Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinný dom v tichej ulici v Dunajskej Lužnej

Hľadáte bezpečné rodinné bývanie s pozemkom, kde sa budú môcť deti hrať s loptou, zatiaľ čo vy budete sedieť na terase a popíjať kávu alebo grilovať?

Ponúkaný dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici, čo zabezpečuje veľmi malý pohyb áut v blízkom okolí. Poteší určite garáž a ďalšie tri parkovacie miesta vo dvore, dve terasy a zaujímavosťou je exteriérová pracovňa, kde budete mať skutočný pokoj pre svoju prácu. Na pozemku sa nachádza trávnik a tuje, ktoré ho lemujú popri plote.

Dom je prakticky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Zaujímavosťou je “tajná miestnosť” - šatník, ktorý je ukrytý za dverami vstavanej skrine. Vaše deti budú nadšené, hra na schovávačku dostane celkom nový rozmer! Navyše, dom sa pýši až 4 vstavanými skriňami, čo ocenia iste aj dospelí.

DOM:
Čerešňová – Dunajská Lužná, okres Senec
4-izbový
celková plocha pozemku: 437 m2
celková podlahová plocha: 161,7 m2
(dom 104,3 m2 + garáž 20,9 m2 + externá pracovňa 5,1 m2 + sklad 3,6 m2 + terasa 4,3 m2 + terasa 23,5 m2)
2-podlažný RD
montovaný
staršia novostavba (11-ročná)
IS: elektrina, vodovod, kanalizácia
energetický certifikát: B
orientácia záhrady: JV

DISPOZÍCIA DOMU:
PRÍZEMIE:
* krytý vstup
* vstupná chodba so vstavanou skriňou
* jedáleň s výstupom na prednú terasu
* samostatná kuchyňa s výstupom na veľkú zadnú terasu
* priestranná obývacia izba
* samostatné WC
* schodisko
* garáž s dostatkom úložného priestoru po stranách
* 2x terasa
* exteriérová pracovňa so vstupom z terasy
* sklad so vstupom zo záhrady

POSCHODIE:
* schodisko
* hala so vstupom do jednotlivých miestností
* 3x nepriechodná samostatná izba, každá so vstavanou skriňou na mieru
* šatník
* kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* plastové okná s interiérovými žalúziami
* sieťky proti hmyzu
* plávajúca podlaha / keramická dlažba
* podlahové kúrenie v celom dome
* klimatizácia v hale na poschodí
* moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu
* nová kúpeľňa - len 1-ročná
* 2x praktický rebríkový radiátor v kúpeľni
* 4x vstavaná skriňa
* optický internet a TV od T-com

POZEMOK:
* veľkosť 437 m2
* 2x terasa
* okrasné dreviny a trávnik
* betónový plot
* 2x elektrická brána na pozemok
* parkovanie v garáži + 3 miesta vo dvore

OKOLIE:
* súkromná slepá ulica s rodinnými domami
* kompletná občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, kostol, knižnica
* bohaté športovo-relaxačné možnosti: fitness centrum, cyklistická trasa, futbalový štadión, tenisové centrum, prírodné štrkové jazerá na kúpanie a rybačku
* výborná dostupnosť do Bratislavy

NÁŠ NÁZOR:
Ideálne rodinné bývanie, ktoré vám poskytne všetko, čo očakávate od rodinného domu - pozemok s dvomi terasami, garážou, trávnikom a miestom pre hranie detí. Výhodou je tiež montovaná konštrukcia domu, vďaka čomu je možné poľahky upraviť dispozíciu podľa svojich predstáv.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
220 EUR/mesiac (4 osoby)

CENA:
330 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
KOVAC-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky