EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 8-i rodinný dom, výborný ako sídlo spoločnosti, vo VYHĽADÁVANEJ LOKALITE - RUŽINOV - TRNÁVKA

DOM
Nerudova - Bratislava II, Trnávka
úžitková plocha: 305 m2 (suterén 100 m2 + prízemie 100 m2 + poschodie 105 m2)
8-izbový
3-podlažný
kotol na plyn
2 kúpeľne so sprchovacím kútom
4x WC
plastové okná na prízemí a drevené na poschodí
plávajúca podlaha / dlažba / lepený koberec
IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia

LIST VLASTNÍCTVA BEZ TIARCH

Popis
Prízemie: predsieň, chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, izba 1, izba 2, izba 3, izba 4, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dve samostatné WC, schodisko do suterénu a na poschodie
Poschodie: kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, izba 5, izba 6, izba 7, izba 8
Suterén: 2x pivnica, kotolňa s 2 sprchami, garáž pre dve autá, samostatné WC

Ponúkaný dom bol postavený v roku 1960, v roku 2001 prešiel kompletnou rekonštrukciou, kde bolo kompletne vybudované podkrovie. Je priestorovo veľkoryso riešený a menšou zmenou dispozície sa z neho môže stať dvojgeneračný dom pre podnikateľa, ktorý plánuje mať firmu vo svojom dome. Na poschodí je už spravená druhá kuchyňa i sociálne zariadenie. Dom je vhodný i na komerčné účely pre cca 12 osôb.
Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene, následne do chodby, z ktorej sa prechádza do jednotlivých častí domu.
Na prízemí sa nachádzajú dve priechodné izby, vhodné na zasadaciu, resp. rokovaciu miestnosť a recepciu spoločnosti. Dve izby sú nepriechodné. Tri izby sú orientované na JV a jedna izba na SZ. Z chodby je vstup na WC pre hostí spoločnosti. Do druhej toalety na prízemí sa vchádza z kuchyne, ktorá sa využíva pre zamestnancov. V kúpeľni je sprchovací kút. Schodiskom sa dá dostať na 1. poschodie a suterénu.
Schodiskom vychádzame na horné podlažie, kde sa nachádzajú dve priechodné i dve nepriechodné miestnosti. Priechodné izby môžu slúžiť ako open space pre min. 4 osoby. Nepriechodná izba na poschodí je vhodná ako kancelária majiteľa, resp. riaditeľa spoločnosti, ktorá je orientovaná na JZ. Na poschodí sa nachádza i ďalšia nepriechodná izba. Chodba je presvetlená prirodzeným svetlom oknami nad schodiskom.
Dom je celkovo podpivničený. V suteréne domu sa nachádza okrem dvoch veľkých miestností - pivníc aj kotolňa. V nej je kotol na plyn a zásobník teplej vody. V kotolni sa nachádzajú dve sprchy a dve umývadlá. Je tu dostatok odkladacieho priestoru, napríklad pre sklad alebo stroje malej mechanizácie. Suterén sa dá využiť ako výrobný priestor spoločnosti. Nachádza sa tu dlažba na betónovom podklade.

POZEMOK
veľkosť 764 m2
cca 30 m x 25 m
slnečný a rovinatý
betónové ekotvárnice vhodné na parkovanie
ovocné stromy
VIS na pozemku

Záhrada je priestranná. Prevažuje trávnik a ovocné stromy. Parkovanie je možné na pozemku na spevnenej ploche betónovými ekotvárnicami až pre 5 áut a pre ďalšie 4 pred domom.

OKOLIE
Dom má ideálnu polohu - nachádza sa v zástavbe rodinných domov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, blízkosť OC Avion, IKEA, HORNBACH, letisko a pod. Nerudova ulica je pred RD slepá ulica s možnosťou bezproblémového parkovania.

Hlavným benefitom je výborná dopravná dostupnosť na hlavné cestné ťahy a diaľnicu s napojením na ulicu Gagarinova.
VÝBORNÁ PONUKA
STAV DOMU / LOKALITA / CENA
KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ
ODPORÚČAM VIDIEŤ

CENA 199 990 € (6 024 899 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk