EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinný dom v radovej zástavbe 25 km od Bratislavy

DOM
Modra, mestská časť Vŕšky - Sládkovičová ulica
4-izbový
dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe
úžitková plocha: 204,79 m2 (prízemie 60,61 m2 + poschodie 61,01 m2 + 3x loggia 14,72 m2 + pivnica 68,45 m2)
nová strecha
plynový kotol Protherm
garáž pre dve autá
krb s teplovzdušnými prieduchmi do izieb na poschodí
kolaudácia: 1983
orientácia: JV-SZ

Popis
Prízemie:
zádverie 2,19 m2
WC 1,99 m2
chodba 13,10 m2
schodisko 3,38 m2
kuchyňa 12,06 m2
obývacia izba 27,89 m2
loggia 4,80 m2
terasa 11,10 m2

Poschodie:
schodisko 3,38 m2
chodba 12,94 m2
izba 11,88 m2
izba 15,80 m2
izba 11,70 m2
kúpelňa 5,31 m2
loggia 4,96 m2
loggia 4,96 m2

Pivnica:
schodisko 2,93 m2
chodba 13,10 m2
sklad 11,88 m2
technická miestnosť 8,65 m2
sklad 4,00 m2
garáž 27,89 m2

Na prízemí rodinného domu sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorý prešiel rekonštrukciou. Bola zabudovaná krbová vložka a na poschodí sú vyvedené teplovzdušné prieduchy. Na prízemí nájdeme taktiež kuchyňu, samostatné WC s umývadlom a schodisko vedúce na poschodie a do pivnice. Z obývacej izby a kuchyne vedú dvere cez vykachličkovanú terasu priamo do záhrady. Poschodie je obytnou časťou domu s troma izbami, kúpeľňou s vaňou, umývadlom a WC. Všetky izby majú loggie s krásnym výhľadom na mesto alebo Karpaty. Celý rodinný dom je podpivničený. V pivnici nájdeme technickú miestnosť so 7-ročným bojlerom a kotlom značky Protherm. Miestnosť sa využíva aj ako práčovňa a nachádza sa tu aj vaňa. V pivnici sú ešte dve samostatné miestnosti momentálne využívané ako sklad a garáž. Detailné pôdorysy jednotlivých podlaží sú k dispozícii vo fotodokumentácii.

Rodinný dom v radovej zástavbe v Modre s príjemnou záhradou spĺňa všetky predpoklady pre kľudné a ničím nerušené rodinné bývanie. Hoci sa dom nachádza v radovej zástavbe, ako poslednému v rade mu prislúcha väčšia záhrada ako susediacim pozemkom. Mestská časť Modra-Vŕšky je vyhľadávanou lokalitou v rámci širšieho okolia Modry. Bezprostredná blízkosť lesa a vyvýšená poloha na kopci s krásnym výhľadom na mesto a Karpaty zabezpečuje tejto lokalite obľúbenosť.

Mesačné náklady na bývanie:
elektrina: 47 EUR
plyn: 70 EUR
voda: 11 EUR

POZEMOK
veľkosť 428 m2
upravená záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami
samostatný vchod do záhrady
oplotenie okolo celého pozemku

OKOLIE
Modra je kultúrne centrum regiónu s bohatou históriou a vinohradníckou tradíciou. Ponúka počas celého roka mnohé spoločenské podujatia: vinobranie, deň otvorených pivníc, slávnosť hliny, vínna cesta, tradičná modranská zabíjačka, organizované turistické akcie. Priamo v meste začínajú turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, ktoré potešia najmä milovníkov aktívneho odpočinku. V zime sú k dispozícii lyžiarske a bežecké trate v mestskej časti Modra-Piesok, známej aj ako Zochova chata. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
30 min Bratislava
20 min Trnava
5 min rekreačná oblasť Zochova Chata

CENA
149 900 EUR (4 515 887 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk