EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nádherný a nadštandardne riešený nízkoenergetický dom na starostlivo upravenom pozemku. Dom je postavený z kvalitných materiálov a na dvoch podlažiach ponúka vysoko komfortné bývanie aj pre náročnejších. Výnimočnosť tomuto domu pridávajú dve kúpeľne, dva balkóny, šatník, vlastná garáž, záhradný domček či vonkajšia terasa, ktorá ponúka okrem relaxu aj výhľad do krásne upravenej záhrady.

Ak by ste si radi splnili svoj sen o rodinnom bývaní v pokojnom prostredí rakúskeho vidieka, avšak len na skok od Bratislavy, tento dom je pre vás ako stvorený!

DOM:
Kittsee - Rakúsko
5-izbový
nízkoenergetická novostavba - kolaudácia 2013
úžitková plocha: 207,91 m2 (prízemie 131,01 m2 + poschodie 76,9 m2)
samostatne stojaci dvojpodlažný RD
tehla + zateplenie
kvalitná strechová škridla Bramac
trojkomorové plastové okná so sieťkami proti hmyzu
exteriérové rolety
izolovaná základová doska – Wolf systém
energetický certifikát A
plávajúce podlahy / keramická dlažba
kvalitné drevené dvere a schody
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka, chladnička)
2x kúpeľňa ( 2x sprchovací kút, 1x rohová vaňa, 1x WC)
samostatné WC
4x nepriechodné izby
2x balkón, 1x terasa
2x vstavaná skriňa
2x klimatizácia
šatník + komora pod schodiskom + priestranná povala
kotolňa
tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie a chladenie
vlastný zásobník vody + vlastná studňa na zalievanie záhrady
komínový vývod - možnosť vytvorenia krbu
IS: vodovod, elektrina, kanalizácia
orientácia: JV-SZ

Popis:
Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba voľne prepojená s jedálenskou časťou, kuchyňou a s výstupom na terasu, izba 1, komora pod schodiskom, schodisko, garáž, kotolňa, terasa
Poschodie: chodba, izba 2, izba 3 s výstupom na balkón, izba 4 s výstupom na balkón, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, šatník
Podkrovie: prístup výsuvnými schodami, úložný priestor

Z útulnej vstupnej haly naľavo vedú dvere do peknej kúpeľne s WC, sprchovacím kútom a praktickým oknom na odvetrávanie. Oproti vstupnej hale sa nachádzajú dvere do príjemnej izby so vstavanou skriňou. Po pravej strane chodbou vojdeme do otvoreného priestoru veľkorysej obývacej izby s kuchyňou, jedálňou a s výstupom na priestrannú terasu. Príjemnú atmosféru priestoru umocňujú citlivo kombinované pastelové farby, výklenok s oknami a výhľad na zelenú záhradu. Moderná a plne vybavená kuchynská linka v tvare U poskytuje dostatok priestoru na všetky kuchynské potreby. Súčasťou kuchynskej časti je aj príjemné barové posedenie a veľký jedálenský stôl.

Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby využívané ako spálne. Z dvoch izieb vedú výstupy na priestranné balkóny s pekným výhľadom na rozľahlú zelenú krajinu. Nechýba ani kúpeľňa, ktorá je luxusne vybavená rohovou vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom, skrinkou a oknom, ktoré sa postará o denné svetlo i vetranie. Nájdete tu aj samostatné WC s umývadlom. Na uskladnenie všetkých sezónnych vecí poslúži šatník na poschodí, praktická komora pod schodiskom a tiež bohaté úložné priestory v podkroví.

Dom je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom a nadštandardnom bývaní v krásnej pokojnej lokalite, no s mestom a jeho vymoženosťami na dosah.

Dom je vybavený pripojením na internet a TV satelit od spoločností Skylink a Kabel plus.

ODPORÚČAME VIDIEŤ!

Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 200 EUR

POZEMOK:
veľkosť: 594 m2
okrasná a úžitková záhrada s bohatou flórou + zelený dvor
murovaný záhradný domček
oplotenie celého pozemku
krásne kované vstupné oplotenie - ručná práca
garáž + parkovacie miesto vo dvore + parkovanie pred domom

OKOLIE:
Pohraničná obec Kittsee, známa svojimi obrovskými marhuľovými sadmi a bohatou marhuľovou a vinárskou tradíciou, sa nachádza v malebnom prostredí v bezprostrednej blízkosti bratislavských mestských častí Petržalka a Jarovce. Obec je dnes vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Bratislavy vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie, ale aj pre nákupy a oddych. Nájdete tu banky, škôlku, školu, nemocnicu, športoviská, nákupné strediská aj kultúrne pamiatky či čokoládovňu Hauswirth.

CENA:
480 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk


© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk