EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM nadštandardnú štvorpodlažnú vilu s tromi samostatnými bytmi a až deviatimi miestami na parkovanie v starom centre Rače a v pešej dostupnosti Malých Karpát.

Kúpeľňa vo veľkosti izby alebo izba vo veľkosti bytu? Kancelárie, súkromná ambulancia či veterinárna klinika na jednom poschodí a úžasné bývanie na ďalšom? V tomto dome je možné všetko! Táto výnimočná vila poskytuje priestranné vzdušné miestnosti, dve veľké garáže a saunu. Dva byty na poschodí sa pýšia obrovskou obývacou izbou, v ktorých hrejivú atmosféru dotvára krb. Nechýbajú ani dva balkóny s výhľadom na Karpaty. Doprajte si reprezentatívne bývanie na úrovni, po akom ste vždy túžili!

Túžite po spojení viacerých generácií alebo chcete prepojiť bývanie s podnikaním? Táto úžasná vila splní vaše očakávania, aj keď hľadáte napríklad:
- viacgeneračné bývanie pre veľkú rodinu – rodinná vila, kde každý má svoje vlastné súkromie vo vlastnom byte
- rodinný dom v kombinácii s priestormi na podnikanie – spodné podlažie je pripravené pre sídlo firmy, zriadenie súkromnej ambulancie, veterinárnej kliniky alebo kancelárske priestory, má vstup z ulice, ale tiež samostatný vstup z dvora
- administratívne priestory

Dom je ihneď voľný, aby ste mohli realizovať svoje sny, nech sú akékoľvek!

DOM:
Detvianska - Bratislava III, Rača - centrum
11-izbový
celková plocha: 554,86 m2
(suterén 119,82 m2 + 1. podlažie 156,22 m2 + 2. podlažie 138,19 m2 + 3. podlažie 140,63 m2)
rekonštrukcia
tehla + betónový bezúdržbový obklad s doživotnou garanciou
IS: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia
orientácia: JZ-SV

DISPOZÍCIA DOMU:
Suterén
* priestranná garáž pre 2-3 autá
* chodba so schodiskom
* kúpeľňa s WC a vaňou
* sauna
* kotolňa
* 3x sklad (v jednom z nich je prívod vody)

1. podlažie:
* vstupná chodba so schodmi a s východom do záhrady
* priestranná garáž prístupná z ulice aj z domu
* schodisko vo veži vedúce na 3. podlažie
* chodba so schodiskom na 2. podlažie
* 5x izba
* kúpeľňa prislúchajúca k izbe 5 so sprchovým kútom, WC a okienkom na vetranie
* kúpeľňa s vaňou, WC a oknom
* samostatná kuchyňa s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu a praktickou komorou
* chodba so samostatným vchodom z pozemku

2. podlažie:
* chodba s krásne presvetleným a pohodlným schodiskom
* samostatné WC s umývadlom a oknom
* chodba
* luxusne priestranná obývacia izba s krbom a veľkými elegantnými presklenými zaťahovacími dverami
* samostatná kuchyňa
* izba 2
* izba 3 s výstupom na balkón a výhľadom do záhrady i na Karpaty
* veľká kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, WC a oknom
* samostatná kotolňa pre 3. podlažie

3. podlažie:
* originálne točité schodisko vo veži
* vstupná chodba so šatníkovou skriňou
* kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom a oknom
* luxusne priestranná obývacia izba s krbom, voľne prepojená s rozľahlou kuchyňou a jedálňou
* komora hneď vedľa linky
* balkón s výhľadom do záhrady a na Karpaty
* 2 samostatné nepriechodné izby
* kúpeľňa vo veľkosti izby s dvomi umývadlami, rohovou vaňou, skrinkami, WC a oknom

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* obklad fasády – plní funkciu zateplenia, pričom je bezúdržbový a má doživotnú garanciu
* strešná krytina asfaltový šindel
* medené rúry a zvody

Byt č. 1 na 1. podlaží:
* plastové okná a parapety v drevenom dekore
* vstupné dvere a zárubne z masívu, identické s Grassalkovičovým palácom
* rozvody a prípojky na internet v každej miestnosti – ideálne pre kancelárske priestory
* alarm, videovrátnik
* nové maľovky, stierky, vypínače, zásuvky
* kuchynská linka, praktická komora hneď vedľa linky
* 2x kúpeľňa s toaletou a oknom na vetranie
* samostatný vchod z pozemku

Byt č. 2 na 2. podlaží:
* tepané kované zábradlie na schodisku, lampy
* interiérové dvere s bronzovým kovaním a kľučkami
* krb s otvoreným ohniskom v obývacej izbe
* balkón s tepaným zábradlím
* plastové okná a parapety v drevenom dekore
* nové maľovky, stierky, vypínače, zásuvky
* príprava na kuchynskú linku

Byt č. 3 na 3. podlaží:
* schodisko do veže s úpravou stien benátskou štukou
* vlastná kotolňa na medziposchodí
* vchodové aj interiérové dvere z masívu v štýle Grassalkovičovho paláca
* balkón s tepaným zábradlím
* drevené eurookná
* v celom byte keramická dlažba
* nová maľovka, stierky, vypínače, zásuvky
* krb v obývacej izbe
* kuchynská linka z masívu, vybavená barovým pultom
* praktická komora hneď vedľa linky

POZEMOK:
* veľkosť 694 m2
* rovinatý
* prevažne zatrávnený, s odrastenými drevinami
* murovaný plot v kombinácii s pletivom
* vonkajší murovaný krb
* koterce pre psov
* 2 parkovacie státia na pozemku + 4-6 parkovacích miest v garážach + bezproblémové parkovanie pred domom
* možnosť dokúpiť 180 m2 susediacich s pozemkom

OKOLIE:
* zástavba rodinných domov
* v blízkom okolí reštaurácie, Billa, pošta, detské ihrisko, materská a základná škola, obchody, miestny úrad, posilňovňa...
* ideálna lokalita pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu – kúsok od domu udržiavané vinice, zelené prostredie Malých Karpát, turistické chodníky, cyklotrasy, les
* rýchla dostupnosť centra autom aj mestskou hromadnou dopravou, vynikajúce napojenie na obchvat a diaľnicu D1

NÁŠ NÁZOR:
Ideálna voľba pre veľkú rodinu, ktorá si chce dopriať luxus reprezentatívneho bývania, v ktorom bude mať každý vlastný priestor a súkromie. Navyše je dom vhodný aj na prepojenie bývania a podnikania – zariaďte si všetko na jednej adrese!

CENA:
3 000 EUR / mesiac + energie
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

U NÁS PROVÍZIU NEPLATÍTE

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk