EXKLUZÍVNE NA PREDAJ dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v pokojnom prostredí s krásnou záhradou bohatou na zeleň a so samostatne stojacou garážou a s prístreškom na náradie.

Rodinný dom vzdialený len pár kilometrov od mesta Bratislava sa nachádza na okraji tichej súkromnej uličky v obľúbenej lokalite Malinovo. Tiché prostredie vám zabezpečí pokoj a vy tak získate dostatok priestoru na relax a oddych od rušného mesta. Nádherným benefitom tohto dvojpodlažného rodinného domu je romantická zimná záhrada, ktorá poslúži ako teplé útočisko, keď je vonku zima a vy si chcete aj tak dopriať oddych s príjemným výhľadom do vašej záhrady. 

DOM:
Malinovo, okres Senec
4-izbový + samostatná garáž + zastrešené vonkajšie parkovacie státie
úžitková plocha: 209,29 m2  
(1. podlažie 96,08 m2 + zimná záhrada 19,76 m2 + 2. podlažie 75,15 m2 + garáž 18,30 m2)
samostatne stojaci dvojpodlažný RD
novostavba z r. 2009
tehla
IS: vodovod + vlastná studňa, elektrina, kanalizácia
orientácia: JZ-SV

DISPOZÍCIA DOMU:
1. podlažie:
* zádverie
* vstupná chodba
* priestranná vstupná hala so schodiskom
* izba s výhľadom na zeleň
* samostatné WC
* svetlá a priestranná kúpeľňa
* izba  
* obývacia izba voľne prepojená s jedálenským priestorom a s kuchyňou s výhľadom do záhrady
* kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou
* zimná záhrada s krásnym výhľadom na zeleň a zátišia záhrady

2. podlažie:
* voľne otvorený priestor s opornými drevenými trámami - vyvedené IS (voda, elektrina a odpad pre možnosť dobudovania samostatnej kuchyne alebo kúpeľne)

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* vstupná chodba s vešiakovou stenou a so vstavanou skriňou
* točité drevené schodisko s oceľovým zábradlím
* izba so vstavanou skriňou
* priestranná kúpeľňa so štýlovým obkladom a dlažbou zariadená s veľkou rohovou vaňou
* obývacia izba vybavená bodovými stropnými svietidlami v jednom z rohov miestnosti
* v obývacej izbe vnútorný krb s vložkou a prieduchmi
* kuchynská linka kompletne vybavená s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom
* drevené eurookná s bezpečnostnou fóliou, so sieťkami proti hmyzu a s interiérovými hliníkovými žalúziami na celom 1. podlaží
* strešné drevené okná na 2. podlaží
* zimná záhrada s drevenou konštrukciou a s hliníkovými oknami prekrytá Lexanom
* kvalitné drevené interiérové dvere
* v kúpeľni praktický rebríkový radiátor
* plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni
* keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a vo WC
* v kúpeľni kotol zn. PROTHERM
* medená el. inštalácia
* betónová strešná krytina
* murivo zn. YTONG
* zateplený
* zabezpečovací systém
* k domu patrí podiel na súkromnej ulici v rozsahu 1/8

PARKOVANIE:
* priamo vo dvore je možnosť parkovania pre 3 autá (z toho jedno zastrešené dreveným prístreškom a jedna garáž)

POZEMOK:
* veľkosť 494 m2
* rovinatý pozemok
* kompletne oplotený murovaným plotom
* záhrada s drevinami po celom obvode vytvára príjemnú atmosféru a súkromie
* okrasné jazierko
* z veľkej časti zatrávnený pozemok, krásne ovocné stromy, okrasné kvety a iné dreviny zdobiace ostatné časti pozemku rodinného domu
* samostatný prístrešok pre záhradné náradie
* vlastná 13 m hlboká studňa

OKOLIE:
* od centra Bratislavy len približne 15 km
* pokojné prostredie
* v tesnej blízkosti základná škola, stredná odborná škola záhradnícka, školský športový klub
* pošta, banka, bankomaty
* potraviny, mäsiarstvo, bio potraviny, reštauračné zariadenia, bary, pizzerie
* historické pamiatky, kaštieľ
* zastávky MHD v pešej dostupnosti
* rýchla dostupnosť autom na diaľničný obchvat aj do centra mesta

NÁŠ NÁZOR:
Dom v Malinove ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné bývanie. Dômyselne riešený vnútorný priestor a použitie kvalitných materiálov dodávajú domu hodnoty, ktoré ocenia hlavne ľudia so zmyslom pre detail. Je ideálnym miestom pre pokojné bývanie, v ústraní tichej súkromnej uličky vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a s jednoduchým napojením na mestskú infraštruktúru.

CENA:
206 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení