aj väčšia kúpeľňa v dome. Okrem dvojitého umývadla a veľkého zrkadla presvetľujúceho celú kúpeľňu sa tu nachádza aj hydromasážna vaňa. V kúpeľni je aj miesto pre pračku.

Celý dom je vykurovaný radiátormi Korado, v kúpeľni a vo WC sú radiátory rebríkové.
Na podlahách sú drevené veľkoplošné parkety.

Na podlahe vo vstupnej časti, kuchyni, kúpeľni a WC je položená dlažba. Tá je aj na murovanom schodisku, ktorým sa dostaneme na poschodie do obývateľného podkrovia a chodby v podkroví. V obývačke sú drevené parkety v kombinácii s dlažbou. V izbách v podkroví sú laminátové parkety.

V dome je zavedená telefónna linka a internet.
Ďalšia možnosť úložného priestoru je nad druhým podlažím.

Stropy domu sú keramické (miako) vyplnené perlitovým betónom.

K domu patrí aj 20 m3 bazén s filtráciou, vyhrievaný solárnym zariadením, prekrytý Lexanom. Vďaka solárnemu systému, ktorý je možno využívať aj na ohrev TÚV sa dajú znížiť mesačné náklady celého domu.

Mesačné náklady sú cca 120 €, z toho na plyn pripadá 70-80 €.

Plochy miestností v m2:
Kuchyňa.................15,18
Obývačka................39,20
Chodba - prízemie.....3,30
Kúpeľňa – prízemie...2,47
2. Izba - podkrovie...21,63
3. Izba - podkrovie...20,12
4. Izba - podkrovie...12,20
Kúpeľňa - podkrovie...5,83
Loggia......................6,00
Pivnica...................15,00

POZEMOK
kopaná studňa na úžitkovú vodu
dvor pri i vedľa domu je vybetónovaný, s dlažbou

OKOLIE
kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, škola, škôlka, lekár, pošta ...

CENA
149 370 EUR (4 499 920,62 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk