EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom komplexe Bezručova, ktorý má jedinečnú historickú hodnotu a architektonický charakter.

Doprajte si nadštandardné bývanie, o akom mnohí len snívajú! Bývajte ako prví v novom komplexe Bezručova. Byt napĺňa všetky predpoklady náročných klientov a disponuje moderným vybavením. Vďaka priestrannej terase a balkónu máte výhľad na obe strany mesta. Susedíte s architektonickými skvostami, ako napríklad Modrý kostolík. Termín dokončenia projektu je koniec tohto roka.

BYT:
Bezručova - Bratislava I, Staré Mesto
3-izbový
celková plocha: 132,58 m2
(byt 80,05 m2 + terasa 41,29 m2 + balkón 11,24 m2)
parkovacie miesto vo výmere 13,78 m2
novostavba – so zachovaním architektúry národnej kultúrnej pamiatky Bezručova
6. p. / 6
orientácia: Z-V

DISPOZÍCIA BYTU:
* predsieň
* denná časť – obývacia izba s kuchyňou a prístupom na terasu
* chodba s prístupom na balkón
* spálňa s prístupom na terasu
* izba s prístupom na terasu
* kúpeľňa
* WC
* priestranná terasa
* balkón

Pozrite si webstránku rezidenčného komplexu:
www.bezrucova.sk

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* hliníkové okná
* vnútorný parapet – kompozitná doska, farebná povrchová úprava biela
* vonkajší parapet – vo farbe okenného rámu
* hliníkové exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie
* medzibytové priečky s akustickým murivom
* doskové panelové radiátory v obytných miestnostiach
* rebríkový radiátor v kúpeľni
* podlahové kúrenie
* kuchyňa – príprava na napojenie digestora s odvodom vzduchu vyvedeným nad strechu
* klimatizácia
* silnoprúdová elektroinštalácia – 230 V vo všetkých obytných miestnostiach a v kúpeľni, 400 V v kuchyni
* vývody pre osvetlenie v každej miestnosti, exteriérové svietidlá ovládané z interiérovej obytnej miestnosti
* v každej obytnej miestnosti je umiestnená zostava TV zásuvky a zásuvky na pripojenie internetu a telefónu
* vstupné bezpečnostné dvere – protipožiarne, plné, hladké, bezpečnostná zárubňa a zámok, panoramatický priezor
* interiérové dvere – hladké, plné, farba podľa vzorkovníka
* parketová podlaha v obytných miestnostiach a šatníku, veľkoformátový vzor, farba podľa vzorkovníka
* keramická dlažba a obklad v kúpeľni a WC (farba dlažby podľa vzorkovníka)
* betónová dlažba na terase a balkóne, uložená na terčoch
* kúpeľňa – akrylátová vaňa alebo sprchovací kút (podľa platnej projektovej dokumentácie), nezapustené umývadlo, pákové zmiešavacie batérie
* WC – konzolové so zabudovaným splachovacím modulom, umývadlo
* centrálna kotolňa – umiestnená v susednom objekte Bezručova
* elektronický vrátnik – umožňuje videotelefón

PARKOVANIE:
* parkovacie miesto v garážovom dome (cena nie je zahrnutá v cene bytu)
* vjazd do garáže je monitorovaný a kontrolovaný mechanickou garážovou bránou ovládanou pomocou čítačky vstupných kariet
* parkovacie miesto označené vlastným parkovacím číslom
* betónová podlaha garáže
* z priestoru garáže priamy vstup k výťahom

BYTOVÝ DOM:
* novostavba - byt sa nachádza v novovybudovanej časti budovy (druhá časť je kompletne rekonštruovaná)
* tehla
* zateplenie
* prevetrávaná fasáda v nadstavbe
* konštrukcia zo železobetónového monolitického skelet
* vstupná hala – bezpečnostné hliníkové dvere, videovrátnik, schránky, dlažba, svietidlá s detektormi pohybu
* suterénne priestory – betónové podlahy, protiprašný náter
* trakčný lanový výťah, kabína a dvere z brúsenej nereze, zrkadlo na čelnej stene

OKOLIE:
* strategická poloha s dobrou dostupnosťou na obchvat
* obchodná pasáž vo výmere 320 m2 vznikne priamo na prízemí bytového komplexu
* najlepšia občianska vybavenosť v priamom okolí – množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, inštitúcií...
* krásna historická lokalita – Modrý kostolík vedľa domu
* zelený park na susednom Jakubovom námestí – pravidelné farmárske trhy s ručnými či domácimi výrobkami, detské ihrisko
* bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy
* nákupné a zábavné centrum Eurovea Galleria 3 min. chôdze
* nábrežie Dunaja 5 min. chôdze – sieť cyklochodníkov
* korzo a historické centrum Bratislavy 5 min. chôdze
* autobusová stanica a budúce nové nákupné centrum 10 min. chôdze
* obchvat Bratislavy 3 min. autom

NÁŠ NÁZOR:
Na tejto prestížnej adrese ste v centre Bratislavy a zároveň v krásnej lokalite pri Modrom kostolíku. Tu máte všetko čo ponúka mesto priamo pod nohami. Budova, v ktorej sa nachádza byt, je kultúrnou pamiatkou s historickou hodnotou. Ponúkaný byt sa nachádza v novovybudovenej časti, je prirodzene presvetlený a ponúka vám pekné výhľady na okolie. Vďaka priestrannej terase si môžete vychutnávať príjemné večery s rodinou, či priateľmi. Vítaným plusom je aj pokojné prostredie. Nachádzate sa síce v centre Bratislavy, no ste obklopený zeleňou a tichými uličkami. Celý byt je nadštandardne vybavený a pripravený na splnenie vašich túžob o vysnívanom bývaní. Bytový komplex Bezručova vám ponúkne aj množstvo benefitov pre váš komfortný život – nákupná pasáž, kancelárske priestory, či fitness centrum. Vďaka všetkým spomenutým výhodám váš byt stúpa na cene aj do budúcnosti. Tu ste jednoducho na prestížnej adrese, ktorú vám iní môžu len závidieť.

CENA:
449 544 EUR
(cena bytu je uvedená bez parkovacieho miesta vo výmere 13,78 m2)
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení