EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný 4-izbový byt s terasou v tehlovej novostavbe.

Doprajte si pohodlné rodinné bývanie v novučičkom byte s veľkou terasou a krásnym výhľadom, klimatizáciou, praktickým garážovým státím, v tichom a pokojnom prostredí, a pritom s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou je tiež praktická orientácia na dve svetové strany a nízke mesačné náklady.

BYT:
Geologická - Bratislava II, Podunajské Biskupice
4-izbový
celková plocha: 106,93 m2
(byt 88,02 m2 + pivnica 1,72 m2 + terasa 17,19 m2)
6. p. / 6
novostavba
tehla
orientácia: JZ-SV

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná hala s priestrannou vstavanou skriňou
* priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a so vstupom na terasu
* terasa s pekným výhľadom na mesto
* 3x izba
* kúpeľňa s vaňou
* samostatné WC s umývadlom
* komora umiestnená prakticky na poschodí hneď vedľa bytu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* plávajúca podlaha v chodbe a v izbách
* dlažba v kúpeľni, WC a na terase
* plastové okná so žalúziami / strešné okná Velux s vonkajšími aj vnútornými roletami
* priestranná terasa s rolovacou markízou
* klimatizačná jednotka v troch izbách
* veľká kuchynská linka značky ARAN s ostrovčekom, kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra aj sklokeramická varná doska, práčka, umývačka riadu, digestor  
* 2x vstavaná skriňa (v spálni a vo vstupnej hale)
* kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a praktickým rebríkovým radiátorom
* samostatné WC s menším umývadlom a odsávaním
* ústredné kúrenie, radiátory s meračmi
* TV a internet: optika Telekom, Orange

BYTOVÝ DOM:
* novostavba z roku 2007
* tehla
* zateplenie
* nové výťahy
* na poschodí iba 2 byty
* v suteréne garáže

PARKOVANIE:
* garážové státie v uzatvorenej garáži (možnosť dokúpiť za 15 000 EUR)

OKOLIE:
* kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti viaceré detské ihriská, školy, obchody (Tesco, Lidl, Billa...), poštu, banky, služby, reštaurácie, zdravotnícke stredisko, lekáreň...
* kúsok od Malého Dunaja, cyklotrasy a Lesoparku Vrakuňa
* dobrá dostupnosť do centra
* 10 minút autom nákupno-zábavné centrum Avion

NÁŠ NÁZOR:
Veľkosť bytu a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi. Byt sa nachádza v novostavbe, kde sú na jednom poschodí len 2 byty, navyše nad vami už nebudete mať žiadnych susedov. O príjemné posedenia a chvíle oddychu sa postará terasa s pekným výhľadom, o bezproblémové parkovanie garážové státie. Potešia tiež nízke náklady i fakt, že byt je bez ďalších investícií, stačí si priniesť nábytok a osobné veci...

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
147 EUR/mesiac pre 4 osoby (správa + fond opráv)

CENA:
180 000 EUR
* možnosť dokúpenia garážového státia v uzatvorenej garáži za 15 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení