Plán predaja

 

Predtým, ako uzavrieme Dohodu o sprostredkovaní predaja vašej nehnuteľnosti, vykonáme nasledujúce:

  • objasníme vám proces predaja nehnuteľnosti a priblížime vám súčasné podmienky na trhu nehnuteľností
  • poradíme vám so stanovením ceny vašej nehnuteľnosti pomocou informácií o hodnote porovnateľných ponúkaných, prípadne práve predaných nehnuteľností na trhu
  • vysvetlíme vám všetky náklady, ktoré budete s predajom nehnuteľnosti mať a aký bude váš čistý výnos
  • vysvetlíme vám, akým spôsobom budeme vašu nehnuteľnosť ponúkať a inzerovať

Potom, ako uzavrieme Dohodu o sprostredkovaní, vykonáme nasledujúce kroky:

  • vašu nehnuteľnosť vyfotografujeme a zapíšeme si všetky dôležité informácie o nej
  • spracujeme prezentáciu vašej nehnuteľnosti, ktorú vám zašleme na vedomie
  • zaradíme vašu nehnuteľnosť do našej databázy, kde bude k dispozícii pre maklérov
  • prehľadáme našu internú databázu kupujúcich a budeme kontaktovať záujemcov o porovnateľnú nehnuteľnosť
  • budeme vašu nehnuteľnosť inzerovať na našej www stránke ponukabyvania.sk a budeme ju inzerovať aj na najväčších realitných portáloch v rámci Slovenska
  • po dohode umiestnime vašu nehnuteľnosť do niektorého zhlavných realitných časopisov na trhu
  • pri záujemcoch o vašu nehnuteľnosť preveríme ich záujem a finančnú situáciu, prípadné prehliadky už absolvujete iba s vážnymi záujemcami (ktorí získajú aj nami pripravené prezentačné materiály vašej nehnuteľnosti)
  • budeme osobne prezentovať vašu nehnuteľnosť na mieste pri prehliadkach so záujemcami
  • o priebehu predaja a spätnej väzbe od záujemcov vás budeme priebežne informovať
  • neustále budeme zastupovať vaše záujmy, aby ste dosiahli čo najvyššiu cenu a čo najlepšie podmienky

Potom, ako nájdeme kupcu pre vašu nehnuteľnosť, vykonáme nasledujúce kroky:

  • vysvetlíme vám postup celej transakcie a vzájomne si dohodneme priebeh obchodu
  • zaistíme zloženie rezervačnej zálohy
  • získame z Katastra nehnuteľností všetky potrebné dokumenty (List vlastníctva, Katastrálna mapa)
  • pripravíme na podpis zmluvnú dokumentáciu potrebnú pre predaj (Zmluva o budúcej zmluve a Kúpna zmluva) vrátane Advokátskej autorizácie Kúpnej zmluvy, keď záruku za zmluvu preberajú naši právnici
  • pomôžeme kupujúcemu s výhodným financovaním kúpy vašej nehnuteľnosti
  • zabezpečíme organizáciu zloženia kúpnej ceny do notárskej / bankovej úschovy
  • celý proces obchodu bude riadiť náš interný právnik, navyše zaistíme právne ošetrenie vášho obchodného prípadu prostredníctvom našej advokátskej kancelárie (chránime vaše záujmy dvojitým právnym servisom)

Potom, ako bude uzatvorená Kúpna zmluva, vykonáme nasledujúce:

  • pripravíme na podpis Návrh na vklad a zaistíme, aby bol obchod zapísaný do Katastra nehnuteľností
  • pripravíme Preberací protokol a budeme vám asistovať pri odovzdaní nehnuteľnosti
  • poskytneme vám informácie a asistenciu pri prevode energií a služieb, aj informácie o daňových náležitostiach

 

Sme vám k dispozícii, ak budete kedykoľvek potrebovať poradiť v oblasti realitných transakcií.

Nezabudnite, že odteraz

máte svojho osobného makléra