Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný 4-i byt v kvalitnej tehlovej novostavbe Rezidencie MACHNÁČ. Byt poskytuje moderné bývanie v prestížnej lokalite v tesnej blízkosti lesoparku Horský park. Vysoký štandard a tesná blízkosť lesoparku Horský park robí z tohto bytu bývanie ako stvorené pre rodinu s deťmi či mladý pár. Ponúkaný byt sa predáva V ŠTÁDIU HOLOBYTU, takže je možné ešte urobiť dodatočné dispozičné zmeny a zariadiť si ho podľa vlastných jedinečných predstáv!

NÁŠ TIP: Rýchlou a jednoduchou zmenou dispozície – zbúraním priečky medzi pol izbou a izbou, môžete vytvoriť ďalšiu priestrannú miestnosť pre vaše pohodlie (pozrite si náš návrh alternatívneho pôdorysu). Veľkou výhodou kúpy tejto nehnuteľnosti je možnosť odpočtu DPH.

BYT
Drotárska cesta – Bratislava I, Staré Mesto
3,5-izbový
úžitková plocha: 99,17 m2 (byt 84,80 m2 + balkón 9,79 m2 + pivnica 4,58 m2)
4. poschodie / 4
novostavba – holobyt
tehla
veľkoplošné okná prvotriednej kvality
bezpečnostné protipožiarne dvere
samostatný merač spotreby energií
vypínače a zásuvky
vývody pre svietidlá
pripravené rozvody vody pre kúpeľňu a kuchyňu
nepriechodné izby 3x
stierky a biela maľovka
rozvody TV a internetu
francúzsky balkón
samostatné WC s umývadlom
individuálna regulácia kúrenia a príprava teplej úžitkovej vody
loggia
orientácia: JZ-SV

Popis:
vstupná chodba, obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na loggiu, loggia, izba 1, izba 2, izba 3, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pivnica

Chodba prakticky rozdeľuje byt na slnečnú dennú a pokojnú nočnú časť a byt sa tak teší výbornému dispozičnému riešeniu. Moderná dispozícia bytu vám zabezpečí vzdušné a pohodlné bývanie. Centrum bytu tvorí slnečná denná časť s výstupom na loggiu. Tento priestor je ideálny pre vytvorenie obývacej izby s kuchyňou a jedálňou presne podľa vášho vkusu. Určite oceníte aj loggiu, ktorá je ako stvorená pre príjemné posedenia s pekným výhľadom. Na konci chodby v nočnej časti bytu sa nachádza priestor pre modernú kúpeľňu a nepriechodné izby. Nechýba ani samostatné WC s umývadlom a menšia komora – technická miestnosť. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica.

BYTOVÝ DOM
Machnáč – rezidencia Borovica
nízkopodlažná novostavba, kolaudované v r. 2014
energetický certifikát: B
tehla + zateplenie
vlastná kotolňa
bezbariérový prístup
akusticky odizolovaný výťah
areál s množstvom zelene
detské ihrisko
garáž

OKOLIE
Bývanie uprostred prírody s nekonečnými možnosťami trávenia voľného času v kruhu rodiny či priateľov a všadeprítomná zeleň, to sú trvalé hodnoty, ktoré predstavujú skutočný luxus. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rozsiahly lesopark Horský park s rozlohou až 22 hektárov. Je špecifický tým, že je situovaný prakticky v strede mesta, a pritom disponuje takmer nedotknutým prostredím. Samozrejmosťou je aj kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat a do centra mesta.

CENA
255 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk
K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za 15 000 EUR.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 303 330
alebo píšte na
KOVAC@PonukaByvania.sk

© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk