EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinný dom v tichej zastavanej a vyhľadávanej časti Ružinova.

Tento starší podpivničený rodinný dom spolu s priľahlým pozemkom ponúka príležitosť realizovať vaše plány o dokonalom bývaní: rekonštrukciou a zobytnením podkrovia alebo postavením nového domu podľa vašich predstáv. Lokalita v blízkosti diaľnice, s výbornou dostupnosťou centra mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou je ideálna na rodinné bývanie, ale poskytuje aj dostatok priestoru pre vaše podnikanie – môžete si tu zariadiť kanceláriu, ordináciu, alebo menšiu obchodnú prevádzku.

DOM:
Telocvičná, Bratislava II - Ružinov
3-izbový
celková plocha: 172,62
(prízemie 117,2 m2 + pivnica 55,42 m2)
dom z r. 1966
tehla
pôvodný stav
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
orientácia: S-J

DISPOZÍCIA DOMU:
PRÍZEMIE
* vstupná chodba
* samostatné WC
* komora
* hala so vstupom na schodisko do pivnice
* samostatná kúpelňa so sprchovým kútom
* kuchyňa
* izba orientovaná na východ
* obývacia izba orientovaná na západ s prechodom do ďalšej izby

PIVNICA
* schodisko z prízemia
* 3 oddelené skladové priestory

POVALA
* schodisko z prízemia
* otvorený priestor (možnosť vybudovania 2-3 izieb a sociálneho zázemia)

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* linoleum s kobercami vo všetkých izbách, v hale a v kuchyni
* dlažba v kúpeľni, vo vstupnej hale, v komore a na WC
* rebrové radiátory
* kuchynská linka s plynovým sporákom

POZEMOK:
* veľkosť 427 m2
* obdĺžnikový tvar
* rovinatý
* oplotený so vstupnou bránou a s vjazdom pre auto
* prístup po obojsmernej asfaltovej ceste
* rodinné domy v susedstve
* samostatne stojaca murovaná garáž

OKOLIE:
* tichá pokojná štvrť s rodinnými domami
* kompletná občianska vybavenosť – supermarkety (Terno, Lidl, Tesco), banky, reštaurácie a kaviarne, pekáreň, fitnescentrum so soláriom, lekáreň, pekáreň, hyperbarická komora v pešej dostupnosti do 5 minút
* detské jasle doslova na skok, škôlka a základná škola v bezprostrednom okolí
* stanica mestskej a štátnej polície cca 2 minúty od pozemku
* zastávka MHD
* bezproblémové parkovanie
* diaľničný obchvat
* Czákyho kaštieľ s parkom

NÁŠ NÁZOR:
Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností na realizáciu vašich plánov na bývanie - rekonštrukciou existujúceho podpivničeného 3-izbového domu s podkrovím, alebo výstavbou projektu podľa vašich predstáv. Hlavným benefitom je však pokojná lokalita s rodinnými domami, ktorá ponúka ticho a kľud pre vašu rodinu pár minút cesty od centra Bratislavy. Mladá rodina ocení, že jasle, škôlka a škola pre vaše deti sú doslova poruke. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť vám dáva okrem komfortného bývania aj priestor pre podnikanie, nakoľko je iba na skok od centra, alebo diaľničného obchvatu. Voľné chvíle určite radi strávite prechádzkou v neďalekom parku pri Czákyho kaštieli, ktorý dodáva okoliu romantickú rozprávkovú atmosféru.

CENA:
259 900 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení