Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný tehlový 4-izbový byt pri Dulovom námestí, v najvychýrenejšej časti Ružinova, Nivách.

Bytový dom sa nachádza na ulici Košická, 100m od Dulovho námestia a neďaleko autobusovej stanice Mlynské Nivy. V jeho okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre život. Pekárne, obchody, služby, potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, školy. Zastávka MHD je vzdialená len dve minúty chôdze, vďaka čomu sa viete ľahko dostať do ostatných mestských častí.

Byt je v pôvodnom stave, čo vám umožňuje prispôsobiť si ho a prerobiť podľa vlastných predstáv. Variabilite pri prerábke napomáha skutočnosť, že žiadna zo stien nie je nosná (iba preklad v ich vrchnej časti). Benefitom, okrem možnosti dispozičnej zmeny na 5i byt, sú aj vyššie stropy (3,17 m), vďaka čomu byt pôsobí ešte priestrannejšie. Napriek tomu, že byt sa nachádza na prvom podlaží, výška parapetov od terénu je až 2,6 m. Plusom je taktiež orientácia 3 izieb do tichého dvora.

BYT:
Košická - Bratislava II, Ružinov
4-izbový
celková plocha: 97,2 m2
(byt 89,9 m2 + pivnica 3,59 m2 + loggia 3,71 m2)
1. p. / 5
orientácia: JV, SZ

DISPOZÍCIA BYTU:
* chodba
* 4x nepriechodná izba
* kuchyňa
* loggia
* kúpeľňa
* WC
* murovaná pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* drevené parkety + keramická podlaha + linoleum
* elektrina, voda, plyn
* ústredné kúrenie
* optický internet a TV od UPC, v dome dostupný Telekom, Orange
* pôvodné drevené okná
* 1x vstavaná skriňa
* bezpečnostné dvere

PARKOVANIE:
* rezidenčné parkovanie PAAS + možnosť zakúpenia samostatnej garáže vo dvore za 35 000€

BYTOVÝ DOM:
* tehla
* vstupná brána na čip
* kryt CO priamo v dome

OKOLIE:
* Dulovo námestie s obchodmi a službami (COOP Jednota, mäsiar, reštaurácie a kaviarne..)
* projekt ZWIRN, ktorého súčasťou sú oddychové zóny, parky s ihriskami, služby, obchody...
* obchodné centrum NIVY s množstvom obchodov, služieb, tržnicou, zelenou strechou a autobusovou stanicou
* pekárne, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, školy a škôlky
* zastávka MHD

NÁŠ NÁZOR:
Byt okrem toho, že ponúka široké možnosti sebarealizácie a kreativity pri jeho prerábke, sa navyše nachádza vo výbornej lokalite. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a vďaka zastávke MHD sa viete rýchlo a ľahko dopraviť do ostatných mestských častí. Možnosť prerobenia si bytu aj na 5-izbový.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
219 EUR/mesiac (1 osoba) + elektrina a plyn

CENA:
340 000 EUR + možnosť dokúpiť k bytu garáž vo dvore za 35 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení
Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk