Plán kúpy

Predtým, ako nájdete “vašu” nehnuteľnosť, vykonáme nasledujúce:

• objasníme vám proces kúpy nehnuteľnosti
• priblížime vám súčasné podmienky na trhu nehnuteľností
• vysvetlíme vám všetky náklady, ktoré budete s nákupom nehnuteľnosti mať a rozoberieme si spôsob financovania kúpy nehnuteľnosti
• zaznačíme si všetky dôležité informácie o vašich predstavách a požiadavkách na nehnuteľnosť
• prehľadáme našu internú databázu nehnuteľností a databázy ďalších serióznych realitných kancelárií, s ktorými spolupracujeme
• ponúkneme vám nehnuteľnosti najviac zodpovedajúce vašim očakávaniam
• zorganizujeme vám obhliadky tých nehnuteľností, ktoré budete chcieť navštíviť

Potom, ako si vyberiete “vašu” nehnuteľnosť, vykonáme nasledujúce kroky:

• poradíme vám, či cena vybranej nehnuteľnosti predstavuje pre vás výhodnú investíciu a v prípade potreby vám pomôžeme vyjednať najlepšiu cenu nehnuteľnosti
• pomôžeme vám s výhodným financovaním kúpy vašej nehnuteľnosti
• vysvetlíme vám postup celej transakcie a vzájomne si dohodneme priebeh obchodu
• pripravíme Dohodu o zložení rezervačnej zálohy
• po zložení rezervačnej zálohy zastavíme ďalší predaj nehnuteľnosti
• získame z Katastra nehnuteľností všetky potrebné dokumenty (List vlastníctva, Katastrálna mapa)
• pripravíme na podpis zmluvnú dokumentáciu potrebnú pre kúpu (Zmluva o budúcej zmluve a Kúpna zmluva), vrátane Advokátskej autorizácie Kúpnej zmluvy, keď záruku za zmluvu preberajú naši právnici
• zabezpečíme organizáciu zloženia kúpnej ceny do notárskej / bankovej úschovy
• celý proces obchodu bude riadiť náš interný právnik, navyše zaistíme právne ošetrenie vášho obchodného prípadu prostredníctvom našej advokátskej kancelárie (chránime vaše záujmy dvojitým právnym servisom)
• v prípade, ak právny servis a zmluvnú dokumentáciu bude zabezpečovať realitná kancelária predávajúceho, poskytneme vám  potrebné konzultačné služby a budeme dozerať na korektnosť celej transakcie
• neustále budeme zastupovať vaše záujmy, aby ste dosiahli čo najnižšiu cenu a čo najlepšie podmienky obchodu

Potom, ako bude uzatvorená Kúpna zmluva, vykonáme nasledujúce:

• pripravíme na podpis Návrh na vklad a zaistíme, aby bol obchod zapísaný do Katastra nehnuteľností
• pripravíme Preberací protokol a budeme vám asistovať pri preberaní nehnuteľnosti
• poskytneme vám informácie a asistenciu pri prevode energií a služieb, aj informácie o daňových náležitostiach

Sme vám k dispozícii, ak budete kedykoľvek potrebovať poradiť v oblasti realitných transakcií.

Nezabudnite, že odteraz

máte svojho osobného makléra