EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný 5-izbový rodinný dom v príjemnej pokojnej ulici v Rači.

Tento tehlový rodinný dom vám poskytne všetko, po čom ste kedy snívali... Celý dom prešiel veľmi peknou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli použité kvalitné materiály a nábytok na mieru. Nadštandardne veľké izby poskytnú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. O pohodlie sa postarajú aj tri veľké kúpeľne, klimatizácia, šatník, komora pri kuchyni, balkón... Bezpečnosť zaistí alarm a kamerový systém.

A ako bonus sa vám tento dom postará o dokonalý relax. Odteraz môžete tráviť víkendy pri vlastnom bazéne, opaľovaním na terase alebo podnikaním nespočetných výletov do prírody – do Malých Karpát, ktoré budete mať zo svojho domu na skok.

Dom je kúpou voľný, takže na svoje nové vysnívané bývanie už nemusíte viac čakať...

DOM:
Oráčska - Bratislava III, Rača
5-izbový
celková plocha: 270,43 m2
(prízemie 106,51 m2 + garáž 16,5 m2 + poschodie 141,2 m2 + balkón 6,22 m2)
kompletná rekonštrukcia, nanovo kolaudované v r. 2004
tehla
všetky IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia

DISPOZÍCIA DOMU:
prízemie:
* vstupná chodba so schodiskom a praktickou komorou pod schodmi
* priestranná izba 1 – ideálna ako pracovňa alebo druhá obývacia izba
* izba 2 – obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu
* praktická komora s oknom hneď vedľa kuchyne
* hala s priestorom pre knižnicu
* obrovská kúpeľňa s oknom, umývadlom, skrinkami, veľkým sprchovým kútom, WC a bidetom
* garáž s výstupom do záhrady

poschodie:
* chodba so schodiskom
* priestranná izba 3 – vhodná ako detská alebo hosťovská izba
* izba 4 – spálňa s výstupom na balkón, s vlastným šatníkom a kúpeľňou vybavenou toaletou a sprchovým kútom
* priestranná izba 5 – ideálna detská izba, prípadne možnosť dobudovania šatníka
* veľká kúpeľňa s oknom, umývadlom, sprchovým kútom, WC a bidetom + bojler a kotol prakticky schované za ozdobnými dvierkami

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* nové kvalitné materiály
* klimatizácia
* kamerový systém a alarm
* plastové okná so žalúziami + strešné okná Velux
* plávajúca podlaha / keramická dlažba
* 2x bojler + plynový kotol
* rohová kuchynská linka vybavená spotrebičmi – umývačka riadu Bosch, plynová varná doska a elektrický sporák Electrolux
* praktická veľká komora s priestorom pre chladničku aj mrazničku – vstup rovno z kuchyne
* efektný obklad na stene v izbe 1 a v obývacej izbe
* šatník vybavený policovým systémom – vchod priamo zo spálne
* balkón s výhľadom do záhrady
* 3x priestranná vstavaná skriňa
* 3x veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou + 2x bidetom
* zariadenie dohodou
* TV a internet od UPC

POZEMOK:
* veľkosť 427 m2
* kompletne oplotený
* rovinatý
* murovaný bazén so schodíkmi
* záhradný domček 10 m2
* vydláždená terasa 35 m2 + trávnik + okrasná záhradka

PARKOVANIE:
* garáž
* parkovacie miesta pred domom

OKOLIE:
* obľúbená lokalita priamo na úpätí Malých Karpát
* v okolí školy, škôlky, detské ihrisko, pošta, miestny úrad, reštaurácie, obchod Kaufland
* blízkosť vinohradov a Malých Karpát – ideálne na podnikanie výletov
* neďaleko cyklistické a bežecké trasy v bratislavskom lesoparku
* dobrá dostupnosť centra

NÁŠ NÁZOR:
Táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí si potrpia na kvalitné bývanie bez kompromisov. Poteší výborná poloha v Bratislave s dobrou dostupnosťou centra, avšak v tichej ulici s blízkosťou prírody. Výborná dispozícia s priestrannými izbami, kvalitné prevedenie a vybavenie uspokoja aj náročnejších záujemcov. A nesmieme zabudnúť na murovaný bazén a udržiavaný pozemok, ktorý priam láka na letnú pohodu na terase...

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
250 EUR/mesiac (4 osoby)

CENA
390 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení