EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nový 3-izbový byt v tehlovej nízko podlažnej NOVOSTAVBE PANORÁMA S VÝŤAHOM a VLASTNOU KOTOLŇOU v príjemnom pokojnom prostredí neďaleko Líščieho údolia a s pekným výhľadom na Karlovu Ves. Slnečný byt s priestrannou loggiou je pripravený rovno na nasťahovanie. Určite oceníte elegantnú kuchynskú linku plne vybavenú ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI BOSCH, praktické vstavané skrine v spálňach, nový čistý interiér, ktorý je celý BEZBARIÉROVÝ. Ak preferujete pohodlné parkovanie, k bytu je možné dokúpiť si vlastné parkovacie miesto v garáži.

BYT
Staré Grunty - Bratislava IV, Karlova Ves
3-izbový
úžitková plocha: 79,19 m2 (byt 67,78 m2 + loggia 11,41 m2)
3.poschodie / 5
tehla / zateplenie
novostavba
loggia
nepriechodné izby
bezbariérový interiér
plastové okná
vstup na loggiu z každej izby
vlastné parkovacie miesto v garáži (za doplatok)
vlastná kotolňa v bytovom dome
internet: optika
orientácia: Z

Popis:
vstupná hala, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou so vstupom na loggiu, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, chodba, dve nepriechodné izby so vstupom na loggiu

Ponúkaný byt sa nachádza v minulom roku kolaudovanej nízko podlažnej modernej novostavbe s výťahom a garážou. Bytový dom je postavený z klasickej tehly a pre čo najnižšiu energetickú náročnosť je fasáda domu komplet zateplená. K udržaniu nízkych nákladov na vykurovanie, taktiež efektívne slúži vlastná kotolňa priamo v bytovom dome. Novostavba je posadená do novej čoraz vyhľadávanejšej rezidenčnej štvrte v lokalite ponad Karlovu Ves a Líščie údolie. Pre zvýšenie pohodlia obyvateľov a vytvorenia bezpečného miesta pre voľný čas detí, je na prízemí bytového domu k dispozícii súkromné detské ihrisko.

Byt je situovaný na najobľúbenejšom stredovom poschodí (3. poschodie z 5) a teší sa západnej orientácii ponúkajúcej prirodzené veľmi dobré presvetlenie celého bytu. Súčasťou bytu je priestranná loggia, na ktorú je vstup zo všetkých izieb. V letných mesiacoch ju naplno využijete na príjemné posedenie, relax i grilovanie. Byt sa predáva vrátane štandardu a zabudovaného nábytku. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy, dlažba, moderné interiérové dvere a zárubne, protipožiarne bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, biele stierky. V priestore kúpeľne je osadený praktický rebríkový radiátor, v spálňach sa nachádzajú rolldoor skrine. V byte je nová kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Bosch (sklokeramická varná doska, digestor, multifunkčná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, kameninový drez, chladnička s mrazničkou).

Byt má funkčnú dispozíciu s nepriechodnými izbami a rozumne oddelenou dennou a pokojnou nočnou zónou. Srdcom bytu je otvorená denná časť obývacej izby prepojená cez jedálenskú zónu do priestrannej kuchyne. Celý denný priestor ponúka zaujímavý výhľad na panorámu Karlovej Vsi. Cez chodbu sa dostávame k dvom dostatočne veľkým spálňam. V kúpeľni nájdete závesnú toaletu, veľký sprchovací kút, no nezabudlo sa ani na miesto pre pračku a úložný nábytok.

Teplo na vykurovanie je odoberané z lokálnej kotolne bytového domu. V byte je zavedená káblová televízia a internet od spoločnosti UPC prostredníctvom optického pripojenia. Parkovanie je riešené na verejných parkovacích miestach popri bytovke. Pre náročnejších je k dispozícii možnosť odkúpenia súkromného parkovacieho miesta v garáži priamo v objekte (doplatok 10 000 euro).

BYTOVÝ DOM
novostavba Panoráma
kolaudácia 2014
tehla / zateplenie
výťah
garáž
vlastná kotolňa
detské ihrisko
pozemok v podielovom vlastníctve majiteľov

OKOLIE
Karlova Ves – Staré Grunty je nová rezidenčná lokalita zasadená do prírodného prostredia ponúkajúca jedinečné výhľady, súkromie, punc exkluzivity. Priame okolie tvorí zástavba novostavieb a rodinných domov. Voľný čas môžete tráviť v neďalekom lesoparku, botanickej záhrade, Zoo, prechádzkami popri Karloveskom ramene. Táto lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, množstvo mladých rodín, prostredie mimo smogu na dosah prírody avšak bezprostredné rýchle napojenie na centrum mesta, pár minút plná občianska vybavenosť (obchody, MHD, poliklinika, školské inštitúcie, OC Cubicon...).

CENA
173 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk