EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný, staromestský byt, orientovaný na TRI IDEÁLNE SVETOVÉ STRANY J-V-Z, s vlastným kúrením aj praktickými krbovými kachľami, udržiavanou ZÁHRADKOU v úžasnom TICHOM PROSTREDÍ plnom ZELENE, na skok od úplného centra Bratislavy

JEDINEČNÁ (netuctová) PONUKA - parkovanie vo dvore, vlastná záhradka v centre mesta ako bonus, byt s krbom, vlastné kúrenie, tehlový dom s malý počtom obyvateľov, s dvorom, kde sa môžu bezpečne hrať vaše deti a k tomu staromestská atmosféra vám ponúka iný rozmer bývania v byte! V prípade záujmu možnosť odkúpenia GARÁŽE!

BYT
Sokolská ulica - Staré Mesto
3-izbový
úžitková plocha: 93,09 m2 (byt 86,28 m2 + balkón 2,1 m2 + pivnica 4,71 m2)
2. poschodie / 2
tehlový
čiastočná rekonštrukcia
komora
balkón
pivnica
spoločná miestnosť na prízemí, určená na odkladanie bicyklov, kočíkov
záhradka v oplotenom dvore pod domom
vlastné kúrenie – plynový kotol, krbové kachle
orientácia: J-V-Z
parkovanie: pred domom, vo dvore

Popis: chodba, samostatné wc, komora, kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchovým kútom, kuchyňa, obývacia izba prepojená s jedálňou s balkónom, 2x spálňa, pivnica, záhrada

Ponúkaný byt sa nachádza v tehlovom, oplotenom bytovom dome, s dvorom so zeleňou a záhradkami majiteľov. V bytovke sa nachádza len 8 bytov, čo ponúka nadštandardné súkromie. Byt je situovaný na 2. poschodí z dvoch. Nad bytom sa nachádza povala so šikmou strechou, v podielovom vlastníctve majiteľov, ktorá poskytuje zaujímavý priestor na neskoršiu možnosť odkúpenia časti povaly a vytvorenie si tam naozaj veľkometrážneho, mezonetového bytu na výbornej adrese. Byt má výhľady na tri ideálne svetové strany J-V-Z, čo zabezpečuje krásne presvetlenie počas celého dňa. K bytu prináleží veľká pivnica, záhradka vo dvore a taktiež možno využívať uzamykateľnú spoločnú miestnosť na prízemí. Dom nedisponuje výťahom.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo komplet menené kúrenie v celom byte, osadené plastové okná, na balkón sa dostanete cez francúzske okno, plávajúca podlaha v kuchyni a chodbe, v ostatných izbách sú drevené parkety. Rekonštrukciou prešla celá kúpeľňa (sanita, obklady, dlažba), ako aj kuchynská linka.

Kúrenie v byte je zabezpečené prostredníctvom vlastného plynového kotla, k temperovaniu, ako aj príjemnému posedeniu poslúžia krbové kachle inštalované v obývacej izbe. Mesačná výška nájomného je 105 € + plyn (kúrenie) cca. 77 EUR.

BYTOVÝ DOM
tehla
malý počet bytov
rok kolaudácie 1955
oplotený dvor
záhradky vo dvore
pivnica
kočikáreň
bez výťahu
pozemok a povala v podielovom vlastníctve majiteľov
možnosť parkovania vo dvore

OKOLIE
Staré Mesto – okolie Palisád, Horského parku, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda, tichá lokalita, v okolí rezidenčná vilová štvrť. V blízkom okolí súkromné gymnázium, ZŠ, tenisové kurty, hotel Matyšák, Ministerstvo zahraničných vecí SR, SAV, Kalvária. Pár minút pešo zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, školy, divadlá...) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná, Hlavná vlaková stanica, historické centrum, ...

Ak hľadáte byt, z ktorého budete mať na DOSAH CELÉ CENTRUM BRATISLAVY, avšak na KĽUDNEJ ADRESE V OBKLOPENÍ ZELENE, ktorý poskytne idylické bývanie vám a vašej rodine, našli sme pre vás čarovný byt.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk