EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinný dom vo vyhľadávanej STAREJ ČASTI LAMAČA na ulici SEGNÁRE

DOM
Segnáre - Bratislava IV, Lamač
5-izbový
dvojpodlažný dom s terasou
úžitková plocha: 192,41 m2 (prízemie 96,32 m2, poschodie 96,09 m2)
tehla
čiastočne zrekonštruovaný (pred 5 rokmi)
- zateplenie (polystyrén)
- nová fasáda
- plastové okná v celom dome
- nové bezpečnostné dvere
- plávajúca podlaha v 2 izbách
- nový plynový kotol zn. PROTHERM a 200 l zásobník na vodu
samostatná garáž
2 parkovacie miesta pred garážou
vynikajúca orientácia na JZ
IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa

DOM JE VOĽNÝ – S ČISTÝM LISTOM VLASTNÍCTVA A IHNEĎ K NASŤAHOVANIU

Popis
1. nadzemné podlažie:
vchod z terasy, chodba (8,43 m2), kuchyňa (17,26 m2), práčovňa (17,31 m2), kotolňa (28,25 m2), komora (9,02 m2), pivnica (5,79 m2), sklad (9,90 m2)

2. nadzemné podlažie:
hala (17,78 m2), chodba (4,00 m2), samostatná kúpeľňa (4,04 m2), WC (2,87 m2), kuchyňa (11,32 m2), 2 spálne (14,07 m2 a 17,53 m2), obývacia izba (17,62 m2), špajza (6,86 m2)

Ponúkaný dom sa nachádza na šikovnom pozemku s parkovou úpravou a ovocnými stromami. Je skvelo orientovaný na JZ slnečnú stranu.
Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi. Zmenou dispozície je možné priestor ešte viac využiť a zväčšiť počet izieb, na úkor chodieb, práčovne a skladovacích priestorov. Dom je taktiež možno rozdeliť na 2 samostatné bytové jednotky.

Po vstupe do domu sa vchádza do chodby, z ktorej sa prechádza do ďalších častí prízemia, kde tiež vedú schody na poschodie. Nachádza sa tu veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a obrovská práčovňa. Obe tieto miestnosti sú orientované na slnečnú JZ stranu s výhľadom do záhrady a na ulicu. Sú tu plnohodnotné okná, preto je možné obe miestnosti upraviť na spálne, či obývacie izby. Ďalej sa na prízemí nachádzajú skladovacie priestory a veľká kotolňa. Aj tieto časti môžu slúžiť na iné účely podľa potreby nového majiteľa, napr. posilňovňa, príručná kuchynka, výrobné priestory, dielňa a pod...

Schodmi sa vychádza na poschodie, kde je veľká hala. Z nej sa prechádza cez chodbu do jednotlivých častí. Je tu samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a rebríkovým radiátorom. Na opačnej strane je WC s umývadlom. Na tomto poschodí je ďalšia kuchyňa, ktorá môže byť využívaná aj ako ďalšia spálňa. Vedľa nej je neoceniteľná a pomerne veľká špajza. Ďalej 2 spálne a obývacia izba. V nich je položená plávajúca podlaha.

Tento rodinný dom je ideálnou voľbou, pokiaľ túžite po pohodlnom a bezproblémovom bývaní v BRATISLAVE ZA ROZUMNÚ CENU.

Svojou dispozíciou je predurčený aj pre väčšiu rodinu, zmenou dispozície zväčšiť počet izieb alebo prípadne aj ako DVOJGENERAČNÝ - rozdeliť na 2 samostatné bytové jednotky. Ponúka súkromie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

POZEMOK
veľkosť 477 m2
rovinatý
oplotený pozemok
parková úprava, ovocné stromy a kríky
zámková dlažba
terasa
parkovacie státie pre 2 autá a murovaná garáž
keďže je pozemok rožný, je prístupný z dvoch strán

OKOLIE
Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej časti LAMAČA, hneď na jeho ZAČIATKU tzv. STARÝ LAMAČ.
Výhodou tejto lokality je najmä pokoj, ktorý ponúka okolitá príroda. Nachádzajú sa tu len nízkopodlažné rodinné domy, málo frekventované ulice a výborná dostupnosť do centra mesta, či okolitých mestských častí.
V blízkej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (banky, obchody, školy, škôlky, ihriská, vlaková zastávka a zastávky MHD, služby, reštaurácie...).
Táto lokalita ponúka okrem oddychu a relaxu aj široké športové a turistické vyžitie.

Viac informácií o tejto ponuke u makléra.

CENA
149 990 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk