EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný 4-izbový byt v radovej zástavbe, s vlastnou záhradkou a skutočne nízkymi nákladmi na bývanie. 

Skvelé presvetlenie obývacej časti zabezpečujú veľkoplošné okná po celej dĺžke steny. Priamo z obývacej izby sa dostanete na zastrešenú terasu a útulnú záhradu, ktorú iste využijete na posedenie s priateľmi alebo s rodinou. Byt sa nachádza v radovej zástavbe, a vy sa tak budete cítiť ako hrdí majitelia rodinného domu. Výnimočné dispozičné riešenie bytu rozložené na dvoch poschodiach a jeho orientácia na dve svetové strany ho robia výnimočným, a navyše je ihneď voľný!

BYT:
Toplianska - Bratislava II, Vrakuňa
4-izbový
celková plocha: 174 m2
(byt 112 m2 + garáž 16 m2 + záhrada 46 m2)
dvojpodlažný
tehlový
rekonštrukcia z r. 2013
orientácia: S-J

DISPOZÍCIA BYTU:
1. podlažie:
* vstupná chodba
* technická miestnosť - kotolňa
* samostatné WC
* vstup do garáže priamo z chodby
* priestranná jedáleň
* kuchyňa s výstupom na zastrešenú terasu a vlastnú záhradu
* otvorená obývacia izba s výhľadom do záhrady voľne prepojená s kuchyňou
* schodisko

2. podlažie:
* chodba
* kúpeľňa s WC
* izba s výstupom na zasklenú loggiu
* priestranná izba s výhľadom na záhradu
* izba orientovaná do ulice

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* v izbách plastové okná s interiérovými žalúziami a so sieťkami proti hmyzu
* v obývacej izbe celoplošné plastové okná
* plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni, na chodbe a WC keramická dlažba
* kvalitné masívne drevené schody
* radiátory s izotermickými hlavicami v izbách na poschodí
* vlastný plynový kotol (samostatná regulácia kúrenia a príprava TUV)
* kúrenie na prízemí regulované centrálnym izbovým termostatom
* rebríkový radiátor v kúpeľni
* plynový kotol Buderus a 100 l zásobník teplej vody
* vývody pre elektrický sporák a umývačku riadu so samostatnými ističmi

PARKOVANIE:
* možnosť parkovania na spoločnom asfaltovom nádvorí
* vlastná garáž

BYTOVÝ DOM:
* kompletná rekonštrukcia z r. 2013
* nové stierky
* zateplená strecha
* komplet nové rozvody elektriny
* garáž s elektrickou bránou a vstupom priamo do domu 
* spoločné asfaltové nádvorie oplotené tehlovým múrom
* zastrešená terasa
* úžitková i okrasná záhradka

OKOLIE:
* výborná občianska vybavenosť
* v pešej dostupnosti pošta, banky, obchodné reťazce (Tesco Expres, Lidl, Billa, CBA potraviny), reštaurácie, pizzerie, kaviarne a cukrárne
* v bezprostrednom okolí škôlky, základné školy, lekárne, detský lekár, zdravotné strediská, ale aj súkromné ambulancie
* v blízkosti zastávky MHD – priame spoje do centra mesta
* bezproblémové napojenie autom na diaľničný obchvat, ale aj na mestskú infraštruktúru
* pokojná lokalita s množstvom zelene
* neďaleko oddychové a rekreačné zóny – lesopark Vrakuňa a rameno Malého Dunaja – dunajská cyklotrasa

NÁŠ NÁZOR:
Tento slnečný a veľký byt je výbornou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú súkromie a pohodlie v dobrej lokalite s množstvom zelene. Práve v tomto byte získate pocit akoby ste sa ocitli v rodinnom dome, a pritom si môžete užívať všetky výhody mestského bývania. Neďaleko sa nachádza zastávka MHD, čo vám zabezpečí ľahký presun do centra mesta. Navyše okolie vám ponúka nekonečné možnosti pre kultúrne vyžitie a milovníci prírody si taktiež prídu na svoje. Neďaleko nájdete obľúbené rekreačné oblasti, lesopark, rameno Malého Dunaja a dunajskú cyklotrasu.  

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
33 EUR/mesiac (1 osoba) + energie

CENA:
209 990 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení