Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome s výťahom. Pred niekoľkými rokmi prešiel byt rekonštrukciou, počas ktorej bol zmenený z 3-izbového na 4-izbový. Zároveň bola zmenená dispozícia na modernú – vznikol tak otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Zaujme tiež menší uzatvorený dvor, ktorý sa nachádza hneď za domom a je v ňom možnosť parkovania, ale aj výborná lokalita v širšom centre mesta – s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a výbornou dostupnosťou do centra mesta, kam sa dostanete za pár minút.

BYT
Pri Starej Prachárni - Bratislava III, Nové Mesto
4-izbový (prerobený z 3-izbového)
úžitková plocha: 76,83 m2 (byt 71,83 m2 + pivnica 5 m2)
3. p. / 5
rekonštrukcia pred 9.-10. rokmi:
- kompletné rozvody elektriny, plynu, vody
- plastové okná so sieťkami, vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami
- kúpeľňa a WC – sanita a obklady
- rebríkový radiátor v kúpeľni
- kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi
- v každej izbe dátový rozvod
plávajúca dlažba v 1 izbe / dlažba / pôvodné parkety
nepriechodné spálne
orientácia: JZ-JV

Popis:
vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou, 3x samostatná nepriechodná izba, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC

Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe, odkiaľ vedú dvere do jednotlivých miestností. Hneď vpravo je prakticky umiestnená komora, ktorú môžete využívať pokojne ako šatník na odloženie všetkých vašich kabátov a topánok. Vľavo sa nachádza samostatné WC, kde sa zmestilo aj menšie umývadlo. Ďalej sa chodbou dostaneme do obývacej izby moderne prepojenej s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Orientovaná je na slnečnú juhovýchodnú stranu. V byte sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa prešla tiež rekonštrukciou. Je v nej vaňa, dve umývadlá so zrkadlom a praktický rebríkový radiátor.

V celom byte sa nachádzajú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V dvoch izbách a obývačke sú pôvodné drevené parkety, pričom popri kuchynskej linke je dlažba. V izbe 2 je plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC dlažba, v chodbe pôvodná dlažba.

K bytu prislúcha murovaná pivnica.

Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 210 EUR (správa a fond opráv)

BYTOVÝ DOM
tehla
za domom uzatvorený dvor
nová strecha pred 3 rokmi
vymenené stupačky vody pred 15 rokmi
plánovaná rekonštrukcia:
- výťah
- elektrina v spoločných priestoroch
- vyregulovanie kúrenia
- stupačka odpadu
- úprava dvoru a vytvorenie dočasného parkovania

OKOLIE
Výborná lokalita - v tesnej blízkosti sa nachádza Farmaceutická fakulta, Zimný štadión, Trnavské mýto, nákupné centrum Centrál, Istropolis či kúpalisko Tehelné pole, v okolí nechýbajú ani školy a škôlky. Táto lokalita vám jednoducho zabezpečí kompletnú občiansku vybavenosť. Navyše veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, a to autom i MHD.

CENA
145 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC-ZVNC-PonukaByvania.sk


© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk