EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt so zasklenou loggiou, ktorý prešiel pred piatimi rokmi rekonštrukciou. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome v peknej lokalite na skok od prírody.

BYT
Žitná – Bratislava III, Rača
3-izbový
úžitková plocha: 69,49 m2 (byt 64,64 m2 + loggia 3,5 m2 + pivnica 1,35 m2)
1. poschodie / 12 (pod bytom je kotolňa a spoločné priestory)
rekonštrukcia pred 5 rokmi:
- stierky
- čiastočne prerobená elektrina
- plastové okná s interiérovými žalúziami
- plávajúce podlahy / dlažba
- bezpečnostné vstupné dvere
- interiérové dvere s drevenými zárubňami
- klimatizácia
- nová kuchynská linka
- nábytok na mieru v chodbe
- kúpeľňa a WC – sanita a obklad
- zasklená loggia
nepriechodné spálne
samostatná kuchyňa
optická prípojka
orientácia: V-Z

Popis:
vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 3x izba, samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu

Po vstupe do bytu vchádzame do chodby, kde je hneď oproti prakticky umiestnené samostatné WC a kúpeľňa. Nachádza sa v nej vaňa, umývadlo so zrkadlom a skrinkou a priestor pre pračku. Chodbou ďalej prejdeme do izby, ktorá slúži ako obývačka spolu s jedálňou. Táto miestnosť vznikla prepojením haly a menšej izby, vďaka čomu vznikol pekný priestranný priestor. O tepelnú pohodu v letných mesiacoch sa tu stará klimatizácia. Vedľa sa nachádza samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu. Kuchynská linka je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom. V byte sa nachádzajú aj dve samostatné nepriechodné izby, ktoré využijete ako spálňu, detskú izbu či pracovňu.

K bytu patrí aj pivnica.

Mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 120 EUR (správa a fond opráv) + elektrina

BYTOVÝ DOM
rekonštrukcia:
- zateplenie a nová fasáda
- zrekonštruovaná strecha
- nová vstupná brána na čip
- nové schránky
- plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch
- výťahy (aktuálne prebieha)
vlastná kotolňa v dome
pozemok v podielovom spoluvlastníctve – podiel aj na parkovacích miestach
bezproblémové parkovanie pri dome

OKOLIE
Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite, zastavanej prevažne rodinnými domami. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody, služby, športoviská, kultúrne a záujmové strediská. Neďaleko bytového domu sa nachádza fitnesscentrum, stolnotenisová hala, kúpalisko, základná škola, materská škôlka, viaceré stredné školy, obchod Lidl, kaviareň, pošta... Táto lokalita je ako stvorená na podnikanie výletov do vinohradov a Malých Karpát. Milovníci aktívneho životného štýlu sa potešia tiež blízkosti cyklistických a bežeckých trás v bratislavskom lesoparku.

CENA
126 900 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk