EXKLUZÍVNE NA PREDAJ novoskolaudovaný obchodný priestor len kúsok od centra mesta, priamo vo vznikajúcej centrálnej zóne Petržalky.

Rozbiehate, či expandujete vlastný biznis? Alebo hľadáte stabilnú a dlhodobú investíciu?
Potom viete, že nájsť naozaj vhodný menší a kompaktný priestor pre obchod a služby nie je vôbec jednoduché. Kľúčová je pre vás praktickosť a variabilnosť interiéru, rovnako aj dobrá lokalita jeho umiestnenia.
Keby tak bol na skvelom mieste, ktorého potenciál je už teraz vysoký, no lokalita má stále to najlepšie ešte len pred sebou… A s bezproblémovým parkovaním…
Keby bol v modernej novostavbe… Úplne nový a pripravený, ako si ho zariadite podľa vašich potrieb…
A keby okrem tohto všetkého bol aj za skvelú cenu!
Bola by to dobrá kúpa?

Tak možno ste ho práve našli:

PRIESTOR:
Muchovo námestie – Bratislava V, Petržalka
priestor č. O 14M
1 otvorený priestor
veľká presklená výkladová plocha
úžitková plocha: 53,85 m2
(obchodný priestor 40,65 m2 + parkovacie státie v podzemnej garáži 13,20 m2)
novostavba – holopriestor
prízemie / 8
tehla
orientácia: J

DISPOZÍCIA PRIESTORU:
* veľký otvorený priestor
* možnosti variácie priestoru podľa predstáv a podnikateľských potrieb
* v zadnej časti priestor na vybudovanie zázemia: toaleta, kuchynka, sklad
* predná stena presklená so vstupom a 2 výkladovými časťami
* otvoriteľné okno nezávislé od vstupných dverí vo výkladovej časti
* priestor nad výkladovou stenou na označenie prevádzky a svetelnú reklamu

VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTORU:
* holopriestor: privedená voda, elektrina, kúrenie a optika pre vysokorýchlostný internet a TV
* možnosť vybaviť a dozariadiť si priestor presne podľa svojich predstáv a podnikateľských zámerov

PARKOVANIE:
* vlastné priestranné parkovacie státie v podzemnej garáži na 1.PP objektu, bezbariérový prístup
* pre návštevníkov pohodlné krátkodobé parkovanie v priamom okolí objektu
* veľké parkovisko pred obchodom Billa v bezprostrednej blízkosti

BUDOVA:
* ikonická novostavba Muchovo námestie – podľa secesného maliara Alfonza Muchu
* čerstvo skolaudovaná budova v r. 2017 (3Q)
* deväťpodlažný dvojvežový objekt s obchodnými priestormi na prízemí a s dvomi podzemnými podlažiami
* energeticky úsporný objekt

OKOLIE:
* strategická poloha v novorozvíjajúcej sa lokalite centrálnej časti Petržalky
* dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta, aj na obchvat
* nová trasa električiek vedená priamo pri budove, 2 zastávky do Starého Mesta
* nákupné a zábavné centrá Aupark alebo Eurovea a nábrežie Dunaja v pešej dostupnosti
* neďaleko Sad Janka Kráľa – najstarší park v strednej Európe
* priamo pri obchodnom stredisku Billa s veľkým parkoviskom
* v parteri oboch veží ďalšie obchodné priestory (priamo susediaci veľký priestor je pobočka banky)

NÁŠ NÁZOR:
Či už ako investícia na prenájom alebo pre rozbeh vlastného biznisu predstavuje tento obchodný priestor výnimočnú príležitosť na kúpu.
Moderná a výrazná 2-vežová novostavba bola vypredaná vo veľmi rýchlom čase už po uvedení na trh. Je strategicky výborne umiestnená priamo na dopravnej osi Petržalka – Staré Mesto, susediaca s novou električkovou radiálou. Prístup autom je rovnako jednoduchý a vďaka blízkej prevádzke Billa sú k dispozícii veľkorysé parkovacie možnosti vzdialené iba desiatky sekúnd chôdze.

V okolí je už existujúca silná rezidenčná zástavba, ktorá sa bude naďalej rozrastať. Len v samotnom bytovom objekte Muchovo sa práve skolaudovalo viac ako 120 bytov a neďaleko sa dokončuje vežiak Fuxova s vyše 275 bytmi. Popri električkovej radiále bude vznikať ďalšia rozsiahla výstavba, o plánovanej neďalekej novej mestskej štvrti Lido ani nehovoriac. Význam tejto lokality ako dopravného uzla a centra Petržalky, s tým súvisiacou koncentráciou chodcov v nej, bude v budúcnosti iba narastať.

Okamžitý reálny výnos priestoru z prenájmu, po započítaní nákladov na sprevádzkovanie interiéru, môže byť 4 až 5% p.a., pri jeho ďalšom predpokladanom raste.

CENA:
64 990 EUR (bez DPH)
+ parkovacie státie v podzemnej garáži 7 990 EUR (bez DPH)
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení