EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľký a slnečný 2-izbový byt v PRIAMOM CENTRE DUNAJSKEJ STREDY

BYT
Vámbéryho námestie - Dunajská Streda
2-izbový
úžitková plocha: 70,09 m2 (byt 64,72 m2 + balkón 3,24 m2 + pivnica 2,13 m2)
6. poschodie / 6
čiastočná rekonštrukcia
murované jadro
digitálne merače na radiátoroch, REÁLNE NÁKLADY NA KÚRENIE
panel
BALKÓN – ZATEPLENÝ s vonkajšími roletami
plastové okná
dlažba / kvalitné pôvodné parkety
orientácia: SZ-JV

BYT HNEĎ VOĽNÝ S ČISTÝM LISTOM VLASTNÍCTVA

Popis:
chodba 5,90 m2
kuchyňa 12,43 m2
WC 1,20 m2
kúpeľňa 4,13 m2
obývacia izba 20,70 m2
spálňa 20,36 m2
balkón 2,13 m2

Ponúkaný byt sa nachádza v 6-poschodovom panelovom bytovom dome na najvyššom poschodí, s výhľadom na Dunajskú Stredu a okolie. Na každom poschodí sú len 3 byty.

Celý byt je priestranný. Vďaka výbornému dispozičnému riešeniu a orientácii na V aj na Z je byt počas celého dňa presvetlený.
Po vstupe do bytu sa vchádza do chodby, v ktorej sa je vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru. Po jej ľavej strane je samostatné WC, ktoré prešlo spolu s kúpeľňou rekonštrukciou. Chodbou sa ďalej prechádza do ďalších častí bytu.

Obe izby sú nadštandardne veľké. Denná časť bytu, obývacia izba a kuchyňa sú orientované na JZ stranu, ktorá zaručí dostatok svetla až do neskorých poobedných hodín. Naopak, spálňa je orientovaná na SV stranu, ktorá je ideálna na spánok, slnečné lúče sú v izbe len ráno pri prebúdzaní a večer je už v izbe príjemná teplota na spanie . Zo spálne sa vychádza na balkón, z ktorého je výhľad na celé Vámbéryho námestie a okolie. Balkón si dal majiteľ zatepliť a na oknách v tejto izbe sú vonkajšie rolety. Na podlahách oboch izieb sú koberce, pod ktorými sú pôvodné, nadštandardne zachovalé drevené parkety.

Kuchyňa sa delí na dve časti, kuchynská linka s množstvom úložného aj pracovného priestoru, elektrickým sporákom, rúrou a digestorom a samostatná jedálenská časť s jedálenským stolom a stoličkami.

Z kuchyne sa prechádza do samostatnej kúpeľne. Tá prešla rekonštrukciou. Je v nej veľká rohová vaňa, umývadlo a práčka.

ZARIADENIE A SPOTREBIČE BYTU AKO BONUS – možnosť ponechania zadarmo (viď foto).

Rekonštrukcia:
- murované jadro
- kúpeľňa a WC
- nová sanita
- plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami a sieťkami
- bezpečnostné dvere

K bytu patrí aj pivnica (2,13 m2), ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu.

MESAČNÉ NÁKLADY na byt LEN 100 EUR / mes. + elektrina

BYTOVÝ DOM
6-poschodový
panel
nová strecha
digitálne merače spotreby tepla
výťah
slušný a čistý vchod
parkovanie v okolí bytového domu
v budúcom roku plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov a zateplenie bytového domu

VÝBORNÁ PONUKA / STAV BYTU / LOKALITA / CENA

OKOLIE
Túto lokalitu odporúčam najmä mladým rodinám a ľuďom, ktorí potrebujú byť v centre diania a mať kompletnú občianku vybavenosť okresného mesta priamo na dosah (pošta, banky, kaviarne, reštaurácie, obchodný dom MODRÝ DUNAJ, základné a stredné školy a škôlky, obchody, služby, fitness, lekáreň, detské ihriská...).

Len pár metrov od bytového domu je zastávka MHD so spojmi do okolitých častí mesta. 5 min. autom sa nachádza nákupné centrum MAX, TESCO, nemocnica s poliklinikou...
Táto lokalita, okrem iného, ponúka aj množstvo príležitostí na športové a rekreačné vyžitie – futbalový štadión, športová hala, motokárová dráha, TERMÁLNE KÚPALISKO, klzisko, či dostatok zelene na vychádzky s najbližšími.

CENA
38 500 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk