EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný, slnečný 2-izbový byt v bytovom dome Manhattan, ktorý bol ocenený ako Stavba roku 2010.

Bytový dom sa nachádza v centre Nového Mesta. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Z vyšších poschodí (kde sa nachádza aj tento byt) mimoriadne výhľady na dominanty mesta (vrátane hradu) a Kolibu. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia, fitness, beauty salón, neďaleko zastávka MHD, potraviny, obchodné centrum.

Benefitmi bytového domu sú recepcia s 24h službou, spoločenská miestnosť, ktorú si môžete rezervovať na súkromné akcie, kamerový systém, parkovanie v suteréne, či kontajnerové stojisko prístupné „suchou nohou. Stavba Manhattan bola ocenená prestížnym ocenením stavebných inžinierov za NAJLEPŠIE PROJEKTOVÉ RIEŠENIE v súťaži Stavba roka 2010.

K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá sa nachádza priamo na poschodí, hneď vedľa bytu. Priestranná zasklená loggia, poskytuje útulný priestor na trávenie voľného času, prácu alebo spoločné večere.

Byt sa predáva zariadený (pozri foto).

BYT:
Račianska – Bratislava III, Nové Mesto
2-izbový
celková plocha: 71,35 m2
(byt 63,20 m2 + loggia 5,70 m2 + pivnica 2,45 m2)
15. p. / 25
orientácia: JZ

DISPOZÍCIA BYTU:
* chodba
* 1x nepriechodná izba
* obývacia izba
* kuchyňa
* kúpeľňa
* samostatné WC
* zasklená loggia
* pivnica vedľa bytu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
*plávajúca podlaha + dlažba
* elektrina, voda
* kotolňa v dome + vlastná bytová výmenníková stanica v každom byte
* fasádne mikrovetranie
* hliníkové okná
* interiérové žalúzie v spálni, screenové rolety na loggii
* bezpečnostné dvere
* 2x vstavaná skriňa
* 2x klimatizácia
* štruktúrovaná kabeláž
* vonkajšie jednotky klimatizácie v samostatnej vzduchotechnickej miestnosti na poschodí
* pre byty od 14. poschodia vyššie – samostatná regulačná odovzdávacia stanica tepla

PARKOVANIE:
* možnosť zakúpenia vnútorného parkovacieho miesta v suteréne bytového domu za 25 000 EUR

BYTOVÝ DOM:
* železobetón, bytové priečky tehla
* zateplený minerálnou vatou a prevetrávaný suchý keramický obklad fasády
* 3x výťah (z toho 1x nákladný, ktorý je zároveň evakuačno-požiarny, so záložným elek. generátorom)
* recepcia s 24h strážnou službou
* spoločná party room
* smeti v krytej miestnosti dostupné suchou nohou
* koberce na chodbách pred bytmi
* energetický certifikát B

OKOLIE:
* reštaurácie, kaviarne, vináreň
* školy, škôlky, služby, zástavka MHD a električky
* športoviská, zdravotné stredisko, Malé Karpaty
* kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí

NÁŠ NÁZOR:
Priestranný slnečný byt v lukratívnej stavbe. Kompletná občianska vybavenosť. Nasťahovať sa môžete ihneď. Zástavky MHD, ľahká dostupnosť centra mesta a ostatných mestských častí. Krásny výhľad na celú Bratislavu.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 143 EUR/mesiac (1 osoba) + elektrina

CENA: 279 990 EUR + 25.000 EUR parkovacie miesto
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info@PonukaByvania.sk