EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 5-izbovú novostavbu samostatného zatepleného domu s modernou dispozíciou. Pred dvomi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou a je nadštandardne zariadený, nechýba alarm, klimatizácia, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, 2 šatníky, 3 vstavané skrine... Dom poskytuje všetko, čo človek potrebuje pre príjemný relax i pohodlie – terasu, altánok so záhradným krbom, bazén, preliezačku pre deti, prístrešok pre 2 autá, 2 sklady... Dom je umiestnený v pokojnej časti v Miloslavove a je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy

DOM
Liptovská - Miloslavov, okres Senec
5-izbový
úžitková plocha: 265,68 m2 (132,84 m2 prízemie + 132,84 m2 poschodie) + povala
novostavba, r. 2008
samostatne stojaci RD
tehla Porotherm 38
zateplený
škridla Bramac
kompletná rekonštrukcia pred 2 rokmi
alarm na čipovú kartu a diaľkové ovládanie
plynový kotol zn. Buderus
vlastný zásobník vody
klimatizácia
podlahové kúrenie + radiátory
plávajúca podlaha + keramická dlažba
plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami
kvalitné drevené dvere a schody
efektné bodové osvetlenie a znížené stropy
značková kuchyňa Hettich + komora ukrytá za linkou
vstavané spotrebiče zn. Whirlpool
sanita v kúpeľniach zn. Laufen
3x vstavaná skriňa
všetky IS: plyn, voda + vlastná studňa, elektrina, kanalizácia

Popis
PRÍZEMIE: vstupná hala, chodba so schodiskom, komora pod schodmi, izba, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, s WC a s technickou miestnosťou oddelenou roldorom

POSCHODIE: chodba so schodiskom, 3 samostatné nepriechodné izby, 2x šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC, 2x balkón, 3x francúzsky balkón

Po vstupe do domu sa ocitneme vo vstupnej hale, v ktorej je umiestnená veľká šatníková skriňa a praktické skrinky na topánky. Hneď vľavo sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom, skrinkou, rebríkovým radiátorom a toaletou. Nechýba ani okno, ktoré sa postará o účinné vetranie. V kúpeľni je veľmi šikovne schovaná aj technická miestnosť, ktorá sa nachádza za roldorom. Za dverami nájdete plynový kotol Buderus, zásobník na teplú vodu a je tam tiež miesto pre pračku a sušičku. Ďalej sa chodbou dostaneme do samostatnej izby, v ktorej sa nachádza veľká šatníková skriňa na celú stenu.

Srdcom domu je priestranná obývacia izba, z ktorej vedú dvere na terasu. Obývačka voľne prechádza do kuchyne, ktorá je vybavená značkovou kuchynskou linkou. Nechýbajú ani zabudované spotrebiče – mikrovlnka, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, americká chladnička a vstavaný kávovar. Veľmi zaujímavo je riešená komora, do ktorej sa dostanete skutočne originálnym spôsobom – nachádza sa za kuchynskou linkou, čiže stačí otvoriť jedny z dvierok linky a ste tam...

Po schodoch sa dostaneme do nočnej časti domu, kde sa nachádzajú 3 priestranné nepriechodné izby, z ktorých 2 majú vlastný balkón. Izba 2 je vybavená klimatizáciou a vedú z nej dvere do priestranného šatníka s množstvom políc a zrkadlom. Nechýba v ňom ani francúzsky balkón s výhľadom na ulicu. Na poschodí sa nachádza aj druhý menší šatník, ktorý je prakticky umiestnený rovno oproti izbe. Kúpeľňa je svojou veľkosťou skutočne kráľovská. Má vlastný francúzsky balkón s výhľadom do záhrady a je vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom, rebríkovým radiátorom, toaletou, pričom nechýbajú ani dve umývadlá so skrinkami a veľké zrkadlo.

Výhodou tohto domu je množstvo úložného priestoru, ktorý ponúkajú nielen vstavané skrine, dva priestranné šatníky či sklad pod schodmi, ale aj povala, na ktorú vedú zasúvacie schody. Pre bicykle, kočík či záhradný nábytok vám dobre poslúžia aj dva skladové priestory, ktoré sa nachádzajú na pozemku.

V celom dome sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V miestnostiach nájdete plávajúce podlahy, vo vstupnej hale, v kúpeľniach i na balkónoch je keramická dlažba. Veľmi efektným doplnením interiéru je bodové osvetlenie, ktoré skrášľuje chodbu, schodisko, ale i ostatné miestnosti. O bezpečnosť celého domu sa stará alarm. K dispozícii je internet a TV od spoločnosti T-com.

Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: cca 250 EUR

POZEMOK
veľkosť 770 m2
rovinatý
oplotený
vlastná studňa
zámková dlažba / parková úprava s automatickou závlahou
bazén so solinátorom (namiesto chlóru)
terasa s elektrickou markízou
altánok s posedením a záhradným krbom
preliezačka pre deti
2x praktický sklad
prístrešok pre 2 autá + 2 miesta na parkovanie vo dvore
brána na diaľkové ovládanie

OKOLIE
Miloslavov na nachádza v okrese Senec, len 20 kilometrov od Bratislavy. Dom je umiestnený na pokojnej ulici so zástavbou rodinných domov. V blízkosti budete mať základnú občiansku vybavenosť – v obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu, detské ihrisko, knižnicu, futbalové ihrisko i vonkajšie fitnes centrum. V dosahu tiež budete mať autobusovú a vlakovú dopravu. Táto lokalita je vhodná pre každého, kto túži po pokojnom bývaní na vidieku, avšak v blízkosti hlavného mesta, čo vám umožní pohodlné dochádzanie za prácou.

CENA
299 900 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk