Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový strešný byt s veľkou terasou a skvelým dispozičným riešením. Kto by nechcel mať luxusný penthouse s výhľadom na Kamzík?  

Tento penthouse je výnimočnou ponukou na realitnom trhu. Nechajte sa očariť pocitom, ktorý prináša tento dychberúci byt. Veľkorysý vnútorný priestor zväčšuje terasa, ktorá vám navodí pocit bývania ako v rodinnom dome. Počas teplých dní si z nej môžete spraviť jedáleň, či záhradu s letným grilom. Byt je výnimočný aj pre veľký počet okien, ktoré ho úžasne presvetľujú. Vďaka nim máte zaručený výhľad na zelené okolie Horského parku, Kamzík, či panorámu Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe moderných rezidencií MACHNÁČ, ktoré disponujú privátnym parkom a sú zasadené v skvelej lokalite Starého Mesta. Tomu sa vraví bývanie najvyššej kategórie. Čo viac si môžete priať?

BYT:
Drotárska cesta - Bratislava I, Staré Mesto – Horský park
4-izbový
celková plocha: 217 m2
(byt 97,05 m2 + terasa 114,18 m2 + pivnica 5,87 m2)
vypracovaný projekt nového dispozičného riešenia vrátane vizualizácií
možnosť zväčšenia obytnej plochy pri alternatívnom dispozičnom riešení:
úžitková plocha: byt cca 111 + terasa cca 100 + pivnica 5,87 m2
novostavba
tehla
4. p. / 4
orientácia: S-V

DISPOZÍCIA BYTU:
* predsieň
* chodba
* kuchyňa
* 3x presvetlená izba s priamym vstupom na terasu
* priestranná obývacia s izba s prístupom na terasu
* 2x kúpeľňa s WC
* 1x samostatné WC
* šatník
* terasa s panoramatickým výhľadom na Kamzík a Horský park
* pivnica o výmere 5,87 m2

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* prvotriedne plastové okná a parapety
* veľké presklené dvere z obývačky na terasu
* predpríprava na krb
* bezpečnostné protipožiarne dvere
* samostatný merač spotreby energií
* bytová výmenníková stanica – individuálna regulácia kúrenia a príprava teplej úžitkovej vody
* vysokorýchlostné optické pripojenie na internet, televíziu a telefón

PARKOVANIE:
* garážové státie v suteréne, možnosť odkúpenia 3 x parkovacie miesto v cene 15 000 EUR/1 parkovacie státie

BYTOVÝ DOM:
* tehlová nízkopodlažná rezidencia
* energetický certifikát budov B – nízka spotreba energie
* novostavba z roku 2016
* bezbariérový prístup
* akusticky izolovaný výťah
* vlastná kotolňa
* garáž
* presklené átrium (moderné a netradičné riešenie, presvetľujúce interiér bytového domu)
* privátny areál – zelený park priamo pod domom

OKOLIE:
* prestížna lokalita – Bratislava, Staré Mesto
* kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti obchody, reštaurácie, škola, zastávky MHD
* podiel zelene 60% celkovej plochy pozemku - výsadba viac ako 146 stromov a vyše 1 127 ďalších drevín a trvaliek v rámci bytového komplexu  -  úroveň moderného rodinného domu
* v blízkosti rozsiahly lesopark Horský park
* výborná dostupnosť na diaľničný obchvat aj do centra mesta

NÁŠ NÁZOR:
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na lukratívnej a najvyššie položenej ulici v Bratislave. Táto lokalita v Starom Meste je symbolom prestížneho bývania, v okolí nájdete najmä luxusné rezidenčné nehnuteľnosti. Veľkým a oceňovaným benefitom sú krásne výhľady na Bratislavu, či Kamzík. V okolí je množstvo zelene a obľúbený bratislavský lesopark Horský park. Zároveň oceníte aj rýchly prístup do historického centra mesta. Bývanie uprostred zelene vám ponúka množstvo príležitostí na aktívne trávenie voľného času. Polohu bytu ocenia ľudia, ktorí majú radi dynamický životný štýl, vyššiu kvalitu bývania a vychutnávajú si všetky kultúrne a spoločenské príležitosti, ktoré ponúka centrum Bratislavy. Tento byt je presne tým, čomu hovoríme exkluzívny nadštandard.

CENA:
439 900 EUR
(vrátane projektu na dispozičnú zmenu a vizualizácií zariadenia bytu)
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.