Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ krásne svetlý byt v zrekonštruovanom bytovom dome v Modre

Čo by ste povedali na príjemné poobedné posedenie pri kávičke alebo čaji v slnkom zaliatej obývačke s výhľadom na zeleň? V letných mesiacoch si navyše budete môcť vychutnať relax na čerstvom vzduchu s výhľadom na stromy a so spevom vtáčikov, nakoľko priestranná loggia poskytuje dostatok miesta aj pre stôl so stoličkami. Celý byt je orientovaný do tichého dvora a je krásne presvetlený vďaka západnej orientácii.

Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť - len pár krokov z domu budete mať nákupné možnosti v Lidli a Bille, školu, škôlku, reštaurácie...

BYT:
Komenského – Modra
2-izbový
celková plocha: 58,71 m2
(byt 53,43 m2 + loggia 3,5 m2 + pivnica 1,78 m2)
4. p. / 8
orientácia: Z

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná chodba so skutočne priestrannou vstavanou skriňou
* samostatná nepriechodná izba - spálňa
* priestranná obývacia izba s múrikom, za ktorý si môžete prakticky umiestniť pracovňu
* samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu s možnosťou posedenia
* chodba so skriňou
* kúpeľňa s vaňou
* samostatné WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* plastové okná s interiérovými žalúziami
* sieťky proti hmyzu
* plávajúca podlaha a keramická dlažba
* kuchynská linka so spotrebičmi: plynová varná doska, digestor
* 2x vstavaná skriňa
* zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou
* ostatný nábytok dohodou
* optický internet a TV od T-com

PARKOVANIE:
* pred bytovým domom

BYTOVÝ DOM:
* zateplený
* nová vstupná brána
* nový výťah
* zrekonštruovaná strecha
* vymenené stupačky
* upravené a udržiavané spoločné priestory
* energetický certifikát: nie je k dispozícii

OKOLIE:
* tichý dvor plný zelene
* kompletná občianska vybavenosť
* pár krokov z domu - Lidl, Billa, základná škola, škôlka, detské ihrisko, športová hala, lekáreň, reštaurácie a rôzne ďalšie služby
* krásna príroda Malých Karpát - možnosti pre šport i relax
* bohatá vinohradnícka tradícia
* veľmi dobré dopravné spojenie s Pezinkom, Trnavou a Bratislavou

NÁŠ NÁZOR:
Ak hľadáte príjemné pokojné bývanie s výhľadom na zeleň, práve ste ho našli! Výhodou tiež je, že bytový dom sa nachádza ako posledný v rade, za ním sú už len rodinné domy so záhradkami. Napriek tomu budete mať skutočne len pár krokov nákupné možnosti a ďalšiu občiansku vybavenosť. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nevyžaduje ďalšie úpravy, takže sťahovať sa môžete prakticky hneď. Poteší tiež množstvo úložného priestoru. A keby ste sa rozhodli svoje nové bývanie predsa len vylepšiť, byt ponúka možnosť šikovne si upraviť dispozíciu - prepojiť obývačku s kuchyňou dverami a zväčšiť kúpeľňu. 

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
120 EUR/mesiac (1 osoba)

CENA:
145 500 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
KOVAC-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypoték