EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM nadštandardnú štvorpodlažnú vilu s tromi samostatnými bytmi a až deviatimi miestami na parkovanie v starom centre Rače a v pešej dostupnosti Malých Karpát.

Kúpeľňa vo veľkosti izby alebo izba vo veľkosti bytu? Kancelárie, súkromná ambulancia či veterinárna klinika na jednom poschodí a úžasné bývanie na ďalšom? V tomto dome je možné všetko! Táto výnimočná vila poskytuje priestranné vzdušné miestnosti, dve veľké garáže a saunu. Dva byty na poschodí sa pýšia obrovskou obývacou izbou, v ktorých hrejivú atmosféru dotvára krb. Nechýbajú ani dva balkóny s výhľadom na Karpaty. Súčasťou nadštandardného vybavenia tejto nehnuteľnosti je výťah, ktorý zaručuje bezbariérovosť. Doprajte si reprezentatívne bývanie na úrovni, po akom ste vždy túžili!

Túžite po spojení viacerých generácií alebo chcete prepojiť bývanie s podnikaním? Táto úžasná vila splní vaše očakávania, aj keď hľadáte napríklad:
- viacgeneračné bývanie pre veľkú rodinu – rodinná vila, kde každý má svoje vlastné súkromie vo vlastnom byte
- rodinný dom v kombinácii s priestormi na podnikanie – spodné podlažie je pripravené pre sídlo firmy, zriadenie súkromnej ambulancie, veterinárnej kliniky alebo kancelárske priestory, má vstup z ulice, ale tiež samostatný vstup z dvora
- administratívne priestory

Dom je ihneď voľný, aby ste mohli realizovať svoje sny, nech sú akékoľvek!

DOM:
Detvianska - Bratislava III, Rača - centrum
11-izbový
celková plocha: 554,86 m2
(suterén 119,82 m2 + 1. podlažie 156,22 m2 + 2. podlažie 138,19 m2 + 3. podlažie 140,63 m2)
rekonštrukcia
tehla + betónový bezúdržbový obklad s doživotnou garanciou
IS: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia
orientácia: JZ-SV

DISPOZÍCIA DOMU:
Suterén
* priestranná garáž pre 2-3 autá
* chodba so schodiskom
* kúpeľňa s WC a vaňou
* sauna
* kotolňa
* 3x sklad (v jednom z nich je prívod vody)

1. podlažie:
* vstupná chodba so schodmi a s východom do záhrady
* priestranná garáž prístupná z ulice aj z domu
* schodisko vo veži vedúce na 3. podlažie
* chodba so schodiskom na 2. podlažie
* 5x izba
* kúpeľňa prislúchajúca k izbe 5 so sprchovým kútom, WC a okienkom na vetranie
* kúpeľňa s vaňou, WC a oknom
* samostatná kuchyňa s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu a praktickou komorou
* chodba so samostatným vchodom z pozemku

2. podlažie:
* chodba s krásne presvetleným a pohodlným schodiskom
* samostatné WC s umývadlom a oknom
* chodba
* luxusne priestranná obývacia izba s krbom a veľkými elegantnými presklenými zaťahovacími dverami
* samostatná kuchyňa
* izba 2
* izba 3 s výstupom na balkón a výhľadom do záhrady i na Karpaty
* veľká kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, WC a oknom
* samostatná kotolňa pre 3. podlažie

3. podlažie:
* originálne točité schodisko vo veži
* vstupná chodba so šatníkovou skriňou
* kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom a oknom
* luxusne priestranná obývacia izba s krbom, voľne prepojená s rozľahlou kuchyňou a jedálňou
* komora hneď vedľa linky
* balkón s výhľadom do záhrady a na Karpaty
* 2 samostatné nepriechodné izby
* kúpeľňa vo veľkosti izby s dvomi umývadlami, rohovou vaňou, skrinkami, WC a oknom

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:

* výťah
* obklad fasády – plní funkciu zateplenia, pričom je bezúdržbový a má doživotnú garanciu
* strešná krytina asfaltový šindel
* medené rúry a zvody

Byt č. 1 na 1. podlaží:
* plastové okná a parapety v drevenom dekore
* vstupné dvere a zárubne z masívu, identické s Grassalkovičovým palácom
* rozvody a prípojky na internet v každej miestnosti – ideálne pre kancelárske priestory
* alarm, videovrátnik
* nové maľovky, stierky, vypínače, zásuvky
* kuchynská linka, praktická komora hneď vedľa linky
* 2x kúpeľňa s toaletou a oknom na vetranie
* samostatný vchod z pozemku

Byt č. 2 na 2. podlaží:
* tepané kované zábradlie na schodisku, lampy
* interiérové dvere s bronzovým kovaním a kľučkami
* krb s otvoreným ohniskom v obývacej izbe
* balkón s tepaným zábradlím
* plastové okná a parapety v drevenom dekore
* nové maľovky, stierky, vypínače, zásuvky
* príprava na kuchynskú linku

Byt č. 3 na 3. podlaží:
* schodisko do veže s úpravou stien benátskou štukou
* vlastná kotolňa na medziposchodí
* vchodové aj interiérové dvere z masívu v štýle Grassalkovičovho paláca
* balkón s tepaným zábradlím
* drevené eurookná
* v celom byte keramická dlažba
* nová maľovka, stierky, vypínače, zásuvky
* krb v obývacej izbe
* kuchynská linka z masívu, vybavená barovým pultom
* praktická komora hneď vedľa linky

POZEMOK:
* veľkosť 694 m2
* rovinatý
* prevažne zatrávnený, s odrastenými drevinami
* murovaný plot v kombinácii s pletivom
* vonkajší murovaný krb
* koterce pre psov
* 2 parkovacie státia na pozemku + 4-6 parkovacích miest v garážach + bezproblémové parkovanie pred domom
* možnosť dokúpiť 180 m2 susediacich s pozemkom

OKOLIE:
* zástavba rodinných domov
* v blízkom okolí reštaurácie, Billa, pošta, detské ihrisko, materská a základná škola, obchody, miestny úrad, posilňovňa...
* ideálna lokalita pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu – kúsok od domu udržiavané vinice, zelené prostredie Malých Karpát, turistické chodníky, cyklotrasy, les
* rýchla dostupnosť centra autom aj mestskou hromadnou dopravou, vynikajúce napojenie na obchvat a diaľnicu D1

NÁŠ NÁZOR:
Ideálna voľba pre veľkú rodinu, ktorá si chce dopriať luxus reprezentatívneho bývania, v ktorom bude mať každý vlastný priestor a súkromie. Navyše je dom vhodný aj na prepojenie bývania a podnikania – zariaďte si všetko na jednej adrese!

CENA:
3 000 EUR / mesiac + energie
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

U NÁS PROVÍZIU NEPLATÍTE

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk