EXKLUZÍVNE NA PREDAJ svetlý 3-izbový byt s veľkou terasou a vlastnou záhradkou.

Bývanie s atmosférou rodinného domu! Presne to ponúka byt s veľkou terasou, vlastnou záhradkou a oploteným súkromným areálom s udržiavaným trávnikom a detskými preliezačkami. Byt má dispozíciu rodinného domu, vlastné kúrenie plynovým kotlom a úložný priestor formou pivnice - skladu, ktorý sa nachádza hneď vedľa vstupu do bytu. Priestranná obývacia izba je moderne prepojená s kuchyňou a je nasmerovaná na terasu s átriom, ktoré vám zabezpečí súkromie. Nechýba ani studňa na polievanie. O bezproblémové parkovanie je postarané vďaka parkovacím miestam hneď pri dome.

Byt sa nachádza v tichej lokalite, kúsok od jazera Nové Košariská II a cyklochodníka, ale tiež v blízkosti vlakovej stanice. Doprajte si rodinné bývanie s nádychom vidieka len na skok od Bratislavy!

BYT:
Školská - Dunajská Lužná, okres Senec
3-izbový
úžitková plocha: 122,85 m2
(byt 82,83 m2 + terasa 37 m2 + pivnica 3,02 m2)
novostavba
1. p. / 2
orientácia: SZ-JZ

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná hala s priestrannou vstavanou skriňou
* veľká obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a s východom na terasu
* izba 1
* izba 2
* kúpeľňa s vaňou a okienkom na vetranie
* samostatné WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* eurookná so sieťkami proti hmyzu
* stierky
* vlastný plynový kotol
* korkové dlážky / keramická dlažba v kúpeľni
* priestranná terasa, okolo ktorej je vlastný pozemok
* kuchynská linka s barovým pultom a zabudovanými spotrebičmi
* spotrebiče: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka, chladnička
* vstavaná skriňa vo vstupnej hale
* rebríkový radiátor v kúpeľni
* zariadenie dohodou

POZEMOK:
veľkosť 47 m2 + podiel na spoločnom pozemku
oplotený
studňa na polievanie

PARKOVANIE
* parkovacie státie priamo pred domom

BYTOVÝ DOM:
* kolaudácia 2005
* tehla / zateplenie
* len 4 byty

OKOLIE:
* priamo v areáli domu detské preliezačky
* kompletná občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne...
* bohaté športovo-relaxačné možnosti – fitnes centrum, cyklistická trasa, futbalový štadión, tenisové centrum, prírodné štrkové jazerá na kúpanie a rybačku
* dobré autobusové a vlakové spojenie s Bratislavou a okolitými obcami

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
89 EUR (pre 2 osoby) = 39 EUR správa a fond opráv + 50 EUR plyn

NÁŠ NÁZOR:
Byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po príjemnom rodinnom bývaní s vlastným súkromím. Krásne tiché prostredie na dosah k prírode, kúsok od jazera, a pritom v dobrej dostupnosti od hlavného mesta, vám zabezpečí vysnívané bývanie.

CENA:
132 490 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení