EXKLUZÍVNE NA PREDAJ krásny 3-izbový mezonetový byt v obci Dunajská Lužná s dvomi parkovacími státiami v uzavretom privátnom areáli. Prakticky riešený byt sa nachádza v novo vybudovanej štvrti, na mieste, ktoré vyniká nielen množstvom zelene, ale aj výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Navyše je kúpou voľný, takže na svoje nové bývanie už nemusíte viac čakať.

BYT:
Mandľová – Dunajská Lužná, okres Senec
3-izbový
celková plocha: 167 m2
(byt 67 m2 + záhradka s terasou 100 m2)
novostavba
orientácia: J-Z

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná chodba so vstavanou skriňou
* obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom
* schodisko na druhé podlažie
* izba 1
* kúpeľňa s vaňou a WC
* izba 2 s veľkou vstavanou skriňou a francúzskym balkónom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami
* vonkajšie hliníkové rolety
* dlažba v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni s WC, plávajúca podlaha v ostatných miestnostiach
* klimatizácia
* podlahové vykurovanie na prízemí, radiátory na poschodí
* bojler na ohrev vody
* praktický rebríkový radiátor v kúpeľni
* na mieru vyrobená kuchynská linka vybavená elektrickou varnou doskou, rúrou, digestorom
a umývačkou riadu
* TV a internet od spoločnosti PROGRES

POZEMOK:
* veľkosť 100 m2
* rovinatý
* oplotený
* terasa
* novo položený kamenný koberec na chodníku
* zateplený záhradný domček (7,5 m2) vhodný na uskladnenie náradia, bicyklov či záhradného nábytku
* voda na pozemku

PARKOVANIE:
* vyhradené dve parkovacie státia hneď pri byte

BYTOVÝ DOM:
* novostavba z roku 2010
* tehla
* zateplený (10 cm polystyrén)
* trojdom
* privátny areál
* vonkajšia brána na diaľkové ovládanie

OKOLIE:
* lokalita s dostatočným súkromím
* novovybudovaná štvrť s rodinnými domami
* kompletná občianska vybavenosť
* bohaté športovo-relaxačné možnosti – fitness centrum, cyklistická trasa, futbalový štadión, tenisové centrum, prírodné štrkové jazerá na kúpanie a rybačku
* dobré autobusové a vlakové spojenie s Bratislavou a okolitými obcami

NÁŠ NÁZOR:
Ak si potrpíte na naozaj dobré dispozičné riešenie a túžite bývať v príjemnom prostredí s nádychom vidieka a pritom len kúsok od diania v hlavnom meste, tento byt je pre vás ideálnou voľnou. Veľkou výhodou je, že sa nachádza v uzavretom privátnom areáli v novostavbe, kde sú len 3 bytové jednotky.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
123 EUR/mesiac (3 osoby) = 50 EUR správa a fond opráv + 73 EUR elektrina

CENA:
111 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení