Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2,5-izbový byt v zateplenom dome s výťahom, nachádzajúcom sa v tichom prostredí Ružinova – Ostredkov, plnom zelene, no pritom vynikajúcou dostupnosťou MHD

BYT
Rovníková ulica, Ružinov – Ostredky
2,5-izbový
úžitková plocha: 69,46 m2 (byt 63,73 m2 + loggia 4,5 m2 + komora 1,23 m2)
3. poschodie / 6
čiastočná rekonštrukcia
loggia
komora na medziposchodí
ústredné kúrenie
výťah
orientácia: J-S

Popis: po vstupe do bytu sa dostávame do vstupnej haly. Po pravej strane sa nachádza nepriechodná izba – spálňa. Ďalšími dverami v pravo sa vstupuje do menšej kuchyne, ktorá je prechodná do menšej pol-izby. Oproti vstupným dverám sa na konci haly nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Vľavo sa vstupuje do priestrannej obývačky s výstupom na loggiu.

výmery :
vstupná hala – 10,19 m2
izba – 14,29 m2
kuchyňa – 7,03 m2
izba – 7,03 m2
obývačka – 21,79 m2
kúpeľňa – 2,58 m2
WC – 0,82 m2
loggia – 4,5 m2
komora – 1,23 m2

Obývacia izba je orientovaná na juh, kuchyňa a zvyšné izby na sever.

Izbách sa na podlahe nachádzajú pôvodné drevené parkety v excelentnom stave, nakoľko po vybrúsení pred pár rokmi boli zakryté kobercami.
Podlahu v hale a kuchyni pokrýva PVC, v sociálnych zariadeniach dlažba.

Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou:
8-r. rekonštrukcia kúpeľne a WC
6-r. prebrúsenie parkiet
1-r. výmena okien na severnej strane (okrem obývačky) za plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu

V byte sa nachádza prípojka káblovej televízie UPC a taktiež pevná tel. linka.

K bytu patrí komora, ktorá sa nachádza na medziposchodí

mesačné náklady 146 € (+ elektrina a plyn)

BYTOVÝ DOM
panel
zateplenie
výťah

Bytový dom prešiel taktiež postupnou rekonštrukciou:

3-r. rekonštrukcia balkónov a loggií
1-r. zateplená severná strana
tento rok zateplená južná strana, nová vstupná časť

OKOLIE
Kompletná občianska vybavenosť
– detské ihrisko, škôlky, základné a stredné školy, VŠ
– obchody, služby, reštaurácie a nákupné centrum BUDÚCNOSŤ, AVION
– fakultná nemocnica s poliklinikou
– zastávky MHD len pár metrov (9, 14, 39, 67, 78, 87, 511, 512, 517)
– banky, pošta…

Pokojná časť Bratislavy, vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, či na obchvat.

CENA
92 500 EUR (2 786 655 Sk) vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte vášho makléra na číslo
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC@PonukaByvania.sk