Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt v Ružinove, na hranici Trávnikov a Nív, neďaleko križovatky dvoch hlavných mestských tepien.

Byt si prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou, kedy došlo k zmene dispozície – spojenie a zväčšenie kúpeľne a WC, zefektívnenie priestoru kuchyne zrušením jedného zo vstupov do nej a uzavretie menšej loggie, čím došlo k jej čiastočnému prepojenie s kuchyňou.

Byt sa predáva zariadený (pozri foto). V obývacej izbe nájdete masívny drevený nábytok a veľkoplošné masívne drevené parkety. V ostatných izbách pôvodné drevené parkety.

V okolí bytového bytu nájdete všetko, čo potrebujete. Služby, obchody, detské ihrisko, škôlku, potraviny, Ružinovskú nemocnicu, Štrkovecké jazero, trhovisko Miletičova. Výhodou lokality je aj jednoduché a rýchle spojenie s centrom mesta a ostatnými mestskými časťami či už prostredníctvom MHD, alebo vďaka neďalekému diaľničnému obchvatu.

Benefitom bytu je najmä jeho poloha, nakoľko od Prievozskej ul. je až v druhom rade bytoviek a od Bajkalskej je orientovaný na opačnú stranu.

Byt je voľný IHNEĎ.

BYT:
Martinčekova - Bratislava II, Ružinov
3-izbový
celková plocha: 80,05 m2
(byt 70,54 m2 (zväčšený o loggiu), pôvodne 67,63 m2 + pivnica 1,36 m2 + loggia 8,15 m2)
8. p. / 11
orientácia: JV-SV

DISPOZÍCIA BYTU:
* chodba
* kúpeľňa + WC
* kuchyňa
* loggia rozširujúca kuchyňu - zateplená, uzavretá posuvným plastovým oknom (nezavadzia pri otvorení) a tienená vonkajšou roletou
* 2x nepriechodná izba
* obývacia izba
* slnečná loggia prístupná z oboch izieb
* šatník
* pivnica na rovnakom poschodí

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* parkety + keramická dlažba
* elektrina, voda, plyn
* ústredné kúrenie
* plastové okná (z vnútornej strany imitácia dreva)
* sieťka proti hmyzu
* interiérové žalúzie

PARKOVANIE:
* rezidenčné parkovanie PAAS

BYTOVÝ DOM:
* panel
* zateplený
* 2x zrekonštruovaný osobný výťah
* energetický certifikát B

OKOLIE:
* veľa zelene
* pokoj
* potraviny, banky a ďalšie služby
* kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
* pizzeria Rotunda hneď za domom
* detské ihrisko hneď pri dome
* pár minút pešo Terno, Lidl, OC Retro, McDonald’s,
* neďaleko trhovisko Miletičova, či kúpalisko Delfín
* pár minút autom OC Central, AS Nivy, Eurovea, Staré Mesto
* bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat
* výborná dostupnosť centra autom, MHD, ako aj vlakom
* hneď za domom začína cyklistická cesta na Dunajskú hrádzu

NÁŠ NÁZOR:
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite. Kompletná občianska vybavenosť sa tu spája so zeleňou a množstvom vymožeností hlavného mesta v pešej dostupnosti. Možnosť upravenia dispozície bytu.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
161 EUR/mesiac (1 osoba) + elektrina a plyn

CENA:
209 990 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk