PREDANÉ - ODBORÁRSKE NÁM., tehlový 3-i byt, 92 m2 - s veľkou loggiou, čiastočne zrekonštruovaný, INVESTÍCIA DO BYTU, KTORÁ SA VÁM ZARUČENE VRÁTI - Bratislava-Staré Mesto - PonukaByvania.sk

PREDANÉ - ODBORÁRSKE NÁM., tehlový 3-i byt, 92 m2 - s veľkou loggiou, čiastočne zrekonštruovaný, INVESTÍCIA DO BYTU, KTORÁ SA VÁM ZARUČENE VRÁTI

  • ponukabyvania.sk_Odborárske námestie_3-izbový-byt_archív
124 900 €

Popis nehnuteľnostiChcem vedieť viac >>

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľký 2,5-izbový JEDINEČNÝ BYT – BYT, KTORÝ VÁM ZARÁBA!

BYT
Odborárske námestie - Bratislava I, Staré Mesto
2,5-izbový
úžitková plocha: 92,27 m2 (byt 79,30 m2 + loggia 8,34 m2 + pivnica 4,63 m2 )
1. poschodie / 6
(pod bytom sa nachádza obchodný priestor – banka)
EUROokná
repasované kvalitné parkety a dlažba
loggia
vstavané skrine
bezpečnostné dvere
MOŽNOSŤ PONECHANIA ZARIADENIA - ZADARMO
kúrenie z vlastnej kotolne pre celý dom
výťah
orientácia : JV-SV

BYT JE JEDINEČNÝ TÝM, že sa nachádza v bytovom dome, na ktorého prízemí úspešne funguje množstvo obchodných prevádzok, ktoré platia nájom majiteľom priestorov. MÁTE JEDINEČNÚ PRÍLEŽITOSŤ stať sa jedným z nich!
Spolu s bytom sa totiž predáva aj spoluvlastnícky podiel na všetkých obchodných priestoroch (+ 30 000 EUR). Pre nového majiteľa to znamená NAOZAJ VÝBORNE INVESTOVANÉ PENIAZE:
- možnosť každoročného vyplácania % zo zisku, po schválení majiteľmi
- kompletne zrekonštruovaný bytový dom bez úveru a navyšovania fondu
- znížené mesačné náklady na byt
- vďaka výbornej polohe v centre mesta, istota prenájmu priestorov aj do budúcnosti

Popis ponúkaného bytu:
predsieň – 11,36 m2
obývacia izba – 23,64m2
kuchyňa – 11,78 m2
spálňa – 21,15 m2
loggia – 8,34 m2
detská izba/pracovňa – 5,76 m2
špajza – 1,12 m2
kúpeľňa - 3,54 m2
WC – 0,95 m2
pivnica – 4,63 m2

BYT JE PREDAJOM VOĽNÝ A S ČISTÝM LISTOM VLASTNÍCTVA

Ponúkaný byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je banka) zo 6, v tehlovom bytovom dome. Orientovaný je na svetové strany. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nové EUROokná, repasované kvalitné parkety, dlažba, vstavané skrine, nové stupačky, nové rozvody, bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere). Jeho dispozícia je skvelá (viď foto č. 3), no je tu priestor aj na jej zmenu (napr. viď foto č. 4) a tým ešte viac využiť priestor, ktorý byt ponúka a získať tak plnohodnotný 3-izbový byt.

Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné dvere do priestrannej predsiene. V nej sa nachádzajú dve vstavané skrine, východ na veľkú loggiu, samostatné WC na ľavej strane a na pravej šikovná špajza. Predsieň je krásne presvetlená, ako aj celý byt. Prechádza sa ňou do ďalších častí.

Kuchyňa je samostatná. Je tu dostatok miesta na varenie i pečenie, tiež na veľký jedálenský stôl. Kúpeľňa je hneď vedľa nej. Je v nej vaňa s umývadlom a zmestí sa sem aj práčka. Polizba s oknom na loggiu je svojimi rozmermi ideálna na detskú izbu, prípadne pracovňu.

Obývacia izba spolu so spálňou sa nachádzajú na opačnej strane bytu. Obe izby sú veľkorysé a taktiež krásne presvetlené.

K bytu patrí aj veľká pivnica (4,63 m2), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu.

MOŽNOSŤ PONECHANIA ZARIADENIA - ZADARMO!

BYTOVÝ DOM
tehla
široké chodby
pivnica
kompletná reprezentatívna rekonštrukcia domu
- nová fasáda a zateplenie
- nová strecha
- nové balkóny
- nové schránky
- nová brána, zvončeky
- nové plynove rozvody
- zrekonštruovaný výťah
- nové elektircke rozvody v celom dome
- nanovo namaľované, čisté a upravené spoločné priestory
- dom má vlastnú kotolňu - ZNÍŽENÉ NÁKLADY
VĎAKA OBCHODNÝM PRIESTOROM NA PRÍZEMÍ sa majitelia nemusia skladať na rekonštrukciu domu
parkovanie pred domom na vyhradených miestach na rezidenčné karty od mestského úradu
spoločný dvor pre obyvateľov domu

OKOLIE
JEDNA Z NAJVÄČŠÍCH VÝHOD TOHTO BYTU JE PRÁVE JEHO OKOLIE, V KTOROM SA NACHÁDZA!
Nič Vám tu nebude chýbať. NAOZAJ kompletná občianska vybavenosť STARÉHO MESTA, pár metrov od brány zastávky MHD so spojmi do centra mesta a ostatných okolitých mestských častí.
PRIAMO NA PRÍZEMÍ lekáreň, mäsiar, banka, kaviareň, optika, drogéria, ...
V PEŠEJ DOSTUPNOSTI nemocnica, pošta, školy, škôlky, vysoké školy, potraviny, večierky, lekáreň, služby, parky – Medická záhrada, Národná banka, Rozhlas, pešia zóna, historické centrum mesta – Obchodná ulica, Michalská ulica, Kamenné námestie, ...

Lokalita vhodná pre tých, ktorí sú radi v centre diania, a to kedykoľvek a aj bez auta. Rovnako sa tu bude páčiť aj ľuďom, ktorí hľadajú rýchlu dostupnosť do práce v centre mesta, či milujú nočný život.
IDEÁLNA INVESETÍCIA – BYT, NA KTOROM VĎAKA JEHO POLOHE A OBCHODNÝM PRIESTOROM NIKDY NEPREROBÍTE, NAOPAK ZAROBÍTE!

CENA
124 900 EUR + 30 000 EUR za VÝNOSNÝ spoluvlastnícky podiel na obchodných priestoroch, vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Teší nás, že máte záujem o túto nehnuteľnosť. Vyplňte prosím nasledovný formulár:
Vaše osobné údaje sú u nás v bezpečí. Ako ich chránime sa dozviete tu.

Lokalita

Štítky

Maklér

Vaše názory

Odborárske námestie, 3 izbový byt, 92 m2, Bratislava I - Staré Mesto
124 900 €
exkluzívne