Plán kúpy
Predtým, ako nájdete “vašu” nehnuteľnosť, vykonáme nasledujúce:
- objasníme vám proces kúpy nehnuteľnosti
- priblížime vám súčasné podmienky na trhu nehnuteľností
- vysvetlíme vám všetky náklady, ktoré budete s nákupom nehnuteľnosti mať a rozoberieme si spôsob financovania kúpy nehnuteľnosti
- zaznačíme si všetky dôležité informácie o vašich predstavách a požiadavkách na nehnuteľnosť
- prehľadáme našu internú databázu nehnuteľností a databázy ďalších serióznych realitných kancelárií, s ktorými spolupracujeme
- ponúkneme vám nehnuteľnosti najviac zodpovedajúce vašim očakávaniam
- zorganizujeme vám obhliadky tých nehnuteľností, ktoré budete chcieť navštíviť
Potom, ako si vyberiete “vašu” nehnuteľnosť, vykonáme nasledujúce kroky:
- poradíme vám, či cena vybranej nehnuteľnosti predstavuje pre vás výhodnú investíciu a v prípade potreby vám pomôžeme vyjednať najlepšiu cenu nehnuteľnosti
- pomôžeme vám s výhodným financovaním kúpy vašej nehnuteľnosti
- vysvetlíme vám postup celej transakcie a vzájomne si dohodneme priebeh obchodu
- pripravíme Dohodu o zložení rezervačnej zálohy
- po zložení rezervačnej zálohy zastavíme ďalší predaj nehnuteľnosti
- získame z Katastra nehnuteľností všetky potrebné dokumenty (List vlastníctva, Katastrálna mapa)
- pripravíme na podpis zmluvnú dokumentáciu potrebnú pre kúpu (Zmluva o budúcej zmluve a Kúpna zmluva), vrátane Advokátskej autorizácie Kúpnej zmluvy, keď záruku za zmluvu preberajú naši právnici
- zabezpečíme organizáciu zloženia kúpnej ceny do notárskej / bankovej úschovy
- celý proces obchodu bude riadiť náš interný právnik, navyše zaistíme právne ošetrenie vášho obchodného prípadu prostredníctvom našej advokátskej kancelárie (chránime vaše záujmy dvojitým právnym servisom)
- v prípade, ak právny servis a zmluvnú dokumentáciu bude zabezpečovať realitná kancelária predávajúceho, poskytneme vám potrebné konzultačné služby a budeme dozerať na korektnosť celej transakcie
- neustále budeme zastupovať vaše záujmy, aby ste dosiahli čo najnižšiu cenu a čo najlepšie podmienky obchodu
Potom, ako bude uzatvorená Kúpna zmluva, vykonáme nasledujúce:
- pripravíme na podpis Návrh na vklad a zaistíme, aby bol obchod zapísaný do Katastra nehnuteľností
- pripravíme Preberací protokol a budeme vám asistovať pri preberaní nehnuteľnosti
- poskytneme vám informácie a asistenciu pri prevode energií a služieb, aj informácie o daňových náležitostiach
Sme vám k dispozícii, ak budete kedykoľvek potrebovať poradiť v oblasti realitných transakcií.
Nezabudnite, že odteraz