PREDANÉ - MODRA - HARMÓNIA, 5-i dom, 412 m2 – na 1011 m2 pozemku, ABSOLÚTNY LUXUS A KVALITA ZA CENU HLBOKO POD NÁKLADMI NA VÝSTAVBU - Modra - PonukaByvania.sk

PREDANÉ - MODRA - HARMÓNIA, 5-i dom, 412 m2 – na 1011 m2 pozemku, ABSOLÚTNY LUXUS A KVALITA ZA CENU HLBOKO POD NÁKLADMI NA VÝSTAVBU

  • ponukabyvania.sk_Lúčna_Rodinný-dom_archív
449 000 €

Popis nehnuteľnostiChcem vedieť viac >>

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ luxusný rodinný dom v tichej vilovej štvrti v mestskej časti Modra - Harmónia, obklopenej zeleňou, vzdialenej len 25km od rušnej Bratislavy.

DOM
Modra - Harmónia, okres Pezinok
Lúčna ulica
5-izbový dvojpodlažný rodinný dom
úžitková plocha: 412,32 m2 (prízemie 132,05 m2 + poschodie 106,94 m2 + suterén 148,23 m2 + terasa 22,23 m2 + balkón 2,87 m2)
kompletná detailná rekonštrukcia / prestavba (2009 – 2011)
kvalitné drevené okná z tropického dreva meranti
na mieru vyrobený taliansky nábytok renomovaných značiek DOIMO a FIAM
drevené parkety
mramorom obložený krb
alarm
garáž pre dve autá
sauna
vináreň
spoločenská miestnosť
jacuzzi
elektronický vrátnik s kamerou
prvá kolaudácia: 2001
orientácia: JV

Popis
PRÍZEMIE
vstupná hala, schodisko: 13,75 m2
WC: 2,86 m2
šatník: 3,14 m2
obývačka: 93,35 m2
kuchyňa: 18,95 m2
terasa: 22,23 m2

POSCHODIE
galéria: 12,17 m2
kúpeľňa: 11,22 m2
pracovňa: 14,30 m2
spálňa: 31,23 m2
šatník: 6,69 m2
izba: 29,74 m2
technická miestnosť: 1,59 m2
balkón 2,87 m2

SUTERÉN
schodisko, chodba: 18,00 m2
fitness: 8,99 m2
sauna: 3,42 m2
hosťovská izba: 16,00 m2
WC: 3,26 m2
predsieň: 2,77 m2
kotolňa: 11,00 m2
vináreň: 18,79 m2
komora: 6,33 m2
spoločenská miestnosť: 22,85 m2
garáž: 36,82 m2

Nakoľko si majiteľ nehnuteľnosti vytváral nové vlastné bývanie, dvojročná rekonštrukcia domu prebiehala najkvalitnejším možným spôsobom, bez šetrenia na použitých materiáloch a so zmyslom pre detail. Stavebný architekt, interiérový dizajnér a záhradný architekt napomohli vytvoriť unikátnu nehnuteľnosť s jedinečným charakterom a pozitívnou atmosférou. V rámci rekonštrukcie bol dom kompletne odkopaný a nanovo zaizolovaný. Rekonštrukciou prešla aj strecha, ktorá bola dodatočne zateplená. Záhrade naprojektovanej v japonskom štýle, ktorá je srdcom každého rodinného domu, bola venovaná mimoriadna pozornosť. Ako príklad výnimočnosti spomeniem okrasné kamene dovezené z nórska, tieniace stienky z prírodnej štiepky alebo presklený altánok s jacuzzi.

DOM SA PREDÁVA KOMPLET ZARIADENÝ AKO VYOBRAZENÝ NA FOTOGRAFIÁCH

Prízemiu dominuje priestranná, na juhovýchod orientovaná, ideálne presvetlená obývačka s priamym vstupom na terasu a do záhrady. O príjemnú atmosféru počas zimných večerov sa postará mramorom obložený krb. Podhľadové osvetlenie a príprava na ozvučenie sú ďalšie z mnohých detailov, ktoré svedčia o precíznosti plánovania a prevedenia interiéru nehnuteľnosti. Ďalšia nuansa, ktorá určite stojí za povšimnutie je čalúnený výklenok okna, kde sa môžete pohodlne usadiť s knižkou v ruke a relaxovať. Obývačka je spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Vstupná hala sa dá oddeliť od obývacej miestnosti posuvnými dverami z pieskovaného skla. Zo vstupnej haly je prístup aj do šatníka a samostatného WC s umývadlom. Na prízemí je položená kvalitná talianska dlažba a v obývačke drevené parkety.

Kobercom potiahnuté schody s preskleným zábradlím nás vyvedú do otvorenej galérie na poschodí, z ktorej vedie chodba do dvoch spální, pracovne a kúpeľne s masážnou vaňou a sprchovacím kútom. Nádherným interiérovým prvkom, ktorý bol dosiahnutý čiastočnou prestavbou strechy, sú panoramatické okná v oboch spálňach, ktoré umocňujú pocit pohody a blízkosti k prírode.

Luxus nekonči ani v suteréne, kde na nového majiteľa čaká fitness miestnosť so saunou a sprchou, vlastná vináreň a štýlová spoločenská miestnosť s biliardovým stolom. V suteréne taktiež nájdeme hosťovskú izbu so samostatným WC a umývadlom, technickú miestnosť s malým kuchynským kútom, komoru a veľkú garáž pre dve autá s automatickou elektrickou bránou.

POZEMOK
veľkosť 1 011 m2
záhrada v japonskom štýle
presklený altánok s jacuzzi
automatický zavlažovací systém
samostatný vchod do záhrady
oplotenie okolo celého pozemku

OKOLIE
Mestská čast Modra - Harmónia je obľúbená rekreačná oblasť Malých Karpát. Mesto Modra je kultúrne centrum regiónu s bohatou históriou a vinohradníckou tradíciou. Ponúka počas celého roka mnohé spoločenské podujatia: vinobranie, deň otvorených pivníc, slávnosť hliny, vínna cesta, tradičná modranská zabíjačka, organizované turistické akcie. Priamo v meste začínajú turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, ktoré potešia najmä milovníkov aktívneho odpočinku. V zime sú k dispozícii lyžiarske a bežecké trate v mestskej časti Modra - Piesok, známej aj ako Zochova chata. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
30 min Bratislava
20 min Trnava
5 min rekreačná oblasť Zochova Chata

CENA
449 000 EUR (13 526 574 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk
Teší nás, že máte záujem o túto nehnuteľnosť. Vyplňte prosím nasledovný formulár:
Vaše osobné údaje sú u nás v bezpečí. Ako ich chránime sa dozviete tu.

Lokalita

Pôdorys

Štítky

Maklér

Vaše názory

Lúčna, 5 izbový dom, 412 m2, Pezinok - Modra
449 000 €
exkluzívne