EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný 2-izbový byt v novostavbe projektu PetržalkaCity I. etapa v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite pri Chorvátskom ramene.

Tento byt je ideálna voľba na bývanie pre mladého človeka, alebo pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie bez kompromisov a ďalších investícií. Južná orientácia na promenádu pri ramene, kvalitné materiály a zariadenie spolu s výbornou lokalitou sú zárukou komfortného a pokojného bývania.

BYT:
Rusovská cesta - Bratislava V, Petržalka
2-izbový
celková plocha: 46,37 m2
(byt 36,96 m2 + loggia 7,69 m2 + pivnica 1,72 m2)
3. p. / 9
orientácia: J

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná chodba s prechodom do kúpeľne a otvorenej izby s kuchyňou
* kúpeľňa spojená s WC
* kuchyňa plynule prechádzajúca do jedálenského kúta a otvorenej obývacej izby orientovanej na juh
* priestranná spálňa orientovaná na juh
* veľká loggia so vstupmi do spálne a obývacej izby
* pivnica v spoločných priestoroch

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* bezpečnostné vstupné dvere Sherlock
* laminátová plávajúca podlaha v izbách
* dlažba (30 x 30 cm) na chodbe a v kúpeľni
* obklad (30 x 30 cm) v kúpeľni a na zástene kuchyne
* veľkoformátové plastové okná antracitovej farby
* na mieru vyrobená kuchyňa s BLUM systémom, LED osvetlením, zabudovanou elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, chladničkou a odpadkovým košom
* podlahové kúrenie a rebríkový radiátor v kúpeľni
* vaňa 170 x 75 cm
* moderné umývadlo s pákovou batériou
* odsávač pár a na mieru vyrobený nábytok a zrkadlo v kúpeľni
* teakové terasové dosky na loggii s vlastným osvetlením a elektrickou zásuvkou
* ústredné kúrenie s vlastným meračom
* vstavaná skriňa v spálni, obývačková stena
* vešiaková stena s botníkom a šatníková stena v chodbe
* pripojenie na TV a internet
* predpríprava na klimatizáciu
* LED osvetlenie v celom byte

BYTOVÝ DOM:
* novostavba z roku 2014
* výťah
* 4 byty na poschodí
* vstup do bytového domu a ďalších spoločných častí na magnetický čip
* vlastná kotolňa
* spoločný satelit
* koberce v spoločných priestoroch
* miesto na odkladanie bicyklov v suteréne

PARKOVANIE:
* vlastné vonkajšie parkovanie pre obyvateľov bytového domu (v blízkej budúcnosti sa plánuje vybudovanie rampy)

OKOLIE:
* priamo na prízemí bytového domu sa nachádza detská kaviareň a bistro, talianska reštaurácia, banka a fitness centrum
* menšie detské ihrisko priamo pred domom, veľké sa práve buduje pár metrov od domu
* v pešej dostupnosti materská a základná škola, zdravotné stredisko a množstvo gastronomických a obchodných prevádzok
* výborná dostupnosť autom aj MHD
* do 5 minút autom centrum mesta a Aupark
* železničná stanica pár minút chôdze
*  novovybudovaná električková trať
* priamo pri dome sa nachádza Chorvátske rameno s cyklotrasou do centra mesta a na dunajskú hrádzu
* pár minút na kúpalisko Matadorka a k jazeru Draždiak

NÁŠ NÁZOR:
Tento byt na vychytenej adrese v bytovom dome projektu PetržalkaCity I., je vnímaný ako veľmi kvalitná stavba, ktorej z dlhodobého hľadiska trhová cena bude stúpať. Okrem výbornej lokality priamo pri Chorvátskom ramene a vynikajúcej dostupnosti centra mesta vás čaká prakticky kompletne zariadený byt, kam si treba priniesť iba vlastnú šálku na kávu. Ak chcete bývať na úrovni a hlavne okamžite, tak nie je na čo čakať.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
90 EUR / mesiac (1 osoba)

CENA:
145 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení