Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový zrekonštruovaný byt v precízne vynovenom a zateplenom bytovom dome vo výbornej lokalite v centre Dlhých Dielov. Byt je v súčasnosti odstránením jednej priečky prerobený na 2-izbový.

Táto nehnuteľnosť ponúka krásny výhľad, orientáciu na dve svetové strany a výbornú dispozíciu, ktorú si môžete jednoducho prispôsobiť a dobudovaním jednej priečky získať pôvodnú tretiu izbu. V byte sú použité kvalitné a štýlové materiály, značkové spotrebiče a veľkou výhodou je aj klimatizačná jednotka. Táto ponuka je ako stvorená pre pár, alebo mladú rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií.

BYT:
Ľudovíta Fullu - Bratislava, Karlova Ves
3-izbový
celková plocha: 69,5 m2
(byt 64,5 m2 + loggia 3,3 m2 + pivnica 1,7 m2)
8. p. / 10
orientácia: Z-S

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná chodba s prechodom do izieb a kúpeľne
* priestranná obývacia izba orientovaná na západ s prechodom do jedálne
* na západ orientovaná jedáleň, ktorá bola pôvodne samostatnou izbou, spojená s kuchyňou orientovanou na sever
* loggia orientovaná na západ s prechodom do jedálne
* druhá izba orientovaná na západ
* kúpeľňa spojená s WC
* pivnica v spoločných priestoroch

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* kvalitné drevené podlahy v izbách
* dlažba v kuchyni, jedálni, chodbe a kúpeľni
* klimatizácia vyvedená do obývacej miestnosti
* na mieru vyrobená kuchynská linka s drevenou pracovnou doskou, elektrickou rúrou, plynovým sporákom a vstavanou umývačkou riadu
* plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami
* štýlové retro vodovodné batérie v kuchyni, kúpeľni a v sprchovom kúte
* štýlový obklad v kúpeľni
* rolldorová vstavaná skriňa na chodbe a v izbe
* zasklená loggia s vnútornými žalúziami
* nové elektrické a vodovodné rozvody
* ústredné kúrenie s vlastnými meračmi
* pripojenie na internet a TV (Orange, UPC, T-com)

BYTOVÝ DOM:
* zrekonštruovaný zateplený panelový bytový dom (rekonštrukcia z roku 2012)
* 2 nové výťahy
* nové stupačky
* zrekonštruované spoločné priestory
* nová vstupná brána a poštové schránky
* elektronický vrátnik

PARKOVANIE:
* do konca roku zaplatené rezidenčné parkovacie miesto
* voľné parkovanie v okolí domu

OKOLIE:
* dom sa nachádza v centre Dlhých Dielov s množstvom obchodných prevádzok, kaviarní, reštaurácií, bánk a obchodmi Billa a TESCO
* veľké detské ihrisko hneď pri dome
* v bezprostrednom okolí materská škola, štátne aj súkromné základné a stredné školy, jazyková škola
* na skok od domu zastávka MHD a električková trať
* dobrá dostupnosť centra autom aj MHD
* v pešej dostupnosti dunajské nábrežie, Karloveské rameno, lesopark s možnosťou turistiky, botanická záhrada
* pár minút autom hrad Devín

NÁŠ NÁZOR:
Tento kvalitne zrekonštruovaný byt s množstvom prémiových a dizajnových prvkov, klimatizáciou a značkových spotrebičov je ideálnou voľbou pre pár, alebo mladú rodinu, nakoľko je možné jednoduchým dobudovaním vybúranej priečky vrátiť jeho dispozíciu na trojizbový a je okamžite obývateľný bez ďalších investícií. Veľkým plusom je aj jeho orientácia na dve svetové strany, výhľad, precízne zrekonštruovaný zateplený bytový dom a jedna z najlepších adries na Dlhých Dieloch s kompletnou občianskou vybavenosťou. Jediné v čom vás môžeme sklamať je fakt, že papagáj Bruno nie je v cene ponuky.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
160 EUR/mesiac (2 osoby)

CENA:
139 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Andrej.Kovac-ZVNC-PonukaByvania.sk

P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.