Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ podpivničený 5-i rodinný dom v tichej časti obce na ulici PLNEJ NOVOSTAVIEB s KRÁSNYM, SLNEČNÝM POZEMKOM a BAZÉNOM

DOM
Zálesie – Ignáca Gešaja (okres Senec)
úžitková plocha: 285 m2 (suterén 48 m2 + prízemie 62,3 m2 + poschodie 85,5 m2 + povala 36,8 m2 + balkóny 3,7 m2 a 6,2 m2 + terasa 17 m2 + garáž so skladom 25 m2)
7-ročný
3-podlažný
tehla
eurookná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
dlažba / plávajúca podlaha
plynový kotol značky BUDERUS
2x balkón
terasa
alarm
IS: elektrina, plyn, vodovod, čistička odpadových vôd, prípojka na telefón, satelit

Popis:
Suterén: sklad a práčovňa pri schodoch, chodba, priestranná miestnosť spojená s kotolňou
Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, hala so schodiskom a vstupom do garáže, obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou, garáž so skladom
Poschodie: chodba, 2x izba s výstupom na spoločný balkón, daľší balkón z chodby orientovaný do dvora, izba, pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou a so sprchovacím kútom, vaňou, výstup na povalu
Povala:Vchod na ňu je pomocou sklápacích schodov.

Po vstupe do domu sa vchádza do vstupnej chodby, v ktorej je položená dlažba a pokračuje aj do kúpeľne a haly.
Po ľavej strane sa nachádza vstavaná skriňa, po pravej strane je prvá kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, a WC.
Chodba končí v hale so schodiskom na poschodie a do suterénu, vstupom do garáže a do dennej časti domu.

Z haly vstupujeme do obývacej izby s jedálňou a kuchyňou.

V celej obývacej izbe bola použitá plávajúca podlaha a nachádza sa v nej aj krásny murovaný krb a výstup na terasu s drevenou pergolou.
Z obývacej izby sa popri jeálenskej časti dostaneme do kuchyne.
Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi – plynová varná doska a elektrická rúra, digestor, predpríprava na umývačku. Celá linka je vstavaná na mieru. Nachádza sa tu aj šikovná špajza.

Na poschodí sa nachádzajú štyri izby. 2 väčšie spálne so spoločným balkónom, menšia spálňa a ďaľšia izba využívaná ako pracovňa. V každej izbe sú plávajúce podlahy.

Okrem izieb je tu aj priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a samostatné WC.

Na poschodí sa ešte z chodby so vstavanou skriňou dostaneme na druhý balkón, orientovaný do dvora a taktiež sa tu nachádza vstup na povalu.

O teplo sa v dome stará plynový kotol zn. BUDERUS, ktorý zásobuje teplom radiátory v celom dome. Taktiež mu v prípade nutnosti sekunduje krb v obývacej izbe.

MESAČNÉ NÁKLADY LEN cca 150,- E / MESIAC (plyn, voda, elektrina)

POZEMOK
veľkosť 710 m2
rovinatý
BAZÉN s pieskovou filtráciou (skolaudovaný)
obvodový múr
parková úprava, kríky, stromy, tuje (po obvode múru) + časť využívaná ako záhradka
zámková dlažba
terasa s drevenou pergolou
garáž so skladom – 25 m2
prístrešok na drevo vedľa domu
parkovacie miesto pre ďalšie 1 auto na vonkajšom mieste so samostatnou bránou

OKOLIE
Dom sa nachádza v tichej, nerušivej časti obce plnej novostavieb. Vzdialenosť od Bratislavy je cca 10 km. Autobusová zastávka je vzdialená cca 150 m od domu a spoje premávajú v hodinových intervaloch. Kompletná občianska vybavenosť prímestskej obce.

VÝBORNÁ PONUKA
STAV DOMU / LOKALITA / CENA

ODPORÚČAM VIDIEŤ

CENA
232 000 EUR 6 989 232 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte vášho makléra na číslo
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC@PonukaByvania.sk