EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt v tehlovej novostavbe s malým počtom bytov v naozaj KĽUDNOM, TICHOM PROSTREDÍ, s vlastnou ZÁHRADKOU s terasou na posedenie a NÍZKYMI NÁKLADMI. Byt ponúka pohodlné, mestské bývanie v byte s pocitom voľnosti bývania v rodinnom dome

BYT
Ľubovníková ulica
2-izbový
úžitková plocha: 120,03 m2 (byt 63,63 m2 + terasa 21,4 m2 + predzáhradka 35 m2)
prízemie / 2
tehla
predzáhradka, terasa
novostavba
vlastné kúrenie – plynový kondenzačný kotol
alarm
video vrátnik
šatník
orientácia: JV-SZ

Popis: chodba, komora, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa so vstupom na terasu, kuchyňa, obývacia izba so vstupom na 2. terasu s predzáhradkou

Ponúkaný byt sa nachádza tehlovej 3-ročnej nízkopodlažnej novostavbe bez výťahu. Byt je situovaný na prízemnom podlaží s vlastnou záhradkou, terasami, ktoré vám príjemne poslúžia pri raňajkách, či večernom grilovaní s rodinou, priateľmi. Byt sa teší výbornej orientácii na svetové strany JV-SZ. Bytový dom sa nachádza v novej, kľudnej lokalite zástavby novostavieb s rodinným rázom. Prevažnú časť susedov tvoria mladé rodiny. Obyvateľom sú k dispozícii trávnaté vnútrobloky s lavičkami, pieskoviskom, trampolínou. V bytovke sa nachádza len 6 bytov.

Byt má veľkorysú dispozíciu. Srdcom bytu je priestranná, denná časť obývacej izby, prepojená cez jedálenskú zónu do štýlovej kuchyne. Z obývacej izby sa nachádza vstup na trávnatú predzáhradku s terasou. V byte je dizajnová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová sklokeramická varná doska, vstavaná mikrovlnka a el. rúra, digestor). Veľká spálňa so vstupom na druhú terasu. V byte sa nachádza praktický murovaný šatník, veľká rolldor skriňa v spálni, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, plávajúca podlaha a dlažba, stierky, video vrátnik. Bezpečie bytu ochraňuje aktívny alarm.

Kúrenie v byte je zabezpečené vo vlastnej réžii, čo umožňuje priamu kontrolu nákladov. Vykurovanie prostredníctvom plynového, kondenzačného kotla so zásobníkom na teplú vodu. Súčasné mesačné náklady sú 110 000 € nájom + 50 EUR plyn + elektrina. Internet, telefón a káblovú televíziu zabezpečuje spoločnosť Swan.

BYTOVÝ DOM
tehla / zateplenie
jednoduché parkovanie priamo pred domom
pozemok v podielovom vlastníctve majiteľov
spoločný dvor s ihriskom

OKOLIE
Mestská časť Devínska nová Ves - nová lokalita Bližné Zamajerské, v priamom okolí novostavby, rezidenčná výstavba RD. Neďaleko autobusová zastávka, vlaková stanica, hotel, lekáreň, rybník, stredná škola, Wolksvagen. Pár minút plná občianska vybavenosť zdravotné stredisko, fitness centrum, pošta, banky, kaviarne, služby, množstvo nákupných možností (Terno, Tesco, Lidl, Moja Samoška, Metro), vo výstavbe veľké nákupné centrum Bory. Devínska nová Ves ponúka i široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Devínska Kobyla, Pieskovec, povodie Moravy, cyklo-chodník až do Rakúska, hrad Devín, či rybník, Vám ponúkajú prírodnú kulisu pre vaše rodinné výlety.

CENA
110 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk