EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rekonštruovaný 2-izbový byt so skvelým dispozičným riešením a krytou terasou.

Benefitom bytu je najmä jeho praktická dispozícia (bezbariérový prístup, veľké izby, rekonštrukcia). Prevládajúcim prvkom je masívne drevo a moderný štýl. Z obývacej izby a kuchyne máte prístup na krytú terasu plnú zelene, kde môžete tráviť voľný čas. V okolí nájdete dobrú občiansku vybavenosť – obchody v pešej dostupnosti, škola, zastávky MHD, bezproblémové napojenie na diaľnicu a skvelá dostupnosť do centra mesta. Tento byt zosobňuje komfortné bývanie.

BYT:
Hraničná - Bratislava II, Ružinov
2-izbový
úžitková plocha: 89,21 m2
(byt 67 m2 + krytá terasa 22,21 m2)
rekonštrukcia
1. p. / 7
orientácia: V-Z

DISPOZÍCIA BYTU:
* chodba s veľkým šatníkom
* vstavaná skriňa
* kúpeľňa s vaňou a WC
* priestranná spálňa orientovaná do tichého dvora
* obývacia izba s prístupom na terasu
* moderná kuchyňa
* krytá terasa so zeleňou
* bezbariérový prístup

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* rekonštruovaný - nové radiátory s meračmi, nové rozvody elektriny, sadrokartónové podhľady, stierky
* plastové okná
* bezpečnostné vstupné dvere
* kvalitné drevené podlahy v celom byte
* linoleum v chodbe
* dlažba v kúpeľni
* kuchyňa – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, digestor, linka na mieru s drevenou pracovnou doskou
* veľký šatník na chodbe
* široké dvere v interiéri – bezbariérový prístup
* obývačka – sedačka, komoda (nie je súčasťou predaja, dohoda možná)
* spálňa – manželská posteľ, dva nočné stolíky
* kúpeľňa – vaňa a WC v pôvodnom stave (možnosť rekonštrukcie podľa predstáv kupujúceho)
* pripojenie na internet a TV – Orange
* krytá terasa so zeleňou

BYTOVÝ DOM:
* zateplený v roku 2010
* nové vstupné brány a vchody z r. 2012
* nová strecha
* nové stúpačky z r. 2018
* výťah

OKOLIE:
* dobrá občianska vybavenosť – škola hneď veľa domu, obchody v pešej dostupnosti
* strategická poloha s výborným napojením na diaľnicu
* bezproblémová dostupnosť do centra Bratislavy
* detské ihrisko
* cyklotrasa kúsok od domu

NÁŠ NÁZOR:
Najväčším atribútom tohto bytu je jeho charizma. Krytá terasa so zeleňou doslova pozýva na príjemné posedenia s priateľmi. Počas teplých letných večerov vám poskytne príjemný chládok. Drevené masívne prvky a veľké izby robia z bytu moderný priestor. Priestranné izby a veľká kuchyňa vytvárajú rodinnú atmosféru. Výhodou bytu je aj lokalita Ružinov - dobrá dostupnosť do centra mesta, bezproblémové parkovanie, napojenie na diaľnicu... V okolí nájdete aj plnú občiansku vybavenosť. Športovci, či psíčkari ocenia zeleň a cyklotrasu v bezprostrednej blízkosti domu.

Tento byt je tým, čomu hovoríme komfortné a príjemné bývanie.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
160 EUR/mesiac (3 osoby) = správa + fond opráv

CENA:
143 500 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení