EXKLUZÍVNE NA PREDAJ atraktívny 3-izbový byt v štýlovej výškovej novostavbe. O jej kvalite svedčí prestížne ocenenie stavebných inžinierov za NAJLEPŠIE PROJEKTOVÉ RIEŠENIE súťaže Stavba roka 2010. Priestranný byt so zasklenou loggiou a možnosťou dokúpenia vlastného parkovacieho státia v garáži vám naplno splní predstavu o modernom pohodlnom bývaní pár minút od centra.

BYT
Račianska – Bratislava III, Nové Mesto
3-izbový
úžitková plocha: 79,85 m2 (byt 74,15 m2 + loggia 4,4 m2 + pivnica 1,3 m2)
novostavba
4. podlažie / 26
hliníkové okná
zasklená loggia
pivnica
bezpečnostné dvere
garážové státie
pasívne vetranie v izbách
nepriechodné izby
vlastná kotolňa v bytovom dome
orientácia: JV-SV
internet, káblová televízia – optický kábel

Popis:
chodba, obývacia izba so vstupom na zasklenú loggiu, kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba, pivnica

Ponúkaný byt sa nachádza v úspešnej novostavbe MANHATTAN s 3 rýchlovýťahmi, vyhotovenej s dôrazom na využitie kvalitných materiálov a čo najvyšší štandard pohodlia rezidentov. Priamo v bytovom dome sa nachádza fitness centrum, salón krásy, reštaurácia a dizajnová párty miestnosť, ktorú môžu využívať vlastníci bytov na rodinné oslavy, stretnutia, či ako herňu pre deti.

Byt je situovaný na 4. podlaží s príjemnou prevažne východnou orientáciou. V byte sú použité kvalitné hliníkové profily okien s prerušením tepelného mostu a bezpečnostné protipožiarne dvere. Kvôli maximálnej úspore prevádzkových nákladov sa v byte nachádza výmenníková stanica, prostredníctvom ktorej si majitelia sami regulujú kúrenie v byte. Presná teplota v byte sa nastavuje na digitálnom termostate. Radiátory navyše disponujú termostatickými hlavicami. Každá izba v byte má moderne riešený systém vetrania a výmeny vzduchu bez potreby otvárania okien tzv. pasívne vetranie.

Na podlahách je položená plávajúca podlaha a dlažba, loggia disponuje mrazuvzdornou dlažbou. V byte sa ďalej nachádzajú moderné interiérové dvere a zárubne, úložná roldor skriňa, biele a farebné maľovky. Na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi.

Dispozične je byt rozumne chodbou rozdelený na dennú a nočnú časť. Príjemne presvetlená obývacia izba so vstupom na zasklenú loggiu plynulo prechádza do jedálenskej časti. Túto zónu uzatvára kuchynský priestor s vlastným oknom. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom a kúpeľnou vybavenou dvoma umývadlami pre lepší komfort majiteľov a klasickou vaňou. Nočnú časť bytu tvorí rodičovská spálňa a detská izba.

V každej izbe je prípojka na TV, telefón a internet, ktorá je napojená na vlastnú optickú sieť v dome. Optická sieť je schopná prevádzkovať až 7 rôznych providerov súčasne. K bytu prislúcha pivnica. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži v suteréne za cenu 8 000 EUR.

Mesačné prevádzkové náklady: 113 EUR + elektrina

BYTOVÝ DOM
novostavba
kolaudácia 2010
skeletová konštrukcia / tehla
26 nadzemných a 3 podzemné podlažia - výška 87 m
3 rýchlovýťahy - 2 osobné a 1 nákladný
záložný dieselový agregát
bezbariérový prístup
reprezentatívna recepcia s nonstop servisom
bezpečnostný a kamerový systém
vstup na čipové karty
vlastná kotolňa
dekorácie spoločných priestorov navrhnuté akademickými umelcami (vrátane obrazov, dekorácií a kobercov na chodbách)
exkluzívne zariadené spoločenské priestory (v spoluvlastníctve obyvateľov) - tzv. Party rooms
pozemok v podielovom spoluvlastníctve majiteľov
garážové státie v suteréne

OKOLIE
Bytový dom MANHATTAN sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na úpätí Malých Karpát, hneď pri nákupnom centre Slimák a neďaleko obchodného centra Polus, Centrál. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Miesto, kde budete mať na dosah celé mesto, avšak stále si zachovalo svoj príjemný charakter s množstvom zelene. Pár minút pešo nájdete ihriská, škôlku, školu. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia, fitness, beauty salón, neďaleko zastávka MHD, potraviny, obchodné centrum.

CENA
153 900 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk