EXKLUZÍVNE NA PREDAJ príjemne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom v tichej ulici v bratislavskej Rači.

Túžite po bývaní v priestrannom rodinnom dome, ale nechce sa vám kvôli tomu sťahovať mimo Bratislavu? Tento nadštandardne veľký rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, bude pre vás ideálnou voľbou. Dostatok úložného priestoru vám zabezpečí pivnica, priestor v podkroví i 2 technické miestnosti so vstupom z dvora. O pohodlné parkovanie sa postará dvojgaráž. Príjemné posedenia s priateľmi a rodinou si budete môcť vychutnávať na terase s pekným výhľadom alebo v záhradke, pričom chvíle voľna a relaxu vám spríjemní tiež bazén...

NÁŠ TIP: Tento priestranný dom má 2 kuchyne, 2 kúpeľne a 2 vstupy do domu, vďaka čomu je možné ho využívať ako dve samostatné bytové jednotky. Poslúži tak aj pre viac generácií. Výbornou voľbou je tiež prepojenie bývania s podnikaním.

DOM:
Ihrisková - Bratislava II, Rača
6-izbový
celková plocha: 306 m2
(dom 189 m2 + veranda 7 m2 + podkrovie 13 m2 + pivnica 40 m2 + garáž 36 m2 + technické miestnosti 21 m2)
rekonštrukcia
tehla
orientácia: JZ
IS: elektrina, plyn, voda mestská + studňa, kanalizácia

DISPOZÍCIA DOMU:
PRÍZEMIE:
* vstupná hala so skriňou
* kúpeľňa so sprchovým kútom a oknom
* samostatné WC
* kuchyňa s jedálenskou časťou
* komora prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne
* chodba so samostatným vchodom do domu cez verandu
* izba 1
* izba 2
* izba 3 so šatníkovými skriňami – využívané v súčasnosti ako šatník
* schodisko do pivnice
* schodisko na poschodie

POSCHODIE:
* priestranná obývacia izba
* 2 samostatné nepriechodné izby – spálne
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
* chodba
* priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a s výstupom na terasu
* zastrešená terasa so schodmi do záhradky

PIVNICA
PODKROVIE

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: 
* nová fasáda a zateplenie
* plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
* plávajúce podlahy / keramická dlažba
* kompletne prerobená elektrina
* klimatizácia na hornom podlaží
* úplne nová sanita, obklad a rebríkové radiátory v obidvoch kúpeľniach a WC
* 2x kuchyňa s kuchynskou linkou
* 3x priestranná šatníková skriňa
* plynový kotol na kúrenie
* internet a TV: T-com a UPC

POZEMOK:
* veľkosť 430 m2
* rovinatý
* oplotený
* elektrická brána s vjazdom pre autá
* 2 technické miestnosti so vstupom z dvora
* samostatná dvojgaráž
* bazén (s priemerom 3,6 m)
* studňa

PARKOVANIE:
* garáž 36 m2 - pre 2 autá
* parkovacie miesta vo dvore + pred domom

OKOLIE:
* obľúbená lokalita priamo na úpätí Malých Karpát
* v okolí školy, škôlky, detské ihrisko, pošta, miestny úrad, reštaurácie, obchod Kaufland
* blízkosť vinohradov a Malých Karpát – ideálne na podnikanie výletov
* neďaleko cyklistické a bežecké trasy v bratislavskom lesoparku
* dobrá dostupnosť centra

NÁŠ NÁZOR:
Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí by si radi doprali príjemné rodinné bývanie priamo v hlavnom meste, a pritom v blízkosti Karpát, kam si môžu robiť nespočetné množstvo výletov. Vďaka 2 kuchyniam, 2 kúpeľniam a 2 vchodom je tiež možnosť využívať  tento dom ako 2 samostatné bytové jednotky, prípadne na prepojenie bývania a podnikania.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
* 170 EUR/mesiac pre 5 osôb (voda + elektrina + plyn + smeti + koncesionárske poplatky)

CENA
290 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení